Решение № 2-3750/2025 2-879/2026 2-879/2026(2-3750/2025;)~М-2475/2025 М-2475/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-3750/2025

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 г. г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Абрагимовой Н.Р.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Минусинского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец, за счет собственных средств и своими силами, построил в границах участка два объекта недвижимости: нежилые здания зерносклада и зерносушилки, разрешение на строительство не получал, однако объекты соответствуют целевому назначению земельного участка, не нарушают права третьих лиц. Просит суд признать за ним право собственности на самовольные постройки – нежилые здания зерносклада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зерносушилки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили.

Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда - http://minusa.krk.sudrf.ru/.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, является ФИО1 (л.д.55-57).

Как утверждает истец, в границах земельного участка осуществлено строительство нежилых зданий зерносклада и зерносушилки, разрешение на строительство не получал, однако объекты соответствуют целевому назначению земельных участков, не нарушает права третьих лиц.

Согласно данным технических планов площадь нежилых зданий зерносклада, количество этажей – 1, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> – <данные изъяты> кв.м.; сооружения зерносушилки по адресу: Российская Федерация, <адрес> – <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-52).

Администрацией Минусинского района истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – нежилых зданий зерносклада и зерносушилки по причине отсутствия разрешающих документов на строительство данных объектов (л.д.9).

Рыночная стоимость зерносклада составила 2 500 000 руб., рыночная стоимость зерносушилки – 400 000 руб., что подтверждается актом оценки ООО «Независимая экспертиза» (л.д.58).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению экспертов № от 05.09.2025 нежилое здание (зерносклад), общей площадью <данные изъяты> кв.м., и нежилое здание (зерносушилка), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, соответствуют строительно-техническим, санитарным, градостроительным нормам и правилам, пожаротехническим, и не несут угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.59-97).

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, а также с учетом отсутствия возражений ответчика по существу требований, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: нежилые здания зерносклада общей площадью <данные изъяты> кв.м. и зерносушилки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> – при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества: нежилое здание зерносклада, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>; сооружение – зерносушилка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.04.2026