Решение № 2-1543/2018 2-1543/2018~М-1525/2018 М-1525/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1543/2018

Дело № 2-1543/2018

УИД № 42RS0040-01-2018-002200-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 ноября 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

при секретаре Митрофановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес> и земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования. Требования мотивировал тем, что 21.04.2017г. умерла его супруга ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельных участков № и №, расположенные в <адрес>. Оформить свои наследственные права на участок он не имеет возможности, поскольку у умершей надлежащим образом не были оформлены правоустанавливающие документы.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 14.05.2018г., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального района ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие истца.

Заслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Земельного кодекса РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ).

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО9 принадлежали на праве собственности два земельных участка: - земельный участок № с кадастровым № в <адрес> площадью 400 кв. м. был предоставлен в собственность ФИО2 распоряжением Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Кемеровского района № 76 от 29 апреля 1988 года. Затем указанный земельный участок был продан по договору купли-продажи земельного участка № 707 от 27 июля 1995 года ФИО1; - земельный участок № с кадастровым № в <адрес> площадью 400 кв. м. был предоставлен в собственность ФИО1 распоряжением Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Кемеровского района № 76 от 29 апреля 1988 года.

У суда нет оснований сомневаться в пояснениях представителя истца, поскольку они не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного 25.01.1993г. ФИО1, следует, что на основании распоряжения Комитета по земельной реформе от 29 апреля 1988 года № 76 ФИО1 был предоставлен земельный участок № площадью 400 кв.м. №.

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного 25.01.1993г. ФИО2, видно, что на основании распоряжения Комитета по земельной реформе от 29 апреля 1988 года № 76 ФИО2 был предоставлен земельный участок № площадью 400 кв.м. №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 23.06.1995г. ФИО2 продала, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым №.

Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом третьей Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО3, зарегистрирован в реестре за №. Договор сторонами исполнен, то есть продавцу покупателем переданы деньги, в размере согласованном сторонами сделки, предмет договора передан покупателю, участок им принят.

Судом установлено, что ФИО1 после передачи ей недвижимого имущества владела и пользовалась земельными участками № и № общей площадью 800 кв. м. в садоводческом товариществе «Транспортник», платила членские взносы, что подтверждается членским билетом товарищества садоводов «Транспортник».

Договор купли-продажи от 23.06.1995г. никем не оспорен, доказательства того, что он был признан недействительным, суду не представлены и судом не добыты.

Все эти обстоятельства дают суду основание полагать, что при жизни ФИО1 являлась законным владельцем спорного недвижимого имущества.

Однако, регистрация права собственности на указанное имущество не была осуществлена при ее жизни, в настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена в связи со смертью ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО6 является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Таким образом, ФИО6 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти ФИО1 наследство принял только ее супруг ФИО6, дети ФИО1 - ФИО4, ФИО5 отказались от наследства.

Данные пояснения подтверждаются справкой, выданной нотариусом ФИО10 22.11.2018г., согласно которой, на основании заявления ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его жены ФИО1. Дети ФИО4 и ФИО5 от наследства ФИО1 отказались.

Из свидетельства о праве на наследства по закону от 02.11.2017г. усматривается, что ФИО6 выдано свидетельство на наследственное имущество ФИО1 - на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО6 принял по закону все наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, в том числе спорные земельные участки.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельные участки № и №, расположенные по <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 30.11.2018г..

Судья: Н.А. Колосовская