Решение № 2-326/2019 2-326/2019~М-346/2019 М-346/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-326/2019

Р Е Ш Е Н И Е 2-326/2019

Именем Российской Федерации

с.Черный Яр Астраханской области 26 декабря 2019 года Черноярский районный суд Астраханской области в составе : председательствующего судьи Рясковой Н. А., при секретаре Михиной Д.В. с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3, администрации МО « Черноярский сельсовет», Комитету имущественных отношений Черноярского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и денежные вклады в порядке наследования после умершей ФИО13.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил по существу заявления, что около 45 лет проживал в жилом доме по <адрес>. Собственником дома являлась мать его супруги ФИО2, после её смерти в 1998 г. жилой дом по наследству перешел к его супруге ФИО13 Супруга не успела оформить своих наследственных прав, так как заболела и в 2008 г. умерла. Однако, она всю свою жизнь проживала в данном доме, была в нем зарегистрирована и оставалась проживать после смерти своей матери. Других наследников у ФИО2 не было. После смерти супруги он пропустил установленный законом срок подачи заявления нотариусу о принятии наследства, однако фактически вступил в наследство, поскольку продолжает проживать в указанном доме до настоящего времени, зарегистрирован по данному адресу, владеет домом как собственным, несет бремя расходов по содержанию данного имущества. Их совместные дети ФИО3 и ФИО5 принимать наследство не желают. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 и ФИО5. исковые требования признали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом, пояснили суду, что сами принимать наследство после смерти матери не желают.

Представители МО « Черноярский сельсовет» и Комитета имущественных и земельных отношений МО « Черноярский сельсовет», представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Согласно свидетельству о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре Черноярского сельского совета народных депутатов трудящихся Черноярского района Астраханской области ФИО9 завещала свой жилой дом по адресу : <адрес> своей дочери ФИО2

Согласно постановлению Главы администрации МО «Черноярский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес : <адрес>.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги архивного фонда № Черноярского сельсовета Черноярского района Астраханской области за 1983-1985 годы по лицевому счету № за ФИО2 значится домовладение, состоящее из деревянного дома с прилегающими надворными постройками по <адрес>.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги архивного фонда № Черноярского сельсовета Черноярского района Астраханской области за 1986-1990 годы по лицевому счету № за ФИО2 значится домовладение, состоящее из деревянного дома с прилегающими надворными постройками по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу : <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту общая площадь жилого дома по адресу : <адрес> по составляет 49,7 кв.м.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что с 1970 года знаком с ФИО1. Знает, что ФИО1 в 1974 году женился и поселился проживать в дом своей тещи ФИО2 по <адрес> С тех пор они проживали в данном доме с его супругой ФИО13, оставались проживать после смерти ФИО2 А когда умерла супруга ФИО1 в доме оставались проживать он и его сын ФИО5 ФИО11 всегда сам ухаживал за домом, ремонтировал его.

Свидетель ФИО11 суду показал, что является братом ФИО1, подтверждает, что ФИО1 в 1974 году, женившись на ФИО12, стал проживать с супругой в доме его тещи по <адрес> После смерти его тещи ФИО2 он его супруга ФИО13 оставались проживать в данном доме, были там зарегистрированы. После смерти в 2008 г. ФИО13 ФИО1 проживает в указанном доме с сыном. Он сам отремонтировал дом, покрыл новой крышей, приподнял его, ухаживает за земельным участком.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Как следует из обстоятельств дела, спорный жилой дом существовал с 1960-ых годов, находился в собственности ФИО2 до её смерти в 1998 году, что подтверждается совокупностью исследованных судом и приведенных выше доказательств.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым: похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января; лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала; в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля; в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно). При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком N 345 не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен в сельской местности в период, когда учет таких домов производился сельскими администрациями, сведения о принадлежности строения на праве собственности, содержащиеся в похозяйственной книге, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя по настоящему делу.

Сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах сельской администрации за период с 1983 по 1990 годы о принадлежности ФИО4 домовладения по <адрес> никем не оспорены, недействительными не признаны, жилой дом в качестве бесхозяйного на учете не стоит. Поэтому суд считает установленным, что ФИО2 при жизни являлась собственником данного жилого дома.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 в спорном жилом доме оставалась проживать и была зарегистрирована её наследник – дочь ФИО13, следовательно, суд считает установленным, что она приняла фактически наследство после смерти матери, так как владела жилым домом как своим собственным, однако не успела при жизни оформить своих наследственных прав.

Согласно свидетельству о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая исследованные доказательства, суд считает установленным в судебном заседании совокупностью данных доказательств, что спорный жилой дом входил в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО13. Её наследник ФИО1 вступил во владение домом, а следовательно, фактически принял наследство после ее смерти, в то время как другие наследники на данное имущество не претендовали.

В связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилом дом, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено на компьютере.

Судья Н.А. Ряскова