Решение № 2-312/2018 2-312/2018~М-171/2018 М-171/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-312/2018

дело № 2-312/2018 подлинник


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Миронове Л. О.,

а также с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 3 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кимры Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Кимры Тверской области о признании права собственности на земельный участок площадью 468 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО13 ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Данные требования истец мотивировал тем, что он является родным внуком ФИО16 и ФИО17 по материнской линии, которые умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Их дочь, а его, ФИО18 мать - ФИО19 умерла ранее - ДД.ММ.ГГГГ

Дедушке и бабушке в 1962 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 468 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На данном земельном участке был возведён жилой дом, который был зарегистрирован по праву общей долевой собственности – по <****> доле за каждым.

Постановлением Главы администрации г. Кимры №* от 4 ноября 1992 года право бессрочного пользования указанным земельным участком было перерегистрировано на право пожизненного наследуемого владения без определения долей с выдачей ФИО20 и ФИО21 соответствующих свидетельств, каждому на 234 кв. м.

После смерти ФИО22 единственным наследником по закону, принявшим наследство, являлся он, ФИО1, по праву представления. 17 октября 1995 года ему государственным нотариусом ФИО33 было выдано два свидетельства о праве на наследство по закону. Одно свидетельство на наследственное имущество, состоящее из <****> доли дома по вышеуказанному адресу, а второе, зарегистрированное в реестре за №* на земельный участок, принадлежащий ФИО23 на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 2 340 кв. м. При составлении свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в тексте данного документа нотариусом была допущена техническая ошибка и вместо площади земельного участка 234 кв. м., которая указана в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, было напечатано 2 340 кв. м., а прописью размер площади указан не был. Кроме того, в свидетельстве не было указано, что данный земельный участок 234 кв. м., является <****> долей от общего участка площадью 468 кв. м.

После смерти ФИО24 он, ФИО1, оформился в правах наследства, поскольку являлся единственным наследником по её завещанию.

14 июля 2016 года нотариусом ФИО4 ему по реестру №* было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде <****> доли жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде земельного участка, принадлежащего бабушке, ему было отказано, т. к. не определена доля каждого из супругов в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, без определения которых нотариус в настоящее время не может выдавать свидетельство, поскольку самостоятельно не вправе определять размер долей в совместной собственности умерших супругов.

На основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусами на жилой дом, за ним зарегистрировано право собственности на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11 августа 2016 года. В регистрации же права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО25 выданного нотариусом ФИО34 17 октября 1995 года, ему уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 22 декабря 2017 года было отказано по тем основаниям, что имеется расхождение в размере площадей участка в правоустанавливающих документах на землю.

Таким образом он, ФИО1, являясь наследником по закону, которому уже выдано свидетельство о праве на наследство на половину земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО26 и наследником по завещанию, фактически принявшим наследство в виде половины земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО27., т. е. являясь фактическим владельцем земельного участка, в связи с допущенными ошибками в написании размера площади земельного участка в различных правоустанавливающих документах, не может реализовать свои права по регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Полагает, что равенство долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок усматривается уже из первичного правоустанавливающего документа - договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 26 октября 1962 года, где в тексте документа указано, что земельный участок площадью 468 кв. м. предоставляется ФИО28 и ФИО29

В постановлении Главы администрации г. Кимры №* от 4 ноября 1992 года и выданных свидетельствах о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок также указано, что ФИО2 и ФИО3 передаётся земельный участок площадью по 234 кв. м. каждому из них, что и составляет по <****> доле от общей площади земельного участка в 468 кв. м.

В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО5 на наследственное имущество в виде земельного участка, в указании размера его площади – 2 340 кв. м. допущена техническая ошибка, поскольку в правоустанавливающем документе, на который ссылается нотариус в свидетельстве, указано постановление Главы администрации и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю, где размер площади земельного участка, переданного ФИО30 указан в 234 кв. м.

В связи с тем, что в настоящее время не существует Кимрской государственной нотариальной конторы, нотариусом которой являлась ФИО32., исправление данной технической ошибки также возможно только в судебном порядке.

