Решение № 2-3118/2021 2-3118/2021~М-2330/2021 М-2330/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-3118/2021

УИД 63RS0038-01-2021-003819-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Самара 28 июня 2021 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3118/2021 по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1., ФИО2. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1., ФИО2. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №222 от 17.09.1991г. жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за номером № На основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самара от 05.01.1995г. №23 общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самара. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем и зарегистрирована в комнате 74 общежития, расположенного по адресу<адрес>. В МП ЭСО на ФИО1 открыт лицевой счет. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту о непроживании в общежитии ФИО1, ФИО2 в общежитии не проживают с 01.06.2020г., коммунальные услуги не оплачивают с 22.05.2020г. В настоящий момент лицевой счет закрыт 01.10.2020г. Спорное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчиков. Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> носит формальный характер. При выезде в другое место жительства согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени не выполнил обязанность, предусмотренную настоящим законодательством.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>), снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица - МП ЭСО г.о. Самара по доверенностям ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - Управление МВД России по г. Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с п. 3 ст. 83 в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 5 ст. 100 ЖК PФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного кодекса, на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самара в соответствии с решением комитета по управлению имуществом города Самары №23 от 05.01.1995 г., является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за номером 001629 на основании решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №222 от 17.09.91г.

Согласно справке МП ЭСО г.о. Самара от 13.04.2021г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с 26.04.1994г. зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>., за ними закреплена комната №.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №, который 01.10.2020г. закрыт на основании распоряжения №.

Согласно акту МП ЭСО г.о. Самара от 15.04.2021г., составленному заведующей общежитием Т., жильцами комнат № И. и № Р., ФИО1 в комнате № общежития по адресу: <адрес>, с октября 2020г. не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Из уведомлений Управления Росреестра по Самарской области от 12.05.2021г. следует, что сведений об объектах недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в ЕГРН не имеется.

Судом также установлено, что ФИО1 и ФИО2 добровольно выехали из указанного жилого помещения, длительное время не проживают в нем, коммунальные платежи не производят, регистрация в общежитии носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля Т., согласно которым ФИО1 с июля 2020г. в указанной комнате не проживает, видела ее в августе в коридоре общежития, с осени 2020г. ФИО4 в общежитие не приходила, дверь в комнату никто не вскрывал, где работает Глухова не знает, ФИО2 в общежитии никогда не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Т. у суда не имеется, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованности в исходе дела не имеет, её показания не противоречат материалам дела.

Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят с мая 2020 года, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 30.09.2020г. в размере 80214,75, что подтверждается сверкой расчетов по состоянию на 07.10.2020г.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, считает его правильным, данный расчет не оспорен. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1., ФИО2. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1., ФИО2. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1., ФИО2. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021г.