Решение № 2-273/2020 2-273/2020(2-4634/2019;)~М-4640/2019 2-4634/2019 М-4640/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-273/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 февраля 2020 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску командира войсковой части 3724 к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

Командир войсковой части 3724 обратился в суд с указанным иском.

В иске указано, что на основании приказа от ... командиром войсковой части 3724 издан приказ № с/ч об исключении из списков личного состава воинской части 3718 и снятие со всех видов довольствия старшего инструктора (заместителя командира разведывательного взвода) разведывательной роты прапорщика ФИО4 откомандированного для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 3772 (<адрес>) на основании приказа командира войсковой части 3748 от ... № по личному составу. В дальнейшем он был переведен в войсковую часть 6762 дислоцированную в <адрес>.

Согласно протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 3718 № от ... ФИО4 была распределена квартира по адресу <адрес>,183 <адрес>, на срок заключения контракта, на период прохождения военной службы в войсковой части 3718. Согласно Акта от ...г. и договора о найме служебного жилого помещения № от ... ФИО4 была передана указанная квартира.

Согласно протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 3718 № от ... ФИО4 исключен из списков очередников на получение жилых помещений (улучшений жилищных условий ) войсковой части 3718 на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ.

В связи с вышеизложенным, на основании п.п. 4 пункта 18 части 4 договора найма служебного помещения № от ... данный договор был расторгнут. На основании п.п.7 пункта 7 части 2 договора найма служебного жилого помещения № от ... Наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, а так же обязан освободить жилое помещение.

Командиром войсковой части 3724 были направлены письма ФИО4 о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 ст.50 ФЗ « О воинской обязанности и военной службы» и п.16 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от ... №, днем прекращения военной службы увольняемого военнослужащего считается день прекращения военной службы увольняемого военнослужащего считается день исключения его из списков личного состава части и снятия его со всех видов довольствия.

ФИО4 утратил право пользования жилым помещением -служебной квартирой на основании договора № от ... найма служебного помещения, по адресу <адрес>,183 <адрес>.

В нарушение п. 20 Договора найма жилого помещения от ...г. N 65 ответчик не исполнил свои обязательства как нанимателя по внесению коммунальных платежей. Задолженность составляет 1675,53 руб.

ФИО6, представляющая интересы истца по доверенности, просила суд признать ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>,183 <адрес> РСО-Алания, выселить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – <адрес>,183 <адрес> РСО-Алания. В части взыскания задолженности с ФИО4 задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 1 675,33 руб. и обязании предоставить квитанцию об оплате, принятие решения оставила на усмотрение суда, поскольку ФИО4 оплатил задолженность и предоставил квитанцию.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований и просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1 В судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

ФИО7, представляющий интересы ФИО4 по доверенности, исковые требования не признал, суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле, органа опеки и попечительства УСЗН по Затеречному МО <адрес> ФИО8 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Помощник прокурора ФИО9, участвующая в деле в соответствие со ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения, в судебном заседании полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, а в удовлетворении иска в части взыскания с ФИО4 задолженности по оплате за наем жилого помещения в следует отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3718 ФИО4 распределено служебное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной <адрес>, находящейся по адресу г.<адрес>Коста,183, с составом семьи: он, жена – ФИО3, сын – ФИО1, сын – ФИО2. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола № от ....

На основании решения жилищной комиссии войсковой части 3718 и договора найма служебного жилого помещения от ... №, ФИО4 и члены его семьи вселены в указанное служебное жилое помещение.

На основании приказа от ... командиром войсковой части 3724 издан приказ № с/ч об исключении из списков личного состава воинской части 3718 и снятие со всех видов довольствия старшего инструктора (заместителя командира разведывательного взвода) разведывательной роты прапорщика ФИО4 откомандированного для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 3772 (<адрес>) на основании приказа командира войсковой части 3748 от ... № по личному составу.

Согласно протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 3718 № от ... ФИО4 снят с жилищного учета войсковой части 3718 на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ, в связи с переводом для дальнейшего прохождения службы в войсковую часть 3772 <адрес>.

В соответствии с частью 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Служебное жилье имеет четкое целевое назначение. Часть 3 ст. 92 ЖК РФ устанавливает запрет на отчуждение, передачу в аренду, внаем данной категории жилья, за исключением передачи по договору найма специализированного жилого помещения.

На основании п.п. 4 пункта 18 части 4 договора найма служебного помещения № от ... Договор найма был расторгнут.

На основании п.п.11 пункта 7 части 2 договора найма служебного жилого помещения № от ... Наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течении 3 дней произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, а так же обязан освободить жилое помещение.

Командиром войсковой части 3724 была направлена телеграмма ФИО4 о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, которую он получил ....

В соответствии с частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма служебного жилого помещения может быть либо расторгнут по основаниям, установленным ст. 101 ЖК РФ, либо прекращен по основаниям, установленным ст. 102 ЖК РФ. Специальной нормой - ч. 2 ст. 102 ЖК РФ - установлено основание для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения влечет обязанность нанимателя и членов его семьи освободить служебное жилье. Предоставление служебного жилья по договору найма служебного жилого помещения носит временный характер, т.к. связано с временным характером трудовых отношений. Жилищное законодательство РФ предусматривает как расторжение договора найма служебного жилого помещения, так и его прекращение. Прекращение трудовых либо государственно-служебных отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а также влечет обязанность нанимателя освободить служебное жилье. В случае отказа добровольно освободить занимаемую жилую площадь наниматель может быть выселен принудительно, в судебном порядке. Помимо прекращения трудовых отношений основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является смена собственника служебного жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого

В соответствии с пунктом 2 ст.50 ФЗ « О воинской обязанности и военной службы» и п.16 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от ... №, днем прекращения военной службы увольняемого военнослужащего считается день прекращения военной службы увольняемого военнослужащего считается день исключения его из списков личного состава части и снятия его со всех видов довольствия. В связи с переводом ФИО4 из войсковой части 3718 в войсковую часть, дислоцированную в субъекте РФ (<адрес>), на который не распространяется действие п.11 постановления Правительства РФ от ... №, а именно сохранять за сотрудниками и проходящими военную службу по контракту военнослужащими воинских частей и органов, дислоцированных на территории Республики Дагестан, Республики Ингушетия, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Республики Северная Осетия - Алания и Чеченской Республики, за сотрудниками органов внутренних дел Российской Федерации и войск национальной гвардии Российской Федерации, проходящими службу на федеральных контрольно-пропускных пунктах "Затеречный" и "Ищерское", дислоцированных на территории <адрес>, на весь период службы (военной службы) на этой территории занимаемые ими жилые помещения, а за не имеющими жилья по установленным нормам - очередность на получение жилья по прежнему месту службы (военной службы) и денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в местах проживания членов их семей в порядке и размерах, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, в связи с этим им утрачено право занимать выше указанное жилое помещение.

Таким образом, ФИО4 и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением - служебной квартирой на основании договора № от ... найма служебного помещения, по адресу <адрес>, и подлежат выселению.

Учитывая, что ФИО4, при рассмотрении настоящего дела погасил задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 1675,53 руб. и предоставил истцу квитанцию об оплате, суд считает, что в этой части иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования командира войсковой части 3724 к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>,183 <адрес> РСО-Алания.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – <адрес>,183 <адрес> РСО-Алания.

В удовлетворении иска командира войсковой части 3724 в части взыскания с ФИО4 задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 1 675,33 руб. и обязании предоставить квитанцию об оплате отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.