Решение № 2-843/2021 2-843/2021~М-4793/2020 М-4793/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-843/2021

Дело № 2-843/2021

74RS0031-01-2020-010826-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Грачевой Е.Н.

при секретаре Миловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компании «ПА-чин» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компании «ПА-чин» (далее по тексту – ООО УК «ПА-чин») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от 07 апреля 2015 года собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «ЖРЭУ № 3», впоследствии – ООО УК «ПА-чин».

Согласно выписки из ЕГРН от 04 марта 2020 года ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес обезличен> на основании договора мены от 09 июля 2001 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 28 апреля 2016 года.

<дата обезличена> Ф умерла, открыто наследственное дело <данные изъяты>. Наследником по закону является ФИО1, который вступил в наследство после смерти матери, получил 26 сентября 2019 года свидетельства о праве на наследство по закону.

Зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении нет.

С 2018 года плата за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилищных платежей не вносится. В результате чего за период с 01 февраля 2018 года по 01 февраля 2019 года образовалась задолженность в размере 25 558,28 руб.

Просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере 966,75 руб. (л.д. 7-9).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 98).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства <адрес обезличен>), почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока ее хранения. Из содержания акта, представленного истцом, следует. что ФИО1 по указанному адресу не проживает (л.д. 109). Фактическое место жительство ответчика не известно, в связи с чем, ответчику судом назначен представитель в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав в судебном заседании представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования ООО УК «ПА-чин» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от 07 апреля 2015 года собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «ЖРЭУ № 3», впоследствии – ООО УК «ПА-чин» (л.д. 17-21).

Таким образом, обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества проживающим в доме гражданам исполняет ООО УК «ПА-чин».

Собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО2 (л.д. 22-23).

Зарегистрированные лица в указанной квартире отсутствуют, что следует из справки № 859 (л.д. 25).

ФИО2 умерла <дата обезличена> (л.д. 25). После смерти Ф заведено наследственное дело <данные изъяты> (л.д. 24). Наследником по закону после смерти Ф является ФИО1 (сын), который обратился к нотариусу за принятием наследства и получил свидетельства о праве на наследство от 26 сентября 2019 года и от 30 сентября 2019 года. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, страховой пенсии по старости, ежемесячной денежной выплаты и квартиры по адресу: <адрес обезличен> Свидетельство о праве на наследство на объект недвижимого имущества не выдавалось по состоянию на 12 марта 2021 года (л.д. 99).

Таким образом, ответчик принял наследство после смерти Ф и обязан нести расходы по содержанию указанной квартиры. Право собственности на квартиру ответчиком в установленном порядке не зарегистрировано.

ООО УК «ПА-чин» представлены в материалы дела копии выписок из лицевого счета, математический расчет задолженности о начислении размера платы за коммунальные услуги, из которых следует, что задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01 апреля 2018 года по 01 февраля 2020 года составила 25 558,28 руб.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. Ответчик свою обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет длительный период времени, что следует из расчета задолженности.

Расчет задолженности судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, выполнен верно. Иного расчета суду не представлено.

Истец просит взыскать указанную задолженность за счет наследственного имущества, перешедшего в порядке наследования к ответчику.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Объем перешедшего в порядке наследования имущества к наследнику ФИО1 позволяет исполнить обязанность по оплате коммунальных платежей в полном объеме.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УК «ПА-чин»» в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 966,75 руб. Несение расходов истцом подтверждено документально (л.д. 26).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компании «ПА-чин» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 01 февраля 2020 года в размере 25 558,28 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 966,75 руб., а всего взыскать 26 525 (двадцать шесть тысяч пятьсот двадцать пять) руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение принято 02 апреля 2021 года.