Решение № 2-1100/2019 2-50/2020 2-50/2020(2-1100/2019;)~М-1038/2019 М-1038/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1100/2019

Дело № 2-50/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 14 января 2020 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ПК «Наратлык» о признании недействительным отказ ПК «Наратлык» от согласия на предоставление в аренду ФИО1 чу земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратился в суд с вышеназванным иском и просит суд признать недействительным отказ ПК «Наратлык» от согласия на предоставление в аренду ФИО1 чу земельного участка, подлежащего образованию из земельного участка, находящегося в аренде у ПК «Наратлык»; признать образование земельного участка, занятого объектом недвижимости, принадлежащим ФИО1 чу на праве собственности, из земельного участка с кадастровым номером № и предоставление указанного земельного участка в аренду ФИО1 чу, согласованным с ПК «Наратлык».

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности с 2008 года принадлежит объект недвижимости- жилое строение без права регистрации проживания площадью <данные изъяты> по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, ПК «Наратлык», <адрес> кадастровым номером № расположенное на дачном земельном участке. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости истца имеет кадастровый № и расположен в <адрес> является федеральной собственностью и предоставлен на праве аренды ПК «Наратлык». Данный земельный участок относится к землям лесного фонда. В целях реализации права на приобретение в аренду земельного участка ( лесного участка), занятого принадлежащим на праве собственности объектом недвижимости, истец обратился в Министерство лесного хозяйства РТ с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и ГКУ «Пригородное лесничество» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. была обеспечена подготовка проектной документации лесного участка площадью <данные изъяты> которая также была предоставлена в Министерство лесного хозяйства РТ. В процессе подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета и оформления договора аренды на указанный лесной участок, министерством лесного хозяйства РТ было получено согласие ответчика на предоставление в аренду истцу земельного участка, подлежащего образованию из земельного участка, находящегося в аренде у ответчика. Однако ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило письмо об отзыве указанного согласия, мотивировав тем, что у истца имеется задолженность по арендной плате и членским взносам. Поэтому министерство лесного хозяйства сообщило о невозможности утверждения проектной документации лесного участка, необходимой для дальнейшего кадастрового учета и предоставления в аренду лесного участка. Отзыв ответчика является необоснованным.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала по тем же основаниям, показав, что никакой задолженности нет, арендная плата оплачена, членские взносы оплачены. На каком основании указывают о долге, не представлено. Претензии к истцу не предъявлялись. Расчета нет. Председатель ПК «Наратлык» ФИО3 не желает исполнять обязанности председателя, домик он продал. Общество распалось, на собрания ни кто не является. 5 лет общие собрания не проводились. Межевание участка проведено. Документы по иску направила по адресу проживания председателя и на его электронный адрес. Правления нет в ПК «Наратлык».

Представитель ответчика- ПК «Наратлык» в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица – министерства лесного хозяйства РТ в суд не явился, направил отзыв, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – ГКУ «Пригородное лесничество» в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ)

Согласно п.1 ч.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям.

Согласно ч.3 ст. 39.1 ЗК РФ положения главы V.1. ( предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности) применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 206-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 471-ФЗ)

Согласно п.9 ч.2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно положениям статьи. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 83 ЛК РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений: предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за истцом зарегистрирован объект недвижимости - жилое строение без права регистрации проживания площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> ( л.д.08) на основании договора аренды лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости имеет кадастровый № ( л.д.34-36).

Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение указанного объекта недвижимости истца на земельном участке с кадастровым номером № и расположение в <адрес> ( л.д. 37-39).

Согласно договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГБУ «Пригородное лесничество» и ПК «Наратлык», последний принял во временное пользование лесной участок площадью <данные изъяты> предоставляемый в аренду, расположенный в <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.09-19).

Согласно письму председателя ПК «Наратлык» ФИО3 на имя министра лесного хозяйства РТ правление ПК «Наратлык» не возражает против уменьшения общей площади арендуемого лесного участка, расположенного в квартале 63 Матюшинского участкового лесничества в пользу предоставления его гражданину ФИО4, <адрес> на условиях индивидуальной аренды ( л.д.20).

Согласно письму председателя ПК «Наратлык» ФИО3 на имя министра лесного хозяйства РТ от ДД.ММ.ГГГГ правление ПК «Наратлык» ранее выданное разрешение гражданину ФИО1 на предоставление участка со строением <данные изъяты> на условиях индивидуальной аренды аннулировано, так как выдано без учета имеющейся задолженности по арендной плате и членским взносам ( л.д.23).

Суд обращает внимание, что подпись во втором письме отличается от подписи в первом письме.

Материалами дела ( л.д.40-47, 58-59) установлено, что проектная документация лесного участка утверждена первым заместителем министра лесного хозяйства РТ ДД.ММ.ГГГГ, о чем издан соответствующий приказ, что является основанием для заключения договора аренды на индивидуальных условиях образованного земельного участка.

Ответчиком не представлены допустимые и достоверные доказательства о наличии задолженности истца по арендной плате и членским взносам.

Кроме того, какими-либо нормативным и ненормативными актами не предусмотрено аннулирование согласия арендатора на заключение аренды на индивидуальных условиях образованного земельного участка по причинам наличия задолженности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца обоснованные и законные, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика подлежит взыскание в соответствии со ст. 333-19 НК РФ государственной пошлины в размере 600 рублей в бюджет Лаишевского муниципального района РТ по двум требованиям неимущественного харатера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным отказ ПК «Наратлык» от согласия на предоставление в аренду ФИО1 чу земельного участка, подлежащего образованию из земельного участка, находящегося в аренде у ПК «Наратлык».

Признать образование земельного участка, занятого объектом недвижимости, принадлежащим ФИО1 чу на праве собственности, из земельного участка с кадастровым номером № и предоставление указанного земельного участка в аренду ФИО1 чу, согласованным с ПК «Наратлык».

Взыскать с ПК «Наратлык» государственную пошлину в размере 600 рублей в доход бюджета Лаишевского муниципального района РТ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фролова Г.Г.