Решение № 2-587/2017 2-587/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-587/2017

Дело № 2-587/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гуково 29 июня 2017г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.

с участием представителя истца адвоката Альбинович Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений г.Гуково о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании разрешения на производство работ, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Гуково 08.10.1998 и постановления Главы администрации г.Гуково от 20.09.1999 № на отведенном земельном участке в автокооперативе <данные изъяты>, расположенном в <адрес>, в 2000 году им был построен гараж (блок № гараж №). Между ним и Администрацией г.Гуково был заключен договор аренды земельного участка № от 26.10.1999 сроком на 10 лет, условия договора соблюдались; по окончании срока аренды он продолжал пользоваться земельным участком, являясь членом автокооператива <данные изъяты>, но право собственности на гараж не зарегистрировал. На основании постановления Администрации г.Гуково № от 29.06.2004 гаражу и земельному участку, на котором он расположен, присвоен новый <адрес>. По мнению истца, право собственности на объект недвижимости подлежит признанию в судебном порядке, поскольку с момента возведения гаража он фактически владеет и пользуется им. В связи с изложенным истец, ссылаясь на ст.12,218,234 ГК РФ, просит суд просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в автокооперативе <данные изъяты> по <адрес>, площадью 24,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом: ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Альбинович Л.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений г.Гуково ФИО2, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель привлеченного в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Гуково в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом; о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил, ходатайства об отложении слушания по делу не заявлял. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Постановлением Главы администрации г.Гуково № от 19 июня 1996г. утвержден гаражный кооператив <данные изъяты>, расположенный по <адрес>; за гаражным кооперативом зарегистрирован земельный участок площадью 0,58га под строительство индивидуальных гаражей в аренду сроком на 10 лет.

Постановлением Главы администрации от 20.09.1999 № 291 предварительно согласованы места для размещения индивидуальных гаражей в автокооперативе <данные изъяты>, в том числе ФИО1 - площадью 24 кв.м. На основании указанного постановления ФИО1 инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Гуково выдано разрешение на строительство гаража.

По договору аренды № от 26.10.1999 ФИО1 передан в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный в автокооперативе <данные изъяты>, сроком на 10 лет под строительство гаража.

На предоставленном земельном участке истцом был возведен гараж, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано. ФИО1 является членом автокооператива <данные изъяты>, фактически владеет и пользуется спорным гаражом; задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Постановлением Администрации г.Гуково № от 30.01.2015 спорному гаражу и земельному участку под ним присвоен <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному Гуковским филиалом ГУПТИ РО, гараж № блок № расположен на территории автокооператива <данные изъяты> по <адрес>; общая площадь гаража 24 кв.м.

Земельный участок под гаражом состоит на кадастровом учете, категория земель- земли населенных пунктов.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В рассматриваемом случае объект недвижимости- гараж был построен истцом на законном основании на земельном участке, предоставленном ему в аренду; право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, в связи с чем лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с изложенным суд считает возможным иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Признание права собственности на объект недвижимого имущества будет являться основанием для обращения по поводу заключения договора аренды земельного участка в соответствии со ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного, ст. ст. 11, 12, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 24 кв.м, расположенный на территории автокооператива <данные изъяты> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2017.

Судья Н.В. Батура