Решение № 2(2)-142/2025 2(2)-142/2025~М(2)-124/2025 М(2)-124/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2(2)-142/2025

УИД 63RS0№-№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(2)-142/2025 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, ФИО5, о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что на основании Постановления <адрес> от 12.11.1992г. № «Об организации крестьянского хозяйства» истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 71,7 га, из них в собственность 62, 7 га, из землепользования колхоза «Россия» для организации крестьянского хозяйства. Крестьянское хозяйство ФИО4было зарегистрировано по адресу <адрес>. ФИО4 был утвержден главой хозяйства, а членами – отец истца ФИО3 и его супруга ФИО5 На основании п.3 Постановления <адрес> от 23.11.1998г. № «Об изъятии земельного участка и передаче его в крестьянские хозяйства», крестьянскому хозяйству ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10,5 га пашни для ведения сельскохозяйственного производства, находящийся в <адрес>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был изготовлен план для участка, предоставленного в собственность хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ умер отце истца, член хозяйства – ФИО4 При прекращении деятельности крестьянского хозяйства, между истцом ФИО4 и единственным членом хозяйства (супругой истца) ФИО5 было достигнуто соглашение о разделе имущества хозяйства – все имущество хозяйства подлежит регистрации за ФИО4 В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец с момента предоставления участка пользуется им.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 105000 +/-2835 кв.м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> в 1,1 км на юго-восток от <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – администрация муниципального района <адрес>, ФИО5 обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что против удовлетворения иска не возражают.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ППК Роскадастра - в судебном заседании участия не принимали, будучи надлежаще и своевременно извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в отсутствии сторон.

Исследовав собранные по делу доказательства, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, при условии, что они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г., далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Статьей 80 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Согласно Указу Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919) были утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации крестьянского хозяйства», было создано крестьянское хозяйство ФИО4, главой хозяйства утвержден ФИО4, а членами хозяйства – ФИО3, ФИО5 (л.д.13)

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 10,5 га пашни для ведения сельскохозяйственного производства в связи переездом ФИО7 на другое место жительства и изъятием у него земельного участка. (л.д.14)

В связи с приобретением главой крестьянского хозяйства статуса индивидуального предпринимателя, крестьянское хозяйство ФИО4 прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21). После прекращения деятельности КХ ФИО4, соглашение об определении долей членов крестьянского хозяйства не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданным Отделом ЗАГС м.<адрес> самарской области ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведениями о наличии актовой записи о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес> сельским советом народных депутатов <адрес> (л.д.23, 36). Земельный участок после прекращения КФХ и по настоящее время используется истцом по назначению.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.16).

Истцу земельный участок был предоставлен в собственность администрацией в 1998 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, они на основании абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Сведений о том, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что возражений лицами участвующими в деле не представлено, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:34:0303005:264 за истцом подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах и нормах права, оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, общей площадью 105 000 +/-2835 кв.м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> в 1,1 км на юго-восток от <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2025 года.

Судья ФИО10