Решение № 2-1379/2019 2-1379/2019~М-1145/2019 М-1145/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1379/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.Усть-Илимск, Иркутская область

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года.

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Степаненко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Сосонко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379/2019 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство – 2008», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что он является собственником *** доли жилого помещении по адресу: ****. Собственниками данной квартиры также являются ФИО2 *** несовершеннолетняя ***, **.**.**** года рождения ***) и несовершеннолетняя ***, **.**.**** года рождения ***

Квитанции на оплату услуг ЖКХ по лицевому счету *** на указанное жилое помещение приходят на имя истца, ФИО2 производить солидарно оплату по данным квитанция отказывается, в связи с чем образовалась задолженность. Достичь соглашение по оплате не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанном жилом помещении между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях, включая оплату за несовершеннолетних детей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ – 2008» извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, по существу иска возражений не имели.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным письмом. Согласно почтового уведомления судебное извещение получено ФИО2 лично, о чем свидетельствует ее личная подпись. Согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав в совокупности пояснения истца, ООО «УИ ЖКХ-2008», письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником 1/6 квартиры, расположенной по адресу: **** являются ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, что также подтверждаемся выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость от **.**.****.

Иными участниками общей долевой собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации прав от **.**.**** являются ***, доля в праве *** ***, доля в праве ***; ФИО2, доля в праве *** что также подтверждаемся выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость от **.**.****.

Из представленной ООО «УИ ЖКХ-2008» справки следует, что в квартире расположенной по адресу: **** зарегистрирован ФИО1; ФИО2; ***; ФИО3

Выпиской ООО «УИ ЖКХ-2008» по лицевому счету квартиры расположенной по адресу: **** установлено, что задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья по состоянию на **.**.**** года составляет ***

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Однако, в случае, если собственником жилого помещения (доли) в многоквартирном доме является несовершеннолетний, то обязанность последнего по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной истца не представлено.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности истцу и ответчику ФИО2 в равных долях и по *** доли их несовершеннолетним детям, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение определить в размере *** между ФИО1 и ФИО2

Данное решение является основанием для выдачи ООО «УИ ЖКХ-2008» на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных адресно-именных единых платежных документов, по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ****, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: **** следующим образом:

-определить участие ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении **** в размере *** с учетом доли несовершеннолетних детей;

-определить участие ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении **** в размере *** с учетом доли несовершеннолетних детей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за коммунальные услуги, содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.А. Степаненко