Решение № 2-247/2021 2-247/2021(2-5764/2020;)~М-5688/2020 2-5764/2020 М-5688/2020 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-247/2021

Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2020-007896-50

05 марта 2021 года Дело №2-247/2021

Абаканский городской суд города Абакана,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Щупловой В.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Абакана о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, площадью 539 кв.м., кадастровый №, и садовый домик, площадью 19,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела ФИО3 заявленные требования уточнила, просила суд признать право собственности на земельный участок, площадью 539 кв.м., кадастровый №, и садовый домик, площадью 20,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она у ФИО1 приобрела спорный земельный участок и садовый дом. Договор купли-продажи не заключался, ФИО1 просто передала истцу документы. Истец написала заявление на имя председателя с просьбой о вступлении в члены СТ «Целинник». С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СТ «Целинник». С ДД.ММ.ГГГГ образовалось СНТ «Койбал», куда вошло СТ «Целинник». С момента приобретения земельного участка и садового дома истец постоянно пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. Оформить право собственности на садовый дом истец также не имеет возможности, поскольку прежний собственник ФИО1 умерла.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель Администрации города Абакана ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО5, ФИО6

В судебное заседание ФИО5, ФИО6 не явились, о рассмотрении дела были извещены. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, СНТ «Койбал» образован путем объединения земельных участков, выделенных для садоводства, огородничества или дачного хозяйства, на основании протокола № заседания исполкома Абаканского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство», на основании решения исполкома совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу и гражданам», на основании постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» в бессрочное (постоянное пользование) СТ «Целинник» предоставлены земли общего пользования площадью 0,493 га.

В списке членов СТ «Целинник», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под № числиться ФИО1, которой предоставлен земельный участок №.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен садовый дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Собственником дома является ФИО1

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 являются ФИО6, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО1 При этом, спорный земельный участок и расположенный на нем садовый дом в наследственное имущество ФИО1 не вошел.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО6, ФИО5 приняли часть наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО1, соответственно, суд приходит к выводу, что они фактически являются владельцами спорного земельного участка и садового дома.

Заявляя требования о признании права собственности, истец указывает, что приобрела земельный участок и садовый дом по договору купли-продажи у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение заявленных требований суду предоставила книжку члена СТ «Целинник», согласно которой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом, пользуется земельным участком по <адрес>, оплачивает членские взносы.

Также в подтверждение заявленных требований ссылается на показания свидетеля ФИО2, который пояснял, что с ДД.ММ.ГГГГ он имел в пользовании земельный участок в СНТ «Койбал», с ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем СНТ «Койбал» С ФИО3 знаком, знал её как владельца земельного участка по <адрес>. О прежнем собственнике участка ФИО1 в СНТ «Койбал» информация не сохранилась.

Руководствуясь ст. 55, 69 ГПК РФ суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку они подтверждаются пояснениями истца и предоставленными суду доказательствами.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.

В настоящее время истцом проведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка, которая составляет 539 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом имеет площадь 20,6 кв.м.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая собранные по делу доказательства, учитывая, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Койбал», использует по назначению земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес> фактически приобретенный ей по сделке купли-продажи у ФИО1, претензий со стороны третьих лиц не установлено, платит членские взносы, из общества не исключалась, а также, принимая во внимание, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, иным путем она не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок и садовый дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом, назначение: нежилое, площадью 20,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 539 кв.м., кадастровый №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РХ путем подачи апелляционной жалобы в Абаканский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2021.

СУДЬЯ : ЦАРЁВА Е.А.