Решение № 2-72/2025 2-72/2025(2-976/2024;)~М-869/2024 2-976/2024 М-869/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-72/2025

УИД 31RS0011-01-2023-001160-45 дело № 2-72/2025 (№2-976/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Жданове Р.О.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности от 29.11.2024 года, ответчика ФИО3 с использованием видеоконференц-связи (ВКС),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, в обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Ответчику также принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Ссылается, что желает произвести раздел земельного участка в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности, для чего обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана по разделу участка. Ответчик в добровольном порядке произвести раздел земли отказывается.

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском (л.д.66), в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, согласно координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ООО «Геомарк» ФИО4

Истец и представитель в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержали.

Ответчик возражений по требованиям не имеет.

Представители третьих лиц администрации муниципального района «Корочанский район», Управления Росреестра Белгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.60), в материалах дела имеется отзыв Управления Росреестра Белгородской области в котором принятие решение по делу относят на усмотрение суда (л.д.38-40).

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращении или изменении правоотношений, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

П.3 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2018, разъяснено, что целью раздела имущества, находящегося в долевой собственности, является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен раздел вопреки воле одного из сособственников.

По смыслу ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 и п.2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п.3 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка (раздел в натуре земельного участка) возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Ст.11.9 ЗК РФ закреплены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из изложенных правовых норм, выдел в натуре земельного участка должен производиться таким образом, чтобы выделяемый обособленный земельный участок был свободен от прав третьих лиц, был соразмерен принадлежащей лицу доле в праве собственности на земельный участок и соответствовал требованиям земельного законодательства к образуемым и измененным земельным участкам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что сторонам по настоящему гражданскому делу Дроздовой А.И и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле соответственно, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского фермерского хозяйства (решение Корочанского районного суда от 28.09.2009 года л.д.12-13; свидетельство о государственной регистрации права л.д.15; договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения л.д.21-22).

Направленное истцом в адрес ответчика предложение о намерении выдела земельного участка и необходимости согласования проектов межевания земельного участка (л.д.14, квитанция л.д.16, почтовое отслеживание л.д.17), сторонами достигнуто не было.

Истцом в досудебном порядке подготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Геомарк» ФИО4 содержащий сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 31:09:0703001:142 (л.д.67-82).

На основании вышеизложенного исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевого плана от 8.10.2024 года, составленного кадастровым инженером ООО «Геомарк» ФИО4 со следующими координатами:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 31:09:0703001:142:

Система

координат

МСК-31

Зона № 2

Координаты, м

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м

Обозначениехарактерныхточекграниц

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Методопределениякоординат

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

н1

-

-

428257.78

2172774.49

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

н2

-

-

428463.77

2172752.27

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

нЗ

-

-

428539.78

2172745.93

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н4

-

-

428661.87

2172744.40

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н5

-

-

428678.30

2172773.96

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

Н6

-

-

428626.57

2172816.37

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

н7

-

-

428530.66

2172829.60

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н8

-

-

428514.91

2172841.08

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н9

-

-

428505.48

2172858.13

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н10

-

-

428498.66

2172884.00

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

11

-

-

428496.45

2172944.00

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

12

-

-

428494.48

2172956.43

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

13

-

-

428490.15

2172966.56

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

14

-

-

428482.77

2172980.79

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

15

-

-

428476.70

2172987.87

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

16

-

-

428460.91

2173006.14

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н17

-

-

428408.76

2173008.58

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н18

-

-

428345.94

2172854.18

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н19

-

-

428339.06

2172852.67

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н20

-

-

428334.28

2172859.94

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н21

-

-

428349.99

2172953.62

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н22

-

-

428356.23

2172993.29

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н23

-

-

428357.02

2173024.46

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

24

-

-

428311.61

2173092.73

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

25

-

-

428307.19

2172938.85

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н26

-

-

428263.29

2172943.61

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

н1

-

-

428257.78

2172774.49

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

27

-

-

428301.35

2172779.52

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

28

-

-

428301.39

2172779.82

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

29

-

-

428301.09

2172779.86

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

30

-

-

428301.05

2172779.56

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

27

-

-

428301.35

2172779.52

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

31

-

-

428396.79

2172769.15

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

32

-

-

428396.83

2172769.45

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

33

-

-

428396.53

2172769.49

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

34

-

-

428396.49

2172769.19

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

31

-

-

428396.79

2172769.15

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

35

-

-

428466.76

2172761.56

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

36

-

-

428466.80

2172761.86

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

37

-

-

428466.50

2172761.90

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

38

-

-

428466.46

2172761.60

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

35

-

-

428466.76

2172761.56

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

39

-

-

428541.47

2172753.44

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

40

-

-

428541.51

2172753.74

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

41

-

-

428541.21

2172753.78

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

42

-

-

428541.17

2172753.48

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

39

-

-

428541.47

2172753.44

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

43

-

-

428616.95

2172745.25

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

-

-

44

-

-

428616.99

2172745.55

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

45

-

-

428616.69

2172745.59

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

46

-

-

428616.65

2172745.29

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

43

-

-

428616.95

2172745.25

Методспутниковыхгеодезическихизмерений(определений)

Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Белгородская <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2025 года.

Судья: