Решение № 2-742/2025 2-742/2025~М-640/2025 М-640/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-742/2025

Дело № 2-742/2025

52RS0034-01-2025-001315-83


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности, исключении записи в ЕГРН о регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 ФИО1, ФИО6 ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, в котором просят прекратить право собственности Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области на квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый №, исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Краснобаковского муниципального округа <адрес> на квартиру общей площадью 63,6 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Первомайский, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному с Ветлужским хозрасчетным строительно-монтажным участком 15 марта 1993 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности членам семьи, а именно ФИО3, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 по ? доле в праве каждому.

Право долевой собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Краснобаковском отделении КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области», что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах на недвижимое имущество № 9 от 20 марта 2024 г.

06 августа 2025 года умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти V-TH № 714305, выданным Отделом ЗАГС Краснобаковского района ГУ ЗАГС Нижегородской области 11 августа 2025 года.

После его смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ истец ФИО3 является первоочередным наследником, будучи отцом умершего ФИО8

В установленный законом срок истец ФИО3 обратился по вопросу принятия наследства к нотариусу Краснобаковского района ФИО10, которая сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, т.к. согласно полученным ею сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, с марта 2023 года права на квартиру зарегистрированы за Краснобаковским муниципальным округом Нижегородской области.

В территориальном отделе р.п. Ветлужский Краснобаковского муниципального округа пояснили, что квартира включена в реестр муниципальной собственности ошибочно, однако исключить ее из реестра возможно только в судебном порядке.

Согласно полученной 08 октября 2025г. выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры, действительно, является Краснобаковский муниципальный округ Нижегородской области.

Включение квартиры истцов в реестр муниципальной собственности без законных на то оснований препятствует в настоящее время осуществлению ими права на оформление наследственного имущества. Между тем, их право долевой собственности на квартиру является законным.

Статья 69 Федерального закона от РФ 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) предусматривает признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона.

В силу данной нормы права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. ?????????????????????????????A?????????J?J???????????J?J???ш?ш???????ш?ш????????????????Й?? ??????????????????Й??Й??????????????????h?????????????ш?ш????????????????Й?? ??????????????????Й??Й?????

До настоящего времени истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире. Также в ней зарегистрированы малолетние дети истца ФИО11 - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 29 октября 2025 г.

Квартира никому не продавалась, не дарилась, никаким способом не отчуждалась, истцы от нее не отказывались, договор приватизации не расторгали, поэтому их право на занимаемое жилье является действительным и бесспорным.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость (ст. 131 ГК РФ).

По причине допущенной ответчиком ошибки истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Истцы ФИО3, ФИО4 в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили иск удовлетворить.

Ответчик администрация Краснобаковского муниципального округа представителя в судебное заседание не направила, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска ответчиком заявлено в письменном виде, из содержания заявления следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 ФИО1 (паспорт <...>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 ФИО2 (паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Краснобаковского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) удовлетворить.

Прекратить право собственности Краснобаковского муниципального округа <адрес> на квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для исключения органом регистрации прав записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Краснобаковского муниципального округа <адрес> на квартиру общей площадью 63,6 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер. Первомайский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья О.В. Ионова