Решение № 2-773/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-773/2018

Дело №2-773/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «ГеоСфера» о признании наличия реестровой ошибки, исправления ошибки путем исключения сведений,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: .... Так же истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ... истец обратился в ООО «ГеоСфера».

В результате проведенных землеустроительных работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ... имеют несмежные границы с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № ... расположенным по адресу: ..., а так же пересекает границы с земельными участками: № ... по адресу: ..., № ... по адресу: ..., № ... по адресу: ..., собственниками указанных земельных участков являются ответчики. В связи с указанными обстоятельствами истец не может выполнить работы по уточнению границ принадлежащего ему земельного с кадастровым номером № ... по причине допущенных реестровых ошибок в координатах границ земельных участков ответчиков.

В результате проведенных землеустроительных работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ... установлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащий ФИО5

При обращении к ответчикам с просьбой устранить указанное наложение границ их земельных участков предложение было проигнорировано.

На основании изложенного, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка: № ..., расположенного по адресу: ...; № ... расположенным по адресу: ...; № ... по адресу: ...; № ..., расположенного по адресу: ... и исправить наличие указанной реестровой ошибки.

Истец будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание на явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежаще, каких либо ходатайств представлено не было.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения иска.

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о причинах неявки последнего суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: .... Так же истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ...

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ... истец обратился в ООО «ГеоСфера».

В результате проведенных землеустроительных работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ... имеют несмежные границы с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № ... расположенным по адресу: ... находящийся в собственности ФИО2 и ФИО3, а так же пересекает границы с земельными участками: № ... по адресу: ... находящийся в собственности ФИО8, № ... по адресу: ... в собственности ФИО8 и ФИО4, № ... по адресу: ... в собственности истца. В связи с указанными обстоятельствами истец не может выполнить работы по уточнению границ принадлежащего ему земельного с кадастровым номером № ... по причине допущенных реестровых ошибок в координатах границ земельных участков ответчиков.

В результате проведенных землеустроительных работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ... установлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащий ФИО5

При обращении к ответчикам с просьбой устранить указанное наложение границ их земельных участков предложение было проигнорировано.

Собственники соседних земельных участков, с которыми выявлено пересечение, были извещены о наличии реестровой ошибки.

При обращении к ответчикам с просьбой устранить указанное наложение границ их земельных участков предложение было проигнорировано.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ. а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселений и городских округов.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № ..., расположенного по адресу: ...

Исправить наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признать площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № ... расположенным по адресу: ... путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признать площадь декларированной.

Исправить наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенным по адресу: ....

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ...

Исправить наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: ... путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признать площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № ..., расположенного по адресу: ....

Исправить наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: № ..., расположенного по адресу: ... путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и признать площадь декларированной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018г.

Судья: