Решение № 2-1219/2020 2-1219/2020~М-1132/2020 М-1132/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1219/2020

Дело № 2-1219/20

УИД 23RS 0001-01-2020-001851-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Котовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит суд:

Изменить назначение жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> кадастровым №, на жилой дом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность, ФИО1, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>. состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., не жилая комната № площадью 13,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м., присвоив жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Выделить в собственность ответчику ФИО2, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 14,4 кв.м., жилая комната № площадью 16,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м., присвоив его жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. 1.

Выделить в собственность ФИО1 ЗУ2. площадью 2248 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым №

Земельный участок 2, площадью 2248 кв.м.

№
Координаты

точек

X
Y

нЗ

492709.59

1319965,53

н2

492709.94

1319972,29

н1

492710,33

1319976,48

7
492699,99

1319977,27

8
492691,57

1319977,65

9
492689,13

1319944,48

10

492681,76

1319853,95

н9

492697,13

1319852,56

н8

492708,08

1319935,36

н7

492708,53

1319946,71

нб

492709,11

1319946,66

н5

492709,52

1319953,06

н4

492708,97

1319953,10

Выделить в собственность ФИО2, ЗУ1 площадью 1751 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым №

Земельный участок 1 площадью 1751 кв.м.

№№

Координаты

точек

X
Y

1
492724,85

1319975,37

н1

492715,33

1319976,48

н2

492709,94

1319972,29

н3

492709,59

1319965,53

н4

492708,97

1319953,10

н5

492709,52

1319953.06

н6

492709,11

1319946,66

н7

492708,53

1319946,71

н8

492708,08

1319935,36

н9

492697,13

1319852,56

2
492710,80

1319851,32

3
492718,29

1319906,50

4
492722,02

1319934,39

5
492722,87

1319945,91

6
492723,48

1319951,99

Указать, что решение суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по адресам: <адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Подлежащее разделу домовладение, литер А. состоит из одноэтажного жилого дома с пристройками общей площадью 90.7 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м.. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 22.04.2008, дата регистрации: 07.05.2008, номер регистрации: №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2016, ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 25.01.2008, дата регистрации: 15.04.2008, номер регистрации: №. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.04.2008 года, серия 23-АД № 7284.36. Домовладение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>. площадью 3999 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок отмежеван, принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на основании договора купли-продажи земельного участка, гос. собственность на который не разграничена от 16.10.2019. Истец и Ответчик для фактического раздела земельного участка с кадастровым № обратились к кадастровому инженеру ФИО3, согласно заключению кадастрового инженера от 04.12.2019 в результате фактического раздела образовались земельные участки:

Земельный участок 1 площадью 1751 кв.м.

№№

Координаты

точек

X
Y

1
492724,85

1319975,37

н1

492715,33

1319976,48

н2

492709,94

1319972,29

н3

492709,59

1319965,53

н4

492708,97

1319953,10

н5

492709,52

1319953.06

н6

492709,11

1319946,66

н7

492708,53

1319946,71

н8

492708,08

1319935,36

н9

492697,13

1319852,56

2
492710,80

1319851,32

3
492718,29

1319906,50

4
492722,02

1319934,39

5
492722,87

1319945,91

6
492723,48

1319951,99

Земельный участок 2, площадью 2248 кв.м.

№№

Координаты

точек

X
Y

н3

492709,59

1319965,53

н2

492709,94

1319972,29

н1

492710,33

1319976,48

7
492699,99

1319977,27

8
492691,57

1319977,65

9
492689,13

1319944,48

10

492681,76

1319853,95

н9

492697,13

1319852.56

н8

492708,08

1319935.36

н7

492708,53

1319946.71

Н6

492709,11

1319946,66

н5

492709,52

1319953,06

н4

492708,97

1319953,10

Постановлением администрации Ольгинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены адреса земельным участкам, расположенным в <адрес>, земельному участку № плотадыо 1751 кв.м, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку № площадью 2248 кв.м, присвоен адрес: <адрес>. На сегодняшний день между сторонами сложился определенный порядок использования нами спорного жилого дома и построек. Фактически каждый из них занимает следующие части дома: истец: не жилая компаза № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., не жилая комната № площадью 13,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым, ФИО1, постоянно пользуется;

ответчик: не жилая комната № площадью 14,4 кв.м., жилая комната № площадью 16,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым постоянно пользуется ответчик ФИО2. Хотя у них сложился вышеизложенный порядок пользования домом и хозяйственными постройками, у них возникают разногласия по поводу пользования теми или иными помещениями и площадями, и зачастую они не могут достичь согласия по этим вопросам, в досудебном порядке произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка не предоставляется возможным. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за реальным разделом спорного жилого дома и земельного участка и выдела моей доли в натуре.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о признании ответчиком исковых требований истца в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства по письменным материалам гражданского дела.