Спора по размеру долей в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок не имеется, поскольку он, ФИО1, является единственным наследником на весь земельный участок.

Ссылаясь на положения п. 9-1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО1 указал также, что поскольку он является наследником по закону, владеющим данными долями земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, то вправе зарегистрировать право собственности на вышеназванные доли земельного участка.

Определением Кимрского городского суда от 7 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению имуществом г. Кимры Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Кимры Тверской области, третье лицо - нотариус ФИО4, представители третьих лиц: Комитета по управлению имуществом г. Кимры Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее от исполняющего обязанности Главы г. Кимры, заместителя Главы администрации ФИО6, председателя Комитета по управлению имуществом г. Кимры ФИО7 и нотариуса ФИО4 в адрес суда поступили письменные ходатайства соответственно № 1856, № 1853 и № 164 от 23 марта 2018 года, в которых они просили рассматривать данное гражданское дело без их участия. ФИО6 и ФИО7, кроме того, указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из требований статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО35., а 11 января 2016 года - ФИО36 являвшиеся соответственно дедушкой и бабушкой ФИО1, чему имеется документальное подтверждение.

Поскольку мать ФИО1 - ФИО37 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец после смерти ФИО38 оформился в правах наследства по праву представления, в связи с чем, 17 октября 1995 года ему государственным нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <****> долю дома по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по этому же адресу, принадлежащий ФИО39 на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 2 340 кв. м.

14 июля 2016 года нотариусом ФИО4 истцу после смерти ФИО40 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде <****> доли жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде земельного участка ФИО1 было отказано, т. к. не определена доля каждого из супругов в праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок.

На основании свидетельств о праве на наследство, выданных на жилой дом, за истцом было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 марта 2018 года. В регистрации права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО41 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области от 22 декабря 2017 года было отказано по тем основаниям, что имеются расхождения в размере площадей участка в правоустанавливающих документах на землю. Так, в свидетельстве о праве на наследство, выданного после смерти ФИО42 площадь земельного участка указана 2 340 кв. м., в то время как в постановлении Главы администрации г. Кимры от 4 ноября 1992 года №* земельный участок в пожизненное наследуемое владение ФИО43 предоставлялся площадью 234 кв. м., а в кадастровом паспорте земельного участка площадь указана в 675 кв. м., что, в конечном итоге, явилось основанием для обращения ФИО1 в суд с данными исковыми требованиями.

Как следует из вышеназванного постановления Главы администрации г. Кимры от 4 ноября 1992 года №*, право бессрочного пользования спорным земельным участком было перерегистрировано на право пожизненного наследуемого владения без определения долей с выдачей ФИО44 и ФИО45 соответствующих свидетельств, каждому на 234 кв. м.

Несмотря на это, равенство долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок усматривается из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26 октября 1962 года, где указано, что земельный участок площадью 468 кв. м. предоставляется ФИО46. и ФИО47

В постановлении Главы администрации г. Кимры №* от 4 ноября 1992 года и выданных свидетельствах о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок также зафиксировано, что ФИО48 и ФИО49 передаётся земельный участок площадью по 234 кв. м. каждому из них, что и составляет по <****> доле от общей площади земельного участка в 468 кв. м.

Таким образом, в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом ФИО50 при фиксировании площади земельного участка в размере 2 340 кв. м. допущена техническая ошибка, поскольку в правоустанавливающем документе, на который ссылается нотариус в свидетельстве, указано постановление Главы администрации и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю, где площадь земельного участка, переданного ФИО51 указана в 234 кв. м.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ФИО1, являясь наследником по закону, которому уже выдано свидетельство о праве на наследство на половину земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО52 и наследником по завещанию, фактически принявшим наследство в виде половины земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО53, суд приходит к выводу, что за истцом, являющимся фактическим владельцем земельного участка площадью 468 кв. м., кадастровый №*, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит признанию право собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО54 и в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО55

Кроме того, в решении следует указать, что оно будет являться основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №*.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 468 кв. м., кадастровый №* расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО56, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО57, наступившей ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ________________

мотивированное решение составлено

8 мая 2018 года