Решение № 2-975/2019 2-975/2019~М-1011/2019 М-1011/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-975/2019

Дело № 2-975/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 23 декабря 2019 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, представителя третьего лица по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права аренды на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок. В обоснование иска указал, что постановлением главы самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под гараж. С ДД.ММ.ГГГГ он фактически пользуется данным земельным участком по целевому назначению. Договор аренды не оформлялся, однако арендные платежи за указанный земельный участок он выплачивает. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый № и разрешенное использование – «гараж». Просит признать за ним право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ним договор аренды на данный земельный участок с разрешенным использованием «гараж».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнил вид разрешенного использования -«объект гаражного назначения».

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск признала по основаниям изложенным в письменном отзыве, просила уточнить вид разрешенного использования земельного участка - под объект гаражного назначения.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского района по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не оспаривал, подтвердил отсутствие договора аренды.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель Управления по доверенности ФИО4 в направленном письменном отзыве просила исковые требования рассмотреть без ее участия, указала, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж ФИО1, согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав объяснения истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данные земельные участки предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (подпункт 3).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. под гараж.

Согласно кадастру недвижимости, являющемуся частью ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что с момента предоставления земельного участка в аренду ФИО1, он надлежаще выполнял условия договора, своевременно вносил арендную плату, использовал земельный участок по целевому назначению. Наличие фактических арендных отношений не оспаривается и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право аренды земельного участка с кадастровым номером № за ФИО1 должно быть признано, а администрация района обязана заключить договор аренды земельного участка с учетом его фактического использования.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу : <адрес>, с видом разрешенного использования «объект гаражного назначения».

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. с видом разрешенного использования «объект гаражного назначения».

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционный жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.