Решение № 2-758/2019 2-758/2019~М-759/2019 М-759/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-758/2019

Дело № 2-758/2019

УИД 54RS0025-01-2019-001075-67

Поступило в суд: 23.07.2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 10 сентября 2019 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоичинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области к ФИО2 и ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Новоичинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоичинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № – квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу. В 2012 году ответчики добровольно выехали из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, не расторгнув договор найма жилого помещения и не предупредив об отъезде наймодателя. Ответчики от своих прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения ответчики отказались, поскольку до настоящего времени они в данное жилое помещение не вселились, их личных вещей в квартире нет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца поддержал основания и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск не признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснения, данного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Новоичинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области (л.д. 6).

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Новоичинского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области передало ФИО2 и членам ее семьи бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ФИО2 и ФИО3 (л.д. 5).

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена по договору социального найма ФИО2 и членам ее семьи для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе доказательств того, что отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит временный характер, они вынужденно не проживают в данном жилом помещении, и участвуют в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, суду не представлено.

Как следует из объяснений ответчика ФИО2, из квартиры по адресу: <адрес>, в 2011 году она и ФИО3 выехали на постоянное место жительство в <адрес>, где проживают в принадлежащем им жилом доме. С указанного времени попыток вселиться в спорную квартиру они не предпринимали, как и не предпринимали действий по освобождению данной квартиры от прав третьих лиц, которые в настоящее время проживают в спорной квартире, в поддержании указанной квартиры в надлежащем состоянии они не участвуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, носит постоянный характер, они добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, о чем свидетельствует то обстоятельство, что в указанном жилом помещения они не проживают более 6 лет, попыток вселиться в указанное жилое помещение они не предпринимали, в поддержании спорного жилого помещения в надлежащем состоянии они не участвуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием Новоичинского сельсовета <адрес> и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.