Решение № 2-322/2017 2-322/2017~М-294/2017 М-294/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-322/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Болдино 29 июня 2017г

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А., при секретаре Туршатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в интересах ФИО2, к ГП НО «Нижтехинвентаризация» об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ

В Большеболдинский районный суд обратилась ФИО1, далее представитель истца, в интересах ФИО2, далее истец, к ГП НО «Нижтехинвентаризация», далее ответчик, с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки, которое мотивирует следующим.

Истец является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. <дата>г кадастровым инженером ГО НО«Нижтехинвентаризация» ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу <адрес>, был подготовлен технический план здания, который впоследствии был направлен для постановки на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. <дата>г было получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Одной из причин приостановки является то, что в техническом плане в разделе «Характеристики объекта недвижимости» указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание №, а по представленным в техническом плане координатам здание располагается на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Таким образом, выяснилось, что <дата>г при межевании земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, при определении координат поворотных точек была допущена кадастровая ошибка. Ошибочные координаты земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости, в результате чего, произошло наложение координат данного земельного участка с координатами здания расположенного по адресу <адрес>.

Истец обратилась в Гагинский филиал ГП НО Нижтехинвентаризация, откуда узнала, что без судебного решения исправить обнаруженную кадастровую ошибку невозможно, так как собственник земельного участка расположенного по адресу <адрес>, ФИО5 умер и в права наследования никто не вступил.

Истец со ссылкой на изложенное, просит признать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца и ответчика просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о причинах неявки истца и третьих лиц неизвестно. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с ч. 3,4 Федерального закона от 13 июля 2015г № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что по заявлению истца были проведены кадастровые работы, в связи с созданием здания, расположенного по адресу <адрес>, был подготовлен технический план здания, который впоследствии был направлен для постановки на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. <дата>г было получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Одной из причин приостановки является то, что в техническом плане в разделе «Характеристики объекта недвижимости» указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание №, а по представленным в техническом плане координатам здание располагается на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Таким образом, в техническом плане имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по межеванию земельного участка участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, а именно ошибочно определены координаты поворотных точек. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1, в интересах ФИО2, к ГП НО «Нижтехинвентаризация» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеболдинский районный суд.

Судья Большеболдинского районного суда

Кидимов М.А.