Решение № 2-1456/2018 2-68/2019 2-68/2019(2-1456/2018;)~М-1383/2018 М-1383/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1456/2018

Дело № 2-68/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» января 2019г. г.Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, указав, что решением № Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг был выделен земельный участок по <адрес> под строительство гаражей для личного автотранспорта рабочих и служащих ГППЗ «Арженка», с дальнейшим созданием гаражного кооператива.

Однако, длительное время никто не хотел брать на себя ответственность по созданию кооператива, оформлению и ведению необходимой документации. Впоследствии инициативу по оформлению гаражного кооператива взял на себя ФИО2, который в дальнейшем так и не смог ничего оформить, из-за скоропостижной смерти.

В результате чего строительство гаражей велось без оформления и регистрации, так как в то время вопрос о регистрации собственности не возникал.

В настоящее время никаких документов по гаражному кооперативу и по гаражам истцу найти не удалось.

В дд.мм.гггг истцом было завершено строительство нежилого здания – гаража, строительство которого велось за счет собственных средств и своими силами. Затраты на строительство гаража подтверждаются частью сохранившихся документов: (требования № от дд.мм.гггг; № от дд.мм.гггг; заявление на выписку строительных материалов от дд.мм.гггг; кассовый чек № от дд.мм.гггг)

Факт возведения данного объекта недвижимого имущества подтверждается следующими документами:

-ООО «ТЕРРА 68»: техническим планом по состоянию на дд.мм.гггг на нежилое здание – гараж.

-Постановлением № от дд.мм.гггг о присвоении почтового адреса гаражу – <адрес>.

Гараж находится во владении истца с момента строительства, она открыто на протяжении 18 лет и все это время полностью несет бремя по его содержанию, поддерживая его в исправном состоянии. Гараж возведен ею для личных целей и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности.

Указанный объект недвижимого имущества не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждает техническое заключение о состоянии строительных конструкций ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Построенный гараж не имеет иных лиц, имеющих право притязания. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости – гараж, побудило истца обратиться в суд.

Истец просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив вышеизложенное. Кроме того, указала, что земельный участок под строительство гаража был выделен ей как работнику ППЗ «Арженка». В дд.мм.гггг она завершила строительство гаража и до настоящего времени пользуется гаражом, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, возражений на иск не представлено.

Изучив материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что решением Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № ГППЗ «Арженка» разрешено строительство гаражей для личного автотранспорта рабочих и служащих на площади <данные изъяты> га по <адрес> на землях ГППЗ «Арженка».

Согласно постановлению администрации г.Рассказово Тамбовской области от дд.мм.гггг № присвоен почтовый адрес гаражу, расположенному на земельном участке в кадастровом квартале № Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания, составленным ООО «ТЕРРА68» дд.мм.гггг, по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, имеется объект недвижимости-гараж, назначение объекта- нежилое, год завершения строительства дд.мм.гггг, общая площадь объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м.

Согласно плану земельного участка от дд.мм.гггг, составленному ООО «Землемер», земельный участок под гаражом №, по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам гаража по <адрес> в <адрес> от дд.мм.гггг конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании следует, что ФИО1 за счёт собственных средств построила гараж на <адрес> и пользуется им до настоящего времени. Свидетель ФИО4 кроме того пояснил, что земельный участок под строительство гаража выделялся ФИО1 в ППЗ «Арженка».

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом по адресу: <адрес>, начиная с дд.мм.гггг и до настоящего времени, в связи с чем, имеет право на приобретение права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.Г. Безукладова.

Решение принято в окончательной форме 11 января 2019г.

Судья: Л.Г. Безукладова.