Так, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Подлежащее разделу домовладение, литер А. состоит из одноэтажного жилого дома с пристройками общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м..

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 22.04.2008, дата регистрации: 07.05.2008 г., номер регистрации: №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2016, ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 25.01.2008, дата регистрации: 15.04.2008, номер регистрации:№. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.04.2008 года, серия 23-АД №.36.

Домовладение расположено на земельном участке по адресу: <адрес> площадью 3999 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок отмежеван, принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на основании договора купли-продажи земельного участка, гос. собственность на который не разграничена от 16.10.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2019.

Истец и Ответчик для фактического раздела земельного участка с кадастровым № обратились к кадастровому инженеру ФИО3, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате фактического раздела образовались земельные участки:

Земельный участок 1 площадью 1751 кв.м.

№№

Координаты

точек

X
Y

1
492724,85

1319975,37

н1

492715,33

1319976,48

н2

492709,94

1319972,29

н3

492709,59

1319965,53

н4

492708,97

1319953,10

н5

492709,52

1319953.06

н6

492709,11

1319946,66

н7

492708,53

1319946,71

н8

492708,08

1319935,36

н9

492697,13

1319852,56

2
492710,80

1319851,32

3
492718,29

1319906,50

4
492722,02

1319934,39

5
492722,87

1319945,91

6
492723,48

1319951,99

Земельный участок 2, площадью 2248 кв.м.

№№

Координаты

точек

X
Y

нЗ

492709,59

1319965,53

н2

492709,94

1319972,29

н1

492710,33

1319976,48

7
492699,99

1319977,27

8
492691,57

1319977,65

9
492689,13

1319944,48

10

492681,76

1319853,95

н9

492697,13

1319852,56

н8

492708,08

1319935,36

н7

492708,53

1319946,71

нб

492709,11

1319946,66

н5

492709,52

1319953,06

н4

492708,97

1319953,10

Постановлением администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района от 26.12.2019 № 241 присвоены адреса земельным участкам, расположенным в <адрес>, земельному участку № плотадыо 1751 кв.м, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку № площадью 2248 кв.м, присвоен адрес: <адрес>.

На сегодняшний день сложился определенный порядок использования нами спорного жилого дома и построек.

Фактически каждый из нас занимает следующие части дома: истец: не жилая компаза № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., не жилая комната № площадью 13,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым, ФИО1, постоянно пользуется;

ответчик: не жилая комната № площадью 14,4 кв.м., жилая комната № площадью 16,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым постоянно пользуется ответчик ФИО2.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, а также заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований истца в полном объеме, которое находится в материалах гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками подлежат удовлетворению, поскольку стороны имеют на это право по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, удовлетворить.

Изменить назначение жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> кадастровым №, на жилой дом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>. состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 8,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,5 кв.м., не жилая комната № площадью 13,3 кв.м., жилая комната № площадью 14,7 кв.м., присвоив жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Выделить в собственность ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: не жилая комната № площадью 14,4 кв.м., жилая комната № площадью 16,4 кв.м., жилая комната № площадью 14,0 кв.м., присвоив его жилому дому блокированной застройки адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3999 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. 1.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок № площадью 2248 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером: 23:01:0101002:1487

Земельный участок 2, площадью 2248 кв.м.

№
Координаты

точек

X
Y

н3

492709,59

1319965,53

н2

492709,94

1319972,29

н1

492710,33

1319976,48

7
492699,99

1319977,27

8
492691,57

1319977,65

9
492689,13

1319944,48

10

492681,76

1319853,95

н9

492697,13

1319852,56

н8

492708,08

1319935,36

н7

492708,53

1319946,71

Н6

492709,11

1319946,66

н5

492709,52

1319953,06

н4

492708,97

1319953,10

Выделить в собственность ФИО2, земельный участок № площадью 1751 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером: 23:01:0101002:1487

Земельный участок 1 площадью 1751 кв.м.

№№

Координаты

точек

X
Y

1
492724,85

1319975,37

н1

492715,33

1319976,48

н2

492709,94

1319972,29

нЗ

492709,59

1319965,53

н4

492708,97

1319953,10

н5

492709,52

1319953,06

Н6

492709,11

1319946,66

н7

492708,53

1319946,71

н8

492708,08

1319935,36

н9

492697,13

1319852,56

2
492710,80

1319851,32

3
492718,29

1319906,50

4
492722,02

1319934,39

5
492722,87

1319945,91

6
492723,48

1319951,99

Указать, что решение суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по адресам: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач