Решение № 2-738/2020 2-738/2020~М-581/2020 М-581/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-738/2020

Дело № 2-738/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 19 октября 2020г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к АМС Красногорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании квартиры жилым помещением, прекращении права собственности на квартиру, признания права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО11 и ФИО5 обратились в Ардонский районный суд с указанным исковым заявлением к АМС Красногорского сельского поселения <адрес>, которым просят признать квартиру жилым помещением, прекратить право собственности на квартиру, признать право собственности на жилое помещение, и в обоснование своих требований сослались на следующие обстоятельства:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 95,4 кв.м., расположенная по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Вышеуказанная квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, индивидуальное отопление, не имеет с другими квартирами помещений общего пользования, является самостоятельной частью дома, имеет свой огороженный приусадебный участок, что подтверждает заключение кадастрового инженера.

Собственником соседней части жилого дома является ФИО7

АМС Красногорского сельского поселения <адрес> РСО - Алания признала <адрес>, № частью жилого дома и присвоила новый почтовый адрес: РСО - Алания, <адрес>, № «а».

Обратившись в Росреестр по <адрес> за регистрацией права собственности на часть жилого дома, истцам устно было отказано, так как все правоустанавливающие документы на часть жилого дома имеют статус квартиры, что в данный момент не соответствуют действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок, и истцы не могут зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права. В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно п.п. 1 и 2 ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

В части 2 ст. 16 ЖК РФ, указано, что жилым домом признается индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Представитель истца ФИО2, ФИО8 на судебное заседание не явилась, однако представила в суд заявление, которым просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Также в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования изменила, просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 - доля в праве 1/4, ФИО5 - доля в праве 1/4, ФИО3 - доля в праве 1/4, ФИО4 доля в праве 1/4 на квартиру, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, обшей площадью 95,4 кв.м.

Признать квартиру, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, обшей площадью 95,4 кв.м., жилым домом блокированной застройки с почтовым адресом: РСО - Алания, <адрес> «а».

Признать право общей долевой собственности ФИО2 - доля в праве 1/4, ФИО5 - доля в праве 1/4, ФИО3 — доля в праве 1/4, ФИО4 доля в праве 1/4 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес> «а», обшей площадью 95,4 кв.м.

Истец ФИО5 на судебное заседание не явилась, однако представила в суд заявление, которым просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика АМС Красногорского сельского поселения на судебное заседание не явился, однако суду представлено заявление от главы АМС Красногорского сельского поселения ФИО9, которым исковые требования истцов ФИО2, ФИО5 признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица по делу – Управления Росреестра по РСО-Алания, и третье лицо – ФИО7 надлежащим образом извещенные на судебное заседание не явились.

В соответствии с п.1 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Представитель ответчика по делу глава АМС Красногорского сельского поселения ФИО9 исковые требования истцов ФИО2, ФИО5 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к АМС Красногорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании квартиры жилым помещением, прекращении права собственности на квартиру, признания права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 - доля в праве 1/4, ФИО5 - доля в праве 1/4, ФИО3 - доля в праве 1/4, ФИО4 доля в праве 1/4 на квартиру, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, обшей площадью 95,4 кв.м.

Признать квартиру, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, обшей площадью 95,4 кв.м., жилым домом блокированной застройки с почтовым адресом: РСО - Алания, <адрес> «а».

Признать право общей долевой собственности ФИО2 - доля в праве 1/4, ФИО5 - доля в праве 1/4, ФИО3 — доля в праве 1/4, ФИО4 доля в праве 1/4 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес> «а», обшей площадью 95,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья А.Т. Туаев

Копия верна