Решение № 2-1175/2019 2-1175/2019~М-679/2019 М-679/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-1175/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратились в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтированы не несущие кирпичные перегородки между санузлом 2 и кухней 3, помещение санузла 2 ликвидировано, в не несущей кирпичной перегородке между санузлом 2 и коридором 1 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан силикатным кирпичом; демонтирована не несущая перегородка между санузлом 7 и коридором1; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в не несущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 6 и коридором 1, проем заделан силикатным кирпичом; демонтирована не несущая кирпичная перегородка между жилой комнатой 5 и коридором 1; установлена кирпичная перегородка. В результате перепланировки площадь коридора1 уменьшена с 19,1 кв.м. до 10,0 кв.м. площадь кухни 2 увеличена с 11,1 кв.м. до 13,5 кв.м., площадь жилой комнаты 3 увеличена с 13,5 кв.м. до 19,5 кв.м., площадь санузла 5 увеличена с 3,5 кв.м. до 5,8 кв.м., между жилой комнатой3 и коридором 1 оформлен декоративный проем – арка; в не несущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 3 и жилой комнатой 4 пробит проем, усиление пробитого проема выполнено установкой металлической перемычки из двух уголков 65х5, забитых в шов кладки; пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала; в результате переустройства в санузле 5 установлены унитаз, ванна и раковина, в кухне 2 установлена мойка и плита, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, существующие стояки водоснабжения и канализации в санузле 5 и кухне 2 зашиты плитами ГВЛВ.

Истец в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрация <адрес> г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: что собственником <адрес> является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН. <адрес> квартиры первоначально составляла 63,5 кв.м, в т.ч. жилая – 27,7 кв.м, комнаты – 13,5 кв.м., 14,2 кв.м., кухня – 11,1 кв.м., санузлы – 2,1 кв.м., 3,5 кв.м., коридор – 19,1 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтированы не несущие кирпичные перегородки между санузлом 2 и кухней 3, помещение санузла 2 ликвидировано, в не несущей кирпичной перегородке между санузлом 2 и коридором 1 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан силикатным кирпичом; демонтирована не несущая перегородка между санузлом 7 и коридором1; демонтирована дверная коробка и дверное полотно в не несущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 6 и коридором 1, проем заделан силикатным кирпичом; демонтирована не несущая кирпичная перегородка между жилой комнатой 5 и коридором 1; установлена кирпичная перегородка. В результате перепланировки площадь коридора1 уменьшена с 19,1 кв.м. до 10,0 кв.м. площадь кухни 2 увеличена с 11,1 кв.м. до 13,5 кв.м., площадь жилой комнаты 3 увеличена с 13,5 кв.м. до 19,5 кв.м., площадь санузла 5 увеличена с 3,5 кв.м. до 5,8 кв.м., между жилой комнатой3 и коридором 1 оформлен декоративный проем – арка; в не несущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 3 и жилой комнатой 4 пробит проем, усиление пробитого проема выполнено установкой металлической перемычки из двух уголков 65х5, забитых в шов кладки; пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала; в результате переустройства в санузле 5 установлены унитаз, ванна и раковина, в кухне 2 установлена мойка и плита, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, существующие стояки водоснабжения и канализации в санузле 5 и кухне 2 зашиты плитами ГВЛВ.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до 63 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась до 33,7 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ВПИ «Проектверфь» выполненная в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, выпиской из ЕГРН, инвентаризационными планами, заключением ООО ВПИ «Проектверфь».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко