Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-86/2019 М-86/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-280/2019

К делу №2-280/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 12 февраля 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что ему в соответствии с выписками из похозяйственной книги, выданных Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности в органах Росреестра.

Согласно технического паспорта МУП БТИ общая площадь жилого дома составляет 62,2 кв.м.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором свои исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело без его участия. Дополнительно к изложенному в иске указал, что спорный жилой дом был построен в 1971 года его родителями, которые в настоящее время умерли. После постройки дома по настоящее время истец живёт в данном доме, зарегистрирован в нём, производит необходимые платежи.

Представитель ответчика - Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 5,11)

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 в Росреестре. (л.д. 12-13).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом в органах юстиции.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 62,2 кв.м. (л.д. 6-10).

Согласно отзыва Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения ФИО2 фактически проживает в спорном доме. (л.д. 18).

Судом учитывается, что спорный жилой дом был построен родителями истца в 1971г. С указанного периода времени по настоящее время истец проживает в доме, зарегистрирован в нём, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В течение этого времени никто права истца на жилой дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин