Решение № 2-245/2019 2-245/2019~М-205/2019 М-205/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-245/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области 13 мая 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2,

рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес>, в котором указывает, что с 1989 года он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ПСК «Красный Борец». На основании акта приема-передачи № к уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № ПСК «Красный Борец» передал вышеуказанное жилое помещение в муниципальную собственность сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес>. На основании данного акта приема-передачи спорное жилое помещение стало собственностью сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> и было поставлено на его баланс. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения жилищного фонда сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес>. Истцу было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение общей площадью 86,3 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, но государственная регистрация была приостановлена по причине того, что не зарегистрировано ранее возникшее право собственности на спорное жилое помещение за Администрацией сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес>. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 86,3 кв.м., жилой площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Техническим паспортом подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью 86,3 кв.м. (л.д. 10).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ПСК «Красный Борец». На основании акта приема-передачи № к уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № ПСК «Красный Борец» передал вышеуказанное жилое помещение в муниципальную собственность сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес>. На основании данного акта приема-передачи спорное жилое помещение стало собственностью сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> и было поставлено на его баланс (л.д. 24-26).

Согласно описи жилых домов, передаваемых с баланса ПСК «Красный Борец» на баланс Сельского поселения «Шпановка» муниципального района <адрес>, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится под номером 7 (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения жилищного фонда сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> (л.д.31-34).

Выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> подтверждается, что ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу вместе с ним зарегистрированы члены его семьи – жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> заключен договор № передачи жилого помещения (жилого дома) в собственность граждан, согласно которому Администрация сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> передает, а гр. ФИО1 получает в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно выписке из реестра собственности имущества сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> объект недвижимого имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снят с баланса администрации сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес>, ввиду передачи жилого помещения в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30).

В судебном заседании установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлена государственная регистрация спорного объекта недвижимости поскольку в документах, представленных на государственную регистрацию, отсутствует заявление сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский на регистрацию перехода права. Кроме того, сельским поселением Шпановка муниципального района Кошкинский не подано заявление на регистрацию права собственности на данный объект недвижимости и не представлены необходимые документы.

Из материалов дела видно, что ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дали согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 37-39).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из смысла ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд считает, что в данном случае отсутствие механизма регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не относится к указанным в ч. 2 ст. 1 ГК РФ основаниям для ограничения гражданских прав истцов.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что право собственности администрации сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> не зарегистрировано в органах государственной регистрации, не может являться основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку вины истца в этом нет, истец не может отвечать за действия (бездействия) муниципалитета и иных органов, и обстоятельства, препятствующие осуществлению их права на приватизацию являются формальными.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

С учётом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, судья,

Р ЕШ И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 86,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова