Решение № 2-217/2025 2-217/2025(2-4696/2024;)~М-3371/2024 2-4696/2024 М-3371/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-217/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-217/2025 (2-4696/2024)

УИД 05RS0031-01-2024-005259-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Магомедовой З.А., при секретаре Чагучиевой Н.Р., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3 и помощника прокурора Ленинского района г. Махачкалы Дибирова З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление по жилищным вопросам администрации ГОсВД г. Махачкала к ФИО4 о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

МКУ "Управление по жилищным вопросам" г. Махачкалы обратилось в суд с исковым заявлением об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения № по адресу: <адрес>, передаче ключей от входной двери указанного жилого помещения истцу, указав при этом, что многоквартирный жилой по адресу: <адрес>, в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу. Ответчику предоставляется равноценное жилое помещение, взамен вышеуказанного непригодного для проживания жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в удовлетворении иска просили отказать, указывая на то, что предоставляемая взамен аварийного жилья квартира не отвечает их требованиям.

Помощник прокурора Ленинского района г. Махачкалы Дибирова З.М. в своем заключении признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку остальные лица, участвующие в деле, будучи надлежавшим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились уд приступил к рассмотрению иска в их отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. ст. 86 и 87 Жилищного Кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Статья 89 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Постановлением администрации ГОсВД «город Махачкала» № 1724 от 03 декабря 2019 года, жилой <адрес> (раннее - 23А) по адресу: <адрес>, определен подлежащим сносу до 30 декабря 2025 года. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось заключение межведомственной комиссии Администрации г. Махачкалы по признанию данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 09 июля 2019 г. N 35.

Постановлением администрации ГОсВД «город Махачкала» № 1080 от 13.08.2018 ФИО4 признан нанимателем жилого помещения в виде <адрес> по адресу: <адрес>, № (раннее - 23А), общей площадью 43,7 кв. м, полезной площадью 34,6 кв. м.

14 сентября 2018 года между Комитетом по управлению имуществом г. Махачкалы и ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, в рамках которого стороны определили, что совместно с нанимателем (ФИО4) в жилое помещение вселяются следующие члены: ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «город Махачкала» на 2023-2025 гг.», администрацией ГОсВД «город Махачкала» вынесено постановление № 946 от 29 декабря 2023 года, в котором постановляет:

- переселить гр. ФИО4 из 2-комнатной <адрес>, общей площадью 43,7 кв. м., в 2-х комнатную <адрес>, МКР Ипподром, <адрес>, общей площадью 45 кв. м.;

- МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» расторгнуть раннее заключенные договоры социального найма с нанимателями помещений в указанных аварийных многоквартирных домах и заключить в установленном порядке договоры социального найма помещений.

Обращаясь настоящим иском, истец указывает, что специалисты неоднократно выезжали по адресу аварийного дома, ответчик отказывается от заключения договора социального найма жилых помещение и переселения в предоставленное благоустроенное жилье, ссылаясь на необходимость предоставления более благоустроенного помещения.

жилой дом по адресу: <адрес>, № (раннее - 23А), в установленном законом порядке, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчику предоставляется иное жилое помещение надлежащего состояния и большей квадратуры, однако ФИО4 уклоняется от подписания договора социального найма жилого помещения. Надлежащее состояние жилого помещения, предоставляемого по постановлению № 946, подтверждается представленными суду фотоматериалами. Площадь предоставляемого помещения превышает площадь занимаемого.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МКУ «Управление по жилищным вопросам администрации ГОсВД г. Махачкала удовлетворить.

Обязать ФИО4 заключить договор социального найма с администрацией городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" в лице структурного подразделения МКУ "Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье" и улучшению жилищных условий" на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 передать ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> МКУ «Управление по жилищным вопросам администрации ГОсВД г. Махачкала

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24 января 2025 года.

Председательствующий З.А. Магомедова