Решение № 2-1444/2020 2-1444/2020~М-1138/2020 М-1138/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1444/2020

Дело № 2-1444/2020

Поступило в суд 26.08.2020

УИН: 54RS0008-01-2020-001699-82


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Клыковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 Л.ича к мэрии <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 381 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: Р. Ф., установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; Признать за ФИО1 право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: Р. Ф., установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; Признать за ФИО3 Л.ичем право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 381 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: Р. Ф., установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, наследниками которой являются сын ФИО3 ич и по праву представления внучка ФИО1 (мать ФИО1 -ФИО5 - родная дочь ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ),

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО3 Л.ичем и за ФИО8 (ФИО6 после регистрации брака) К. А., в порядке наследования по закону признано право собственности на № доли за каждым в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В признании права собственности на земельный участок под указанным жилым домом им отказано.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован УФРС по <адрес> за наследодателем ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, за ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Свидетельства о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером№, расположенный по адресу <адрес> а, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Распоряжения мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на праве общей долевой собственности за ФИО2 - № доли и за ФИО4 - № доли.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на дату вынесения распоряжения мэрии <адрес>, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Право собственности ФИО4 на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти, от ее имени при регистрации тогда действовала представитель по доверенности ФИО2

На письменное обращение от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом земельных и имущественных отношений управления по земельным ресурсам мэрии <адрес> им было разъяснено, что решение вопроса о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка наследникам ФИО4 будет возможно в случае вынесения судом решения в части исключения из ЕГРН записи регистрации права собственности ФИО4 на долю № в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

В силу положений статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (пункт 9.1).

Исходя из разъяснений изложенных в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Истцы, и ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

В судебное заседание представитель ответчика мэрии <адрес>, представитель третьего лица Управление Росреестра по НСО не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из распоряжения мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7, Г. Т. представлен в общую долевую собственность занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью № кв. м для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес> в следующих долях: ФИО2 - 3/10 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 - № доли в праве общей долевой собственности (л.д.16).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.24), т.е. до вынесения распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка.

ФИО3, является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д.29)

ФИО1 является внучкой ФИО4, подтверждается свидетельством о рождении (л.д.26), свидетельством о расторжении брака (л.д.27), свидетельством о заключении брака (л.д.28),

Мать ФИО1 – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО3 Л.ича к Мэрии <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, самостоятельные исковые требования третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО8 к ФИО3 Л.ичу о признании права собственности в порядке наследования, признании недостойным наследником, которым суд решил иски удовлетворить частично. Признать право собственности ФИО3 Л.ича на № доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности ФИО8 на № доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.12-14,15).

Отказ в удовлетворении требований о признании прав на земельный участок в порядкуе наследования мотивирован тем, что распоряжение о предоставлении ФИО2 и ФИО4 в общую долевую собственность занимаемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-р вынесено после смерти ФИО4.

В силу положений п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности ФИО4 на земельный участок по адресу расположенный по <адрес> в <адрес>, согласно выписки из ЕГРП зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

От имени ФИО4 действовала ее представитель по доверенности ФИО2

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В силу положений п. 1 ст. 189 ГК РФ (в редакции до внесения изменений Федеральным законом N 100-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

В соответствии с ст. 29 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на дату вынесения распоряжения Мэрии <адрес> предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельный участок был предоставлен ФИО2 и ФИО4 в общую долевую собственность в соответствии с положениями ст.28 Земельного кодекса РФ, ст. <адрес> «Об использовании земель на территории <адрес>». Судом сделан вывод о несоответствии распоряжения мэрии требованиям закона, решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>, имеет площадь № кв.м., кадастровый № зарегистрирован в долевой собственности ФИО2 – 3/10 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 – № доли в праве общей долевой собственности (л.д.21-23).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2 – № доли в праве общей долевой собственности; ФИО9 – № доли в праве общей долевой собственности (л.д.49-52).

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Выводы Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности перехода права собственности на земельный участок умершему гражданину, свидетельствуют, что спорная доля(зарегистрированная за умершей) находится в муниципальной собственности. Вместе с тем, мэрия не может удовлетворить заявление истцов, ввиду регистрации права за ФИО4, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось, не признавалось недействительным.

Исходя из того факта, что истцы являются правообладателями жилого дома со дня смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ мэрией принято решении о передаче земельного участка собственникам дома, именно истцы в тот период могли приобрести право собственности в силу положений ст.28 Земельного кодекса РФ, действовавшей на дату принятия решения мэрией, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 381 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: Р. Ф., установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 381 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: Р. Ф., установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес> а;

Признать за ФИО3 Л.ичем право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 381 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: Р. Ф., установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: № <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2020 г.