Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2019 года пгт Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права совместной собственности по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между ЖКО АО (Апсалямовский кт СКИМ) <адрес> РТ, от имени Ютазинского райсовета народных депутатов и ФИО1 им был предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт Уруссу, <адрес>. При оформлении данного договора были допущены ошибки, а именно в графе «общей площадью» имеются исправления вместо 43,4 кв.м. исправлено на 40,0 кв.м., имеются приписки в имени «ФИО2». В досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибки в данном документе не удалось, т.к. организации, выдавший данный договор на передачу жилого помещения в собственность, уже не существует. При обращении в Росреестр по РТ, они получили уведомление о возврате документов без рассмотрения, т.к. договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит не оговоренные исправления. Просят признать право совместной собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддерживают, на основании доводов указанных в иске.

Ответчик - Исполнительный комитет пгт <адрес> РТ, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, об отложении дела не просил.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направил, в адресованном суде заявлении просят рассмотреть дело без их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно что договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между ЖКО АО (Апсалямовский кт СКИМ) <адрес> РТ, от имени Ютазинского райсовета народных депутатов и ФИО1, в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт Уруссу, <адрес>, однако в при оформлении договора была допущена описка в площади <адрес>,0 кв.м. вместо 43,4 кв.м., в связи с чем органы, регистрирующие право собственности, отказывают в регистрации право истцам на данное имущество.

Вышеуказанный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован у главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 954 и в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 935.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан представителем предприятия ЖКО АО (Апсалямовский кт СКиМ) <адрес> и ФИО1, зарегистрирован БТИ в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Уруссу, <адрес>.

Согласно архивной выписке, представленной исполнительным комитетом Ютазинского муниципального района РТ следует, что в книге регистрации договоров на передачу и продажу квартир в собственность граждан за 1993 -1995 годы имеется сведения о договоре, заключенном с ФИО1 на передачу квартиры общей площадью 40,0 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт Уруссу, <адрес>.

Согласно информации предоставленной Ютазинским подразделением Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что отсутствует техническая документации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Уруссу, <адрес>, изготовленная на момент выдачи договора, также сообщают, что в архиве имеется актуальный технический паспорт на многоквартирный жилой дом (дата инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ), в состав которого входит <адрес> общей площадью ЖК РФ ст.15 п. 15 -43,4 кв.м., по СНИП 45,6 кв.м., также в деле имеется погашенный технический паспорт на многоквартирный жилой дом (дата инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ) в состав которого входит <адрес> общей площадью 43,4 кв.м.

Согласно справки о составе семьи в квартире расположенном по адресу: <адрес>, пгт Уруссу, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером 16:43:100122:554, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес> собственников не имеет.

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ межмуниципального отдела по Бавлинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> истцам вернули документы без рассмотрения, т.к. договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит не оговоренные исправления.

Судом установлено, что при оформлении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в графе «общей площадью» имеются исправления вместо 43,4 кв.м. исправлено на 40,0 кв.м., имеются приписки в имени «ФИО2».

При данных обстоятельствах, суд считает, что на основании представленных документов установлено право совместной собственности истцов на оспариваемую квартиру, доказательств принадлежности спорного имущества иным лицам, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к Исполнительному комитету пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права совместной собственности удовлетворить.

Признать право совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Татарской АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Татарской АССР на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером 16:43:100122:554, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, предоставленный на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный у главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 954, в органе технической регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 935.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ч.З. Зайнуллина подпись Ч.З. Зайнуллина