Решение № 2-964/2017 2-964/2017 ~ М-989/2017 М-989/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-964/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 20 декабря 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сенцова О.А.,

с участием: представителя истца ФИО2 - по доверенности ФИО3,

при секретаре - Сериковой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд через представителя с иском к СПК колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что в 1982 году, ей как работнику колхоза был предоставлен для проживания жилой дом по <адрес>, в котором она проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления и наблюдательного совета СПК колхоза «Правокумский» было принято решение о продаже ей указанного жилого дома по остаточной балансовой стоимости <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ею внесены в кассу СПК денежные средства в счет оплаты за приобретенный жилой дом. Жилой дом стоит на техническом и кадастровом учете, имеет кадастровый номер. Она несет расходы по коммунальным услугам, обслуживает приобретенный жилой дом, открыто и добросовестно пользуется им с 1982 года. До приобретения дома в собственность, она проводила в домовладении капитальный ремонт, газифицировала домовладение за свой счет. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на спорное домовладение. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении и исковые требования ФИО2 поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СПК колхоз «Правокумский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает, о чем в материалах дела имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №.

Представитель третьего лица - администрации МО Правокумского сельсовета Советского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2, самостоятельных требований не заявляло, о чем имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся истца ФИО2, ответчика - СПК колхоз «Правокумский», третьего лица - администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района, Ставропольского края.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Выписке из ЕГРП, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольском краю от 18.05.2017 года, сведения о правах на жилой дом, площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером 26:27:030611:80, находящийся по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.<адрес>, отсутствуют.

Согласно справке, выданной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Правокумского сельсовета следует, что в домовладении № по <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО2, ее сын ФИО4

Согласно справке, выданной администрацией МО Правокумского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок по <адрес>, числится за ФИО2 с 1982 года, справка выдана на основании похозяйственных книг за период с 1980-2017 годы.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхоз «Правокумский» Советского района следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, числится на балансе СПК колхоз «Правокумский» с 1970 года под инвентарным номером 00325, его балансовая стоимость <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из протокола № совместного заседания членов Правления и наблюдательного совета СПК колхоза «Правокумский», принято решение о продаже ФИО1 жилого дома по адресу: <адрес> по балансовой стоимости <данные изъяты>.

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК колхоз «Правокумский» продал в собственность ФИО2 жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, цена сделки составляет 51900 рублей.

Оплата стоимости приобретенного жилого дома в сумме <данные изъяты> ФИО2, подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Правокумский».

Совокупность исследованных доказательств дает суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку ею выполнены обязательства по договору купли-продажи, дом принят в собственность и произведена оплата за приобретенный дом, однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа, свидетельствующего о наличии прав на объект недвижимости, произвести государственную регистрацию права, лишена возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к СПК колхоз «Правокумский» Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Сенцов О.А.