Решение № 2-884/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-884/2017

Дело № 2-884/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что 13.07.2003 года между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>. Денежные средства за земельный участок в размере 30 000 руб. были переданы продавцу в день составления договора, земельный участок был передан истице, этим участком последняя пользуется по настоящее время. Однако, переход права собственности не был оформлен надлежащим образом. Поскольку в настоящее время признать право собственности на спорный объект недвижимости возможно только в судебном порядке, истец обращается в суд.

В судебное заседания истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО3, действующая на основании доверенности, которая исковые требования уточнила и просила суд зарегистрировать переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок по адресу: Кемеровская область, <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо председатель правления СНТ «Ашмарино-2» ФИО4 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил суду, что ФИО2 продала ФИО1 принадлежащий ей участок № 17 в <адрес> в 2003 году, с этого времени ФИО1 пользуется данным участком, спора нет.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 13.07.2003 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО1 купила земельный участок в СНТ «<адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, участок №17, стороны достигли соглашения о цене земельного участка, которая составила 30 000 руб., уплаченных покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Продавцу ФИО2 земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 26.10.1993 года Комитетом по земельной реформе.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, - земельный участок, расположенный в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок имеет кадастровый номер 42:09:0502001:1269, площадь 519 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что истица ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок №17 в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области более 10 лет назад. Расчет с продавцом был полностью произведен, ФИО2 после продажи дома не имела никаких претензий. Спора по поводу данного дома никакого не имеется.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В связи с тем, что указанные в договоре купли-продажи от 13.07.2003г. данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Также договор содержит данные о произведенном с продавцом расчёте. Таким образом, у суда имеются основания считать договор заключенным.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 519 кв.м. с кадастровым номером 42:09:0502001:1269, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова