Решение № 2-1098/2025 2-1098/2025~М-835/2025 М-835/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-1098/2025

Дело № 2-1098/2025

УИД 33RS0006-01-2025-001469-28


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2025 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта имеющего юридической значение,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО3 обратился в Вязниковский городской суд с заявлением об установлении факта имеющего юридической значение, и просит суд установить факт наличия ошибки в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, выраженной в записи нумерации квартир, а именно вместо <адрес>, указана ошибочная №.

В обоснование своего заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерное Общество «предприятие имени Парижской коммуны на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФР» и гр. ФИО1 был заключен Договор на передачу жилого помещения бесплатно в собственность граждан. В п.1 Договора указанно, что АО «Предприятие имени Парижской Коммуны» передал, а гр. ФИО1 получила в собственность безвозмездно занимаемую ею и членам ее семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из 3х комнат, площадь. 42,9 кв.м., количество членов семьи, приватизирующей квартиры четыре человека. Согласно Договора на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры с гр. ФИО1 и ЖКО предприятие имени Парижской Коммуны был заключен договор где указан адрес <адрес>, а не <адрес>. Все собственники квартиры были прописаны по адресу <адрес>,<адрес>,<адрес>, а не в <адрес>. Договор приватизации был Зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ записан в регистрационную книгу под №. Согласно записи был сделан технический паспорт жилого помещения с указанием кВ.№. Платежные документы на Оплату услуг приходили на 91 квартиру и на фамилию ФИО6. Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу <адрес>. с кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь в 60,5 кв.м. и приобретена в собственность 22.05.2025г.

Заявитель ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо Администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Суду представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан.

В соответствии с пунктом 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерное Общество «предприятие имени Парижской коммуны на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФР» и гр. ФИО1 был заключен Договор на передачу жилого помещения бесплатно в собственность граждан.

В п.1 Договора указанно, что АО «Предприятие имени Парижской Коммуны» передал, а гр. ФИО1 получила в собственность безвозмездно занимаемую ею и членам ее семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из 3х комнат, площадь. 42,9 кв.м., количество членов семьи, приватизирующей квартиры четыре человека.

В ином порядке, кроме как в судебном исправить указанную ошибку не представляется возможным.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части первой статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Договора на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры с гр. ФИО1 и ЖКО предприятие имени Парижской Коммуны был заключен договор, где указан адрес <адрес>, а не <адрес>.

Все собственники квартиры были прописаны по адресу <адрес>,<адрес>,<адрес>, а не в <адрес>.

Договор приватизации был Зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ записан в регистрационную книгу под №. Согласно записи был сделан технический паспорт жилого помещения с указанием кВ.№.

Платежные документы на Оплату услуг приходили на 91 квартиру и на фамилию ФИО6.

Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь в 60,5 кв.м. и приобретена в собственность 22.05.2025г., собственником квартиры указан ФИО2.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, о необходимости установления факта, что в Договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, неверно указан номер квартиры, а именно вместо <адрес>, ошибочно указана №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3 об установлении факта имеющего юридической значение, удовлетворить.

Установить факт наличия ошибки в договоре на передачу жилого помещения бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в указании номера квартиры, а именно вместо <адрес>, ошибочно указана <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вязниковский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева