Решение № 2-1738/2018 2-31/2019 2-31/2019(2-1738/2018;)~М-1440/2018 М-1440/2018 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1738/2018

Мотивированное
решение составлено 19.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.06.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Чудиновой Е.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО12, ФИО13, представителя истца ФИО14, ответчиков ФИО16, ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2019

по иску ФИО1 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО9 ФИО32, ФИО18 ФИО33, ФИО13 ФИО34, ФИО19 ФИО35 к Целых ФИО36, ФИО21 ФИО37, Панкратович ФИО38, Администрации Сысертского городского округа, ФГБУ «ФКП Росреестра», ФИО18 ФИО39, ФИО13 ФИО40, ФИО18 ФИО41 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельных участков, установлении границ земельных участков,

а также по встречному иску Целых ФИО42, ФИО21 ФИО43, Панкратович ФИО44 к ФИО1 ФИО45, ФИО2 ФИО46, ФИО9 ФИО47, ФИО18 ФИО48, ФИО13 ФИО49, ФИО19 ФИО51 о проведении кадастровых работ в соответствии в действующей проекцией земельных участков на местности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО19 обратились в суд с иском к ФИО20, ФИО21, ФИО22, Администрации Сысертского городского округа, ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельных участков, установлении границ земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, расположенные в <адрес>, 2 км западнее села Кашино, садоводческом товариществе «Березка»: ФИО1 – участок под номером семьдесят пятым (75), с кадастровым номером №4081781060490031704012. ФИО2 – участок под номером восемьдесят первым (81), с кадастровым номером №40817810604900317040. ФИО7 – участок под номером восемьдесят вторым (82), с кадастровым номером №40817810604900317040. ФИО4 – участок под номером восемьдесят третьим (83), с кадастровым номером №4081781060490031704020. ФИО10 участок под номером девяносто первым (91), с кадастровым номером №40817810604900317040. ФИО13 – участок под номером девяносто вторым (92), с кадастровым номером №40817810604900317040 В течение длительного времени истцы пользуются данными участками, изначально, при формировании садоводческого товарищества, участки предоставлялись в соответствии с планом организации сада, участки не изменялись на протяжении многих лет. При уточнении границ вышеуказанных земельных участков кадастровым инженером ФИО15 было выявлено наложение границ земельных участков, принадлежащих истцам, на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 – под номером семьдесят пятым (75), принадлежащий ФИО1 – на земельный участок под номером девяносто четвертым (94), с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий Целых ФИО52; земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером восемьдесят первым (81), принадлежащий ФИО6, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040:19 под номером восемьдесят вторым (82), принадлежащий ФИО7; земельный с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером восемьдесят третьим (83), принадлежащий ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащий ФИО21; земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером девяносто первым (91), принадлежащий ФИО19 и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером девяносто вторым (92), принадлежащий ФИО13 на земельный участок под номером семьдесят третьим (73), с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий ФИО22

В ходе кадастровых работ было выявлено, что при проведении межевания земельных участков ответчиков были допущены ошибки в определении координат характерных точек земельных участков, данный факт отражен в межевом деле, подготовленном кадастровым инженером ФИО23 При межевании земельных участков истцов, проведенном ООО «Горизонт» в 2013 году, участки были отмежеваны, судя по всему, аналитическим методом, без выезда в натуру, так как при анализе схемы расположения сада и выполненных ООО «Горизонт» работ, видно, что перепутаны стороны света. При межевании земельных участков, принадлежащих ответчикам, согласование границ с собственниками смежных земельных участков не производилось, о том, что на месте их земельных участков расположены участки ответчиков, истцам стало известно только в 2018 году при уточнении границ. В настоящее время в виду наличия реестровой ошибки нарушаются права истцов на постановку на кадастровый учет земельных участков, поскольку внесение в ГКН сведений о местоположении границ, принадлежащих им земельных участков невозможно без исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков. Действующее законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки. Наличие ошибки и ее не устранение нарушают права истца, а именно: установленные на кадастровом учете границы, создают препятствия в пользовании и владении земельным участком в фактически существующих границах.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО19 просили исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО20. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО11. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером семьдесят пятым (75), принадлежащего ФИО5 площадью 694 кв.м., по следующим координатам: X <данные изъяты> Установить границы земельного участка с кадастровым номером 66:25:1416008:18 под №40817810604900317040, принадлежащего ФИО6, площадью 774 кв.м., по <данные изъяты>

ФИО20, ФИО21, ФИО22 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО24, ФИО13, ФИО19 о проведении кадастровых работ в соответствии в действующей проекцией земельных участков на местности.

В обоснование исковых требований указано, что земельные участки не обрабатывались истцами в течение длительного времени (более 15-20 лет), на момент начала покупки земельных участков ответчиками в 2006 г. поле ДПК «Березка» зарос мелколесьем высотой от 4 до 5 метров. Ответчиками земельные участки были добросовестно приобретены у собственников, расчищены от мелколесья, вспаханы, отсыпана дорога по территории сада (скальным грунтом и щебнем 500м, 52 Камаза-самосвала в 6 кубом измерения, по коммерческой стоимость плюс 2 рабочие смены грейдера), начаты работы по подведению электричества (установлены двадцать электрических опор стоимостью 120 000 руб. Разыскать истцов для сверки границ земельных участков при межевании не представилось возможным, ввиду того, что истцы на своих земельных участках не появлялись и их не обрабатывали. На территории сада отсутствуют какие-либо строения и заборы, определяющие границы между земельными участками. Они являются добросовестными покупателями. Земельные участки были приобретены у собственников, договоры купли-продажи зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. На участках произведены неотделимые улучшения – участки расчищены от мелколесья, подведено электричество, отсыпана гравием дорога. В свою очередь, потребительские свойства земельных участков, принадлежащих истцам, в нынешней редакции проекции на местности - не изменились, площадь и номера участков соответствуют правоустанавливающим документам истцов. В связи с вышеизложенным считают, что необходимо в удовлетворении исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам и истечением срока давности отказать. Признать границы земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам, в соответствии с действующей проекцией на местности, так как общее количество земельных участков на поле и их площади не изменяются. Признать за ответчиками право собственности на земельные участки в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Садоводческое товарищество «Березка» организованное в начале 90-х годов, как юридическое лицо, в состав которого входили истцы, ликвидировано налоговой инспекцией в начале 2000-х годов в связи с отсутствием деятельности. Истцы и другие члены с/т «Березка» в свое время не приняли никаких действий для восстановления юридического лица, что также свидетельствует об отсутствии у них всякой деятельности. За основу для межевания истцами был взят план 1993 г. Сами работы по определению границ земельных участков истцов проводились группой ли из числа с/т «Березки», с помощью рулетки. Инструментально работы не проводились, в связи с чем по сведению государственного земельного кадастра, границы их ориентировочные. В 2006-2007 г. с приобретением земельных участков, ООО «Горизонт» начал их последовательно межевать. Работы проводились до сентября 2013 г. Всего было размежевано 18 участков собственников (ответчиков). В марте 2018 года состоялась встреча ответчиков с истцами, которые заявили, что межевание ООО Горизонт» и другими организациями проводились неправильно, в результате чего проекция земельных участков была повернута на 180 градусов. При приобретение земельных участков, из постановки на кадастровый учет и в последующем до 2018 г. им не было известно об имеющейся якобы кадастровой ошибке. Вновь организованному в 2011 г. ДПК «Березка» как правопреемнику и его председателю это так же не было известно.

ФИО20, ФИО21, ФИО22 просили в удовлетворении исковых требований об исключении и ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам – отказать, в связи с истечением срока давности. Признать границы земельных участков, принадлежащих истцам и ответчика в соответствии с действующей проекцией на местности. Признать за ответчика право собственности на земельные участки в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ умерший истец ФИО24 заменен его правопреемником ФИО12

Истец ФИО19 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

От истцов ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13 в суд поступили заявления с просьбой прекратить производства по делу в части установления границ принадлежащих им земельных участков, в связи с отказом от иска. В данной части производство по делу прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, встречные требования не признала.

В остальной части истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что она получила свой участок в 1995 г. на основании постановления главы Администрации, ей выделили земельный участок в СНТ «Березка». Они пришли, посмотрели, им все показали, стояли колышки с ее фамилией, провели бороздки, отграничили свой участок. Это было в 1995 году. Сначала все садили: овощи, картошку, затем по семейным обстоятельствам не смогла садить. У нее имеется свидетельство о праве собственности. С 2003 года не стала обрабатывать участок, так как муж умер. У нее соседи ФИО25, ФИО26. Выше ФИО27. В 2017 году, обратилась к кадастровому инженеру ФИО28, их было человек 6, ФИО16, ФИО17, ФИО9. Назначили выезд на октябрь, все выехали, сделали замеры в 2017 г. Её участок уже был почищен, убраны сосны, и все это на участке ФИО9. Им все равно отмерили, через неделю позвонили и сказали, что ее участок уже отмежеван другим лицом. Она сходила в ФРС, это подтвердили. Подала заявку в ФРС, сказали, что она не является собственником. Ее участок налагается на участок ФИО21. О том, что проводилось межевание, узнала впервые только в 2017 году, когда проводила межевание своего участка. В настоящее время я была на участке, на участке ничего не велось, там ФИО21 какие-то плиты завез.

Истец ФИО7 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, пояснил, что он обрабатывал участок до 2005 года и садил, затем не было необходимости в таком количестве овощей, по посадкам запустил, были ягоды, были колья, натянута проволока. Это все изветшало, упало. Косил траву, долго держал кроликов. Зарослей не было. Последнее время, когда ходил, видел, что отсыпают дорогу, кто-то свет проводил. Никаких оповещений, ничего не было. Когда умерла жена, начал вступать в наследство, встал вопрос о межевании. Обратились в ООО «Зенит» и получили ответ, что участок уже замежеван. Этот вопрос возник после похорон жены в 2015 году. На данный момент Бекетов вырубил все пеньки и сгрудил на его участок. Был с месяц назад, как с осени осталось все, так все и лежит. У него соседи: ФИО18, ФИО2. Против требований ФИО18 о восстановлении границ не возражает. Против требований ФИО2 так же не возражает, не возражает против установления границ. Встречные требования – ему не совсем принципиально, поэтому он дополнительных требований об установлении границ не заявляет.

Истец ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что до армии ходил на участок. Участок принадлежал его маме. Поставили забор, была изгородь. Садили картошку. Мать умерла в 1996 году, отец стал владеть участком. После смерти отца принял наследство. Споров с соседями нет. У его родителей тоже не было. Все вместе все делали, отец узнал о нарушении границ, никогда ничего не говорил, услышал от соседей и присоединился.

Истец ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что в 2012 году стала собственником 92 участка. Всю жизнь с мамой ездила туда, с 1995 года. В 2012 году был оформлен договор дарения на участок, установление границ участка на тот момент не обсуждалось. И о том, что участок отмежеван, никто не знал. Соседи были ФИО19 и ФИО17. В 2013 году родила дочь. В 2017 году заказали межевание, хотела заняться участком и строиться, и узнала, что идет наложение границ земельного участка. Границы до этого были определены на местности, были колышки. Никаких сооружений не было, садили только овощи. Соседи все друг друга знали. Знали где межа, где гребни. На ее участок накладывается участок Панкратовича. С председателем сада начинали диалог, но он вел себя агрессивно. Говорил, чтобы они все продали. Он звонил и предлагал выкупить у нее участок за 80 000 руб. Она не собиралась продавать участок. Председатель сада не сказал, что будет межевание участка и предлагал продать за 80 000 руб. Больше в диалог не вступали.

Представитель истца ФИО13 – ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, пояснил, что соседи участка ФИО13 – ФИО17 и ФИО19. Наложение произошло из-за того, что Общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» перепутало стороны света: север с югом. Получилось, что участок ФИО13 шестой с правого края, а у Крушинских так же шестой с края, только с левой стороны. Он сместился на участок ФИО19. Панкратович когда приобретал земельный участок, предыдущим собственником был Крушинских. Сам он никогда не занимался участком, а по доверенности занимался от его имени председатель сада. Панкратович сказал, что у него десять участков только в одном этом саду. В связи с наложением границ, нарушились права его доверителя. План организации разработан еще в 1995 году, участки не возделываются, это возможно. Встречный иск не признает, нарушены их права. По требованиям ФИО19 не возражает против установления границ.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что является членом ДПК Березка с 1995 года. В последнее время участок не обрабатывала. Была её соседом – мама ФИО13. В данный момент там все вырублено, все деревья срубили. Все знали где границы и что соседи К-вы. У неё есть свидетельство о праве собственности. Она не против установления границ земельного участка ФИО13 У нее с участком все в порядке. У нее 770 кв.м., примерно 7-8 соток было у каждого. У нее тоже просили выкупить участок за 80 000 руб., это ФИО21.

Ответчик ФИО16 исковые требования признала в полном объеме, встречные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что является ответчиком по требованиям ФИО24, она была соседкой ФИО18, у них был участок под номером 84, а у нее 85. У нее был спор с СНТ, писала иск, чтобы перенесли границы участков, так как при расположении участков было зеркальное отражение. Участок ее теперь на восточной стороне, хотя был на западной. Если останутся прежние границы, ей все равно. Против требований ФИО18 не возражает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления главы <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит участок под номером семьдесят пятым (75), с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления главы <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит участок под номером восемьдесят первым (81), с кадастровым номером 66:25:1416008:18.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО29, нотариусом <адрес> и <адрес>, по реестру за №40817810604900317040 запись регистрации в ЕГРН № №40817810604900317040-1 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО9 принадлежит участок под номером восемьдесят вторым (82), с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО50, нотариусом <адрес> и <адрес>, по реестру за №40817810604900317040, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №40817810604900317040, заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО12 принадлежит участок под номером восемьдесят третьим (83), с кадастровым номером 66№40817810604900317040,

В соответствии с Постановлением главы <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № №408178106049003170401 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО19 принадлежит участок под номером девяносто первым (91), с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии с договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО63, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО50, по реестру за №40817810604900317040, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 66-66-19/042/2012-019, ФИО13 принадлежи участок под номером девяносто вторым (92), с кадастровым номером №40817810604900317040

Кроме того, судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 на праве собственности принадлежал земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью. 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 64, с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО75. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 63, с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 62, с кадастровым номером №40817810604900317040

В дальнейшем, указанные земельные участки были объединены в один земельный участок, и согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», расположен земельный участок, площадью 2096 +/- 16 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указан ФИО21

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 94, расположен земельный участок, площадью 769 +/- 19 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана ФИО20

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 73, расположен земельный участок, площадью 687 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером 66:25:1416008:10, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указан ФИО22

При установлении границ земельных участков кадастровым инженером ФИО23, принадлежащих истцам ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО19 было выявлено наложение границ земельных участков, принадлежащих истцам, на следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 – под номером семьдесят пятым (75), принадлежащий ФИО1 на земельный участок под номером девяносто четвертым (94), с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий ФИО20, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО15, данным в рамках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040:39 установлены с ошибкой;

- земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером восемьдесят первым (81), принадлежащий ФИО6, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером восемьдесят вторым (82), принадлежащий ФИО7; земельный с кадастровым номером 66№40817810604900317040:20 под номером восемьдесят третьим (83), принадлежащий ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащий ФИО21 Данные обстоятельства подтверждаются материалами межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО23 Указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 установлены с ошибкой;

- земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером девяносто первым (91), принадлежащий ФИО19 и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером девяносто вторым (92), принадлежащий ФИО13 на земельный участок под номером семьдесят третьим (73), с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащий ФИО22 Данное обстоятельство также подтверждается материалами межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО15 Указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 установлены с ошибкой. Земельный участок принадлежащий ФИО19 также налагается на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий ФИО8

Тот факт, что при проведении кадастровых работ при установлении границ земельных участков ответчиков ФИО20, ФИО11, ФИО22 были допущены ошибки в определении координат характерных точек земельных участков, помимо межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО23 подтверждается также и материалами дела.

Так, в свидетельствах о праве собственности истцов на землю от 1995 годов, указаны смежные земельные участки, что полностью согласуется с планом коллективного сада «Березка» от 09.06.1993.

Право собственности истцов на принадлежащие им земельные участки не прекращалось по установленным в законе основаниям.

Согласия на изменение границ принадлежащих истцам земельных участков в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, при установлении границ земельных участков, с кадастровыми номерами 66:25:1416008:39, 66:25:1416008:40, 66:25:1416008:10, принадлежащие ответчикам установлены с ошибкой.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время в виду наличия реестровой ошибки нарушаются права истцов, так как принадлежащие им земельные участки накладываются на иные земельные участки, принадлежащие ответчикам и поставленные на кадастровый учет.

Действующее законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 64 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 названной статьи установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Наличие ошибки и ее не устранение нарушают права истцов, а именно: установленные на кадастровом учете границы, создают препятствия в пользовании и владении земельным участком в фактически существующих границах, в каких земельные участки были отведены истцам при их изначальном формировании.

Таким образом, учитывая тот факт, что судом установлено наличие реестровых ошибок при установлении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, с кадастровыми номерами №40817810604900317040 суд считает возможным удовлетворить исковые требования об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения данных земельных участков.

Доводы ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности, суд находит необоснованными, поскольку в соответствии с абз. 4 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, на указанные требования не распространяется срок исковой давности.

Что касается заявленных исковых требований ФИО19 об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 702 кв.м., по следующим координатам: <данные изъяты>, то суд считает необходимым отказать в их удовлетворении, по следующим основаниям.

Как уже указывалось выше, указанный земельный участок, налагается на два земельных участка – помимо принадлежащего ответчику ФИО22 земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, также на земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО12 (л.д. 82 т.1). При этом, не указано, в каких границах и на какой участок происходит указанное наложение. Результат кадастровых работ, в результате которого установлены границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО12, в установленном порядке ФИО19 не оспорены.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иск ФИО19 в данной части.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований к ФГБУ «ФКП Росреестра», поскольку истцами не предоставлено доказательств нарушения их прав со стороны указанного ответчика.

Также суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку их удовлетворение исключает возможность удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО19, обоснованных которых суд признал выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО53, ФИО2 ФИО54, ФИО9 ФИО55, ФИО18 ФИО56, ФИО13 ФИО57, ФИО19 ФИО58 к Целых ФИО59, ФИО21 ФИО60, Панкратович ФИО61, Администрации Сысертского городского округа об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельных участков, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040:39, принадлежащего Целых ФИО64.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащего ФИО21 ФИО62.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего Панкратович ФИО65

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Целых ФИО66, ФИО21 ФИО67, Панкратович ФИО68 к ФИО1 ФИО69, ФИО2 ФИО70, ФИО9 ФИО71, ФИО18 ФИО72, ФИО13 ФИО73, ФИО19 ФИО74 о проведении кадастровых работ в соответствии в действующей проекцией земельных участков на местности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е. В. Тимофеев.