Решение № 2-809/2019 2-809/2019~М-643/2019 М-643/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-809/2019

Дело № 2-809/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугульма Республика Татарстан 3 июня 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Холмирзоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> на основании решения исполнительного комитета Бугульминского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию жилого дома, возвел пристрой к дому, тем самым увеличив площадь дома до <данные изъяты>., выделенном для введения сельскохозяйственного производства, но без получения разрешительных документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО5, действующей по доверенности, поступило письменное возражение на исковое заявление, в котором пояснил, что истец за разрешением реконструкции объекта недвижимости не обращался.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Бугульминского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., на котором был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец произвел реконструкцию жилого дома, возвел пристрой к дому, тем самым увеличив площадь дома до <данные изъяты>., но без получения разрешительных документов.

Согласно техническому отчету ФИО8» №-№ общее техническое состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, оценивается на момент обследования как работоспособное. Данное жилое помещение соответствует строительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд считает, что в силу Закона необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности за Титовым Н.Д, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Латыпов Р.У.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.