Решение № 2-284/2026 от 21 апреля 2026 г.

Дело №2-284/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Чишмы 09 апреля 2026 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении сервитута,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении сервитута, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чишминским районным судом РБ вынесено решение по иску ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, осуществлении сноса забора и земельных насаждений, обеспечении беспрепятственного прохода к земельному участку. Указанные исковые требования удовлетворены. Не согласившись с этим, истцы обжаловали указанное решение в установленном порядке. Однако, несмотря на наличие обстоятельств для отмены указанные решения были оставлены в силе. В связи с тем, что ФИО4 в настоящее время и длительное время не пользуется вышеуказанным предоставленным сервитутом, истцами было подано обращение в администрацию МР <адрес> РБ. В ходе выезда сотрудниками администрации было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет установленный сервитут, однако не используется, зарос бурьяном, многолетними плодовыми насаждениями, фотоматериалы имеются.

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на ранее использовавшийся проход и проезд на земельном участке – публичный сервитут, присвоен кадастровый №. Вышеуказанный земельный участок используется жильцами домов для прохода и проезда, таким образом использование сервитута на земельном участке истцов является нецелесообразным.

В настоящее время пользоваться земельным участком в полной мере не предоставляется возможным, также при исполнении требования судебного решения пострадали плодово-ягодные насаждения и пр.

В иске истцы с учетом уточнения просят суд отменить сервитут к земельному участку №.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования признали, просили удовлетворить, поскольку ответчиками сервитут много лет не используется.

Ответчик ФИО3, ее представитель ТЭФ, ответчик ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ГДА, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан АРТ, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ЯГД, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 216 ГК РФ к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками, относится право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Согласно п.1 ст.23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п.2 ст.274 ГК РФ).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3 ст.274 ГК РФ).

Согласно абз.6 преамбулы Обзора практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из п.7 Обзора сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

В силу ст.48 ЗК РФ, частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> является истец ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> установлен сервитут в пользу ФИО4.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО6, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении сервитута и взыскании судебных расходов отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковые требования ФИО4 к ФИО6, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении сервитута и взыскании судебных расходов удовлетворены частично. Установлен сервитут к земельному участку <данные изъяты>. Взыскано в пользу ФИО4 с ФИО6, ФИО1 расходы на оплату экспертизы в размере 4 984,62 рубля с каждого.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, осуществлении сноса забора и насаждений, обеспечении беспрепятственного прохода к земельному участку согласно кадастровым точкам сервитута, взыскании компенсации морального вреда и расходов на оказание юридических услуг удовлетворено частично. Постановлено обязать ФИО1 осуществить снос забора и плодово-ягодных насаждений, препятствующих сервитуту между земельными участками, принадлежащими ФИО4 и ФИО1, и обеспечить беспрепятственный проход ФИО4 к своему земельному участку согласно кадастровым точкам (координатам) сервитута. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части указания на частичное удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, осуществлении сноса забора и насаждений, обеспечении беспрепятственного прохода к земельному участку согласно кадастровым точкам сервитута, взыскании компенсации морального вреда и расходов на оказание юридических услуг и возложении на ФИО1 осуществить снос забора и плодово-ягодных насаждений, препятствующих сервитуту между земельными участками, принадлежащими ФИО4 и ФИО1, и обеспечить беспрепятственный проход ФИО4 к своему земельному участку согласно кадастровым точкам (координатам) сервитута. В отмененной части принято новое решение, исковые требования ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, осуществлении сноса забора и насаждений, обеспечении беспрепятственного прохода к земельному участку согласно кадастровым точкам сервитута, удовлетворены, на ФИО1 возложена обязанность осуществить снос части забора и насаждений в границах установленного сервитута ФИО4 согласно приведенным в Заключении ООО «Топограф» координатам характерных точек: н20, н18, н8, н17, н7, н16, н21; по фасаду земельного участка с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, отказано. Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. и расходы на проведение экспертизы в размере 20000 руб.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Согласно ответу Администрации муниципального района <адрес> РБ от 27.08.2024г. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами сектора муниципального контроля Администрации муниципального района осуществлен выезд по адресу: <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) по вопросу отмены установленного сервитута.

По результатам выезда установлено, что на сегодняшний день проход не используется гражданами, проживающими в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) и не используется собственником земельного участка с кадастровым номером № по причине установленного сервитута. Земельный участок с кадастровым номером № (обремененный сервитутом) имеет проход шириной не более 2 метров, длинной 47 метров, зарос бурьяном, многолетними плодовыми насаждениями (малиной). На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что наложенный ранее сервитут на земельный участок с кадастровым номером № не востребован, что подтверждается фотоматериалами.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником здания с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> является ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> является ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> является ФИО6

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ следует, что проезд и доступ к объектам недвижимости и земельным участкам, расположенным по адресам: <адрес> кадастровыми номерам №. Указанный участок дороги прилегает к участку ответчика и позволяет свободно проезжать, проходить к участку, является территорией общего пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2024г.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что проход к земельному участку с кадастровым номером № существует, однако он зарос бурьяном, многолетними плодовыми насаждениями (малиной), то есть не используется. Земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого являлся ФИО6, с 2024 года принадлежит ответчику ФИО3 Вышеуказанные земельные участки являются смежными по отношению друг к другу, что обеспечивает беспрепятственный проход к земельному участку с кадастровым номером №.

Поскольку представленными доказательствами, подтверждена возможность проезда к вышеуказанным земельным участкам без использования земельного участка истца, а также в связи с тем, что в настоящее время ситуация изменилась, Администрацией СП <адрес> муниципального района <адрес> РБ сформирован земельный участок с кадастровым номером 02:52:011002:358, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, произведены работы по благоустройству территории, а именно обеспечены проезд и доступ к объектам недвижимости и земельным участкам, расположенным по адресам: <адрес> кадастровыми номерам № в том числе расчищен проезд к земельному участку ответчика, позволяющий, в том числе проезд по нему автотранспортных средств, то суд приходит к выводу, что основания для установления сервитута отпали, в связи с чем сервитут подлежит прекращению.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении сервитута.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении сервитута, удовлетворить.

Отменить сервитут к земельному участку №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2026 года.

Судья Л.А. Захарова