Решение № 2-3104/2017 2-3104/2017~М-3001/2017 М-3001/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-3104/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Никитиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3104/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению по вопросам миграции МВД России по Московской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ее дочери, а также бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут 03.04.2012 г. С апреля 2014 года ответчик в доме не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, оплату коммунальных услуг не производит. Она вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, а регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права собственника по пользованию и распоряжению указанным имуществом. В связи с указанным обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 требования подержала в полном объеме, доводы и обстоятельства, указанные в иске, подтвердила. Пояснила, что состояла в браке с ФИО2, который был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме в качестве члена семьи. В 2012 году брак между ними был расторгнут. В мае 2013 года ответчик забрал свои вещи и выехал из дома, общение прекратил, его местонахождение не известно. Просила удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается телефонограммой.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.10.2005 г., тех. паспорта БТИ на жилой дом с инвентарным № по состоянию на 22.01.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2008 г. (л.д. 14).

По данным выписки из домовой книги, в доме № 24 по названному адресу с 25.03.2008 г. зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11).

03.04.2012 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, которая пояснила суду, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает последние 4 года, вещей его в доме нет.

Разрешая заявленные требования, суд так же исходит из того, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, личные вещи ответчика в спорном доме отсутствуют, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и все это время не предпринимал попыток вселиться в него. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий