Решение № 2(2)-467/2017 2[2]-467/2017 2[2]-467/2017~М[2]-449/2017 М[2]-449/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2(2)-467/2017

дело № 2(2)-467/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 21 сентября 2017 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Миллибаева Э.Р.,

при секретаре Авдасевой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, об определении долей в праве долевой собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с <.....> договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>. На момент приватизации семья состояла из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В договоре не были определены доли в праве собственности на квартиру за каждым членом семьи, неверно указана общая площадь квартиры. Договор был зарегистрирован в Октябрьском Совете ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры №, общая площадь <.....> кв.м, местоположение: <адрес>. Наличие указанных обстоятельств препятствует регистрации права собственности на квартиру.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили суд внести изменения в договор приватизации квартиры, общей площадью <.....> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Включить в состав собственников квартиры, общей площадью <.....>. м, расположенной по адресу: <адрес>, определив по <.....> доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 451 ГК Российской Федерации, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.

Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение было передано в собственность семьи К-вых в порядке приватизации.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность граждан ФИО1 Управлением магистральных продуктопроводов «Оренбруггазпром» была передана жилая <адрес>, указания на точный адрес местонахождения квартиры отсутствует, общая площадь квартиры согласно договору составляет <.....> кв. м, количество членов семьи – <.....> человека. Из договора усматривается, что договор зарегистрирован в Октябрьском сельском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь <.....> кв.м, кадастровый №.

Согласно справкам администрации МО Октябрьский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ Управлением магистральных продуктопроводов «Оренбруггазпром» передана по договору приватизации <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, общей площадью <.....> кв. м.

Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд считает данную квартиру переданной по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, доли которых в договоре должны быть признаны равными и определены по <.....> каждому.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

На основании вышеизложенного, заявленные требования о внесении изменений в договор приватизации, определении долей за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за каждым по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет <адрес> о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей – удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Управлением магистральных продуктопроводов «Оренбурггазпром» ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, общей площадью <.....> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в состав собственников <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., определив по ? доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Э.Р. Миллибаев

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2017 года.

Судья