Решение № 2-278/2025 2-278/2025~М-153/2025 М-153/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-278/2025

Дело № 2-278/2025

УИД 47RS0013-01-2025-000242-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2025 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

с участием прокурора Потапкина В.А.,

представителя истца Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что 13 сентября 2010 года между ООО «ЖКК» и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № (далее - договор), по которому ФИО4 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 34,3 кв.м, в том числе жилой 22,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 договора совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга).

Вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания на основании акта обследования жилого <адрес> от 19 июня 2015 года и заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от 19 июня 2015года.

Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 24 ноября 2023 года № «О расселении многоквартирных жилых домов, признанных аварийными» принято решение о расселении, в том числе восьмиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с чем Администрацией принято постановление от 13 мая 2024 года № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО4 и членам его семьи», в соответствии с которым ФИО4 и членам его семьи (дочери ФИО1, бывшей супруге ФИО2) предоставляется жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Пунктом 6 постановления ФИО4, ФИО1, ФИО2 указано расторгнуть ранее заключенный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 13 мая 2024 года заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.3. договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены бывшая супруга ФИО2, дочь ФИО1

В соответствии со справкой о регистрации от 13 января 2025года в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО4

Ответа на направленное Администрацией в адрес ФИО4 обращение от 04 декабря 2024 года (№) о необходимости решения вопроса по снятию с регистрационного учета ответа не поступило. До настоящего времени действия по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства не предприняты.

Предоставляемое жилое помещение соответствует степени благоустроенности жилых помещений предоставляемых по договору социального найма, применительно к условиям Подпорожского городского поселения, утвержденной решением Совета депутатов муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 29 апреля 2011 года № «Об установлении нормы предоставления, учетной нормы и степениблагоустроенности жилого помещения», а именно: жилое помещение, находящееся в здании капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям и имеющее электроснабжение, отопление (централизованное либо с использованием индивидуальных отопительных приборов на газовом топливе, электроотопление), водоснабжение и канализацию.

Таким образом, жилищные условия ответчика при выселении из аварийного жилого фонда и вселении в благоустроенное жилое помещение, предоставляемое в целях реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» не ухудшаются.

Наличие зарегистрированных граждан в жилых помещениях является препятствием для сноса жилого дома и прекращением всех правоотношений, связанных с его эксплуатацией.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 4-7).

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, отбывает наказание в ФКУ ИК-7 ГУФСИН России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в предварительном судебном заседании, состоявшемся с его участием (с использование ВКС) выразил согласие с исковыми требованиями Администрации, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отказался от участия в судебном заседании посредством ВКС.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Потапкина В.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как установлено судом, 13 сентября 2010 года между ООО «ЖКК», действующим от имени собственника жилого помещения –муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», иФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» №, по которому ФИО4 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – двухкомнатная квартира, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 22,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 названного договора социального найма совместно с ФИО4 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (дочь), ФИО2 (жена) (включены в договор социального найма 20 ноября 2017 года) (л.д. 4-13).

Жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от 19 июня 2015 года, акта обследования № от 19 июня 2015 года (л.д. 14, 15).

Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 24 ноября 2023 года№ принято решение о расселении, в том числе признанного аварийным жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> (заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от 19 июня 2015 года№) (л.д. 16-19).

На основании постановления Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 13 мая 2024 года№ в связи с принятием решения о расселении жилого дома по адресу:<адрес>, признанного в установленном порядке аварийным, постановлено предоставить ФИО4 и членам его семьи: дочери ФИО1, бывшей супруге ФИО2 жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,9 кв.м, расположенное по адресу:<адрес>(л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН от 26 ноября 2024 года жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, является собственностью муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (л.д. 32-33).

13 мая 2024 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинградской области», действующим на основании доверенности от имени и в интересах собственника жилого помещения – муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение»№, согласно которому ФИО4 передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,9 кв.м, расположенное по адресу:<адрес> (л.д. 21-27).

Согласно п. 1.3 указанного договора социального найма с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО1, бывшая супруга ФИО2

Как следует из справки о регистрации от 13 января 2025 года, ответа ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области,ФИО4 с 16 ноября 1999 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28, 52).

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «УК ЛО» 10 января 2025 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 30).

04 декабря 2024 года Администрацией муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» в адрес ФКУ ИК-7 УФСИН России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области для вручения ФИО4 направлено письмо с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>, которое получено учреждением 17 декабря 2024 года (л.д. 39, 40).

Согласно характеристике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оно имеет общую площадь 34,3 кв.м, жилую площадь – 22,24 кв.м (л.д. 29).

Предоставляемая ответчику квартира, расположенная по адресу:<адрес>, состоит из двух комнат, имеет общую площадью 45,8 кв.м, жилую площадь –29,9 кв.м (л.д. 31).

Выселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, носит компенсационный характер, гарантирует им равнозначные условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом предоставляемое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Судом установлено, что общая и жилая площадь предоставляемого ответчику жилого помещения больше, чем общая площадь ранее занимаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение пригодно для проживания, соответствует степени благоустроенности жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма и находится в границах того же населенного пункта, равноценно ранее занимаемому жилому помещению.

При таких обстоятельствах исковых требования Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий Т.С. Андреева

Решение изготовлено в окончательной форме «07» августа 2025 года.