Решение № 2-469/2020 2-469/2020~М-438/2020 М-438/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-469/2020

Дело № 2-469/2020

УИД 26RS0018-01-2020-001320-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Бачурской В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании следки заключенной и признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО с. Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании следки заключенной и признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, указав, что в 1994-1995 годах она снимала жильё по найму в <...> а прописаться ей позволили супруги ФИО2 по их адресу ул. Черниговская № 12, что подтверждается записью в паспорте о регистрации по ул. Черниговская № 12 с. Преградное с 08 февраля 1994 года.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в жилом доме с приусадебным земельным участком по адресу: <...> Ставропольского края.

Согласно записи в похозяйственной книге № 15, лицевой счет <***> Преградненского сельсовета по ул. Черниговской № 12 за 1991-1996 годы ФИО3 и ФИО4 прибыли из Грузии 08 апреля 1991 года.

В 1995 году семья ФИО2 решила сменить место жительства, а домовладение продать. Поскольку истцу необходимо было жильё, то она решила лично для себя купить домовладение у ФИО3 и согласно расписки от 20 сентября 1995 года ФИО3 получил от ФИО1, деньги в сумме миллион рублей за проданное домовладение и земельный участок в присутствии трёх свидетелей. В октябре 1995 года супруги ФИО2 уехали из с. Преградного, с их слов в г. Новороссийск.

Истец вселилась в купленный дом в октябре 1995 года и проживала в нём до 2012 года, в течение 17 лет. Дом представлял собой ветхое строение.

В 2012 года истец вселилась в жилой дом по ул. Октябрьской 94 с. Преградного, а жилой дом по ул. Черниговская снесла, используя строительные материалы старого строения в личных целях.

Земельный участок по ул. Черниговская № 12 находится в пользовании истца 25 лет с октября 1995 года по настоящее время. Она обрабатывает земельный участок, выращивает сельскохозяйственные культуры: картофель, помидоры и т. д., оплачивает налоги.

Согласно Справки от 03 августа 2020 года № 726, выданной Администрацией МО села Преградного, на земельном участке с кадастровым номером 26:01:061919:3 по адресу: <...> строения отсутствуют с 2012 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 ноября 2019 года земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер 26:01:061919:3, дата присвоения кадастрового номера: 21 октября 1992 года; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <...>; площадь 3000 кв. м, кадастровая стоимость 261090 рублей; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют.

Поскольку в ЕГРН была допущена ошибка в части указания площади земельного участка 3000 кв. м. вместо 5000 кв. м., то истец обратилась с заявлением о внесении исправления технической ошибки.

Согласно Уведомлению об исправлении технической ошибки в записях ЕЕРН от 09 октября 2020 года сведения ЕГРН о «Значение в кв. метрах» «3000» исправлены на «5000» кв. м. земельного участка с кадастровым номером 26:01:061919:3 по ул. Черниговской № 12 с. Преградное Красногвардейского района Ставропольского края.

Согласно Выписке ЕГРН филиала ФКП Росреестра от 27 октября 2020 года площадь земельного участка с кадастровым номером 26:01:061919:3 по адресу ул. Черниговская № 12 села Преградного составляет 5000 кв. м.

В дальнейшем истец с ФИО3 имели намерения составить договор купли-продажи с указанием подробных характеристик недвижимости и обратиться в учреждение для государственной регистрации перехода права.

Однако ответчик больше не возвращался в село Преградное и истцу позже стало известно, что он умер в 2000 году в г. Новороссийске.

Земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв. м. истец пользуется 25 лет с октября 1995 года по настоящее время года, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Фактически сделка с ФИО3 состоялась, истец передала ему деньги за проданное домовладение и вселилась в дом.

Просит суд:

Признать заключенной сделку, между ФИО3 и ФИО1, о купле-продаже домовладения и земельного участка по ул. Черниговской № 12 села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв. м. кадастровый номер 26:01:061919:3, расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1. ее представитель адвокат Ефремова Н.И. в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают..

Представитель ответчика администрации МО с. Преградного Красногвардейского района Ставропольского края извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования ФИО1 признают.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Представитель третьего лица Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании следки заключенной и признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, удовлетворить.

Признать заключенной сделку, между ФИО3 и ФИО1, о купле-продаже домовладения и земельного участка по ул. Черниговской, 12 села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв. м. кадастровый номер 26:01:061919:3, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв. м. кадастровый номер 26:01:061919:3, расположенный по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья В.Г. Непомнящий