Решение № 2-4308/2019 2-4308/2019~М-2316/2019 М-2316/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-4308/2019

УИД: 78RS0015-01-2019-002978-11

Дело № 2-4308/19 27 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.

при секретаре Добровой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит определить порядок участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признав за ней самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общего размера начислений.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником 1/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу, вторым собственником квартиры является ФИО2, которой принадлежит 2/3 доли квартиры. Членами одной семьи стороны не являются, истица имеет желание самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг в размере приходящийся на нее доли в праве собственности на квартиру. Учитывая, что соглашение между сторонами по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, управляющая организация отказалась выставлять к оплате раздельные квитанции.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела истица ФИО1 и ответчица ФИО2 извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных повесток по адресу регистрации, однако извещения возвращены в связи с неявкой адресатов за их получением, что расценено судом как уклонение от получения судебного извещения. Ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон, так как судом исполнена обязанность по их извещению.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст.ст. 30, 153 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанная позиция нашла свое отражение в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: СПб, <адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 1/3 доля квартиры, ФИО2 – 2/3 доли квартиры.

Согласно справке о регистрации в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района, что последним в ходе разбирательства дела не оспаривалось.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении и не оспоренных ответчиками следует, что она и ответчица ФИО2 не являются членами одной семьи, ведут раздельные хозяйства, не имеют общего бюджета, оплачивают жилищно-коммунальные услуг раздельно, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не имеют.

При таком положении, истица вправе требовать заключения с нею отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Правовых оснований для ограничения ее в таком праве, в ходе разбирательства дела не приведено, судом не установлено.

Исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру, за истицей должна быть признана самостоятельная ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, за ответчицей в размере 2/3 доли, с возложением на управляющую компанию обязанности по выставлению раздельных счетов к оплате.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признав за ФИО1 самостоятельную ответственность в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от доли общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО2 – в размере 2/3 доли от доли общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2019 года.