Решение № 2-316/2019 2-316/2019~М-303/2019 М-303/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-316/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре – Кураксиной Е.А.,

с участием:

истицы-ФИО4,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката Линёва О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Скопине

гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения с 14 июля 2005 года. Истица в вышеуказанном доме зарегистрировала своих знакомых, ФИО1 с 10 июня 2011 года, а ФИО2 с 03 апреля 2012 года. Однако ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом доме никогда не проживали и не вселялись в него для проживания, фактически только зарегистрированы, никаких прав на проживание в жилом доме они не заявляли, бремя содержания вышеуказанного жилого дома не несут. Регистрация ответчиков не позволяет истице в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Определением суда от 08 мая 2019 года была произведена замена третьего лица ОВМ МО МВД России «Скопинский» на МО МВД России «Скопинский».

Определением суда от 27 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен по данному делу ФИО5.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО4 изменила предмет исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес>.

Истица ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений, по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом истица также дополнила, что её право собственности на спорное жилое помещение никем не оспорено. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиками, не заключалось. Совместно одной семьей с ответчиками в доме не проживала, общего хозяйства не вела, ответчики бремя содержания спорного дома не несли и не несут, а их регистрация в доме нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

Настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 с участием назначенного им в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя - адвоката Линёва О.Н.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвокат Линёв О.Н. заявленные исковые требования не признал, ввиду того, что ему неизвестна позиция ответчиков по данному делу.

Третье лицо ФИО5 о месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В деле имеются заявления, согласно которому ФИО5 просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО5 в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо МО МВД России «Скопинский» по Рязанской области о месте и времени слушанья дела извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебно заседание не явился по неизвестной суду причине. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие МО МВД России «Скопинский» по Рязанской области в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истицы ФИО4, возражения представителя ответчиков адвоката Линёва О.Н., показания свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей и родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №КУВИ-001/2019-11110400 от 20 мая 2019 года, имеющимися в деле.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 15 апреля 2008 года по настоящее время; ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 25 января 2010 года по настоящее время; ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 10 июня 2011 года по настоящее время; ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 03 апреля 2012 года по настоящее время, что подтверждается объяснениями истицы ФИО4, справкой администрации муниципального образования –Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области № 1621 от 11 апреля 2019 года, ответом ОВМ МО МВД России «Скопинский» от 17 мая 2019 года б/н, имеющимися в деле.

Также установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с согласия собственника жилого помещения истицы ФИО4, что подтверждается пояснениями истицы, данных в ходе рассмотрения дела.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО13 следует, что жилой дом № по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес> в настоящее время принадлежит истице на праве собственности. Она знает, что ответчики ФИО1, ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялись и фактически в нем не проживали. Ответчики с истицей совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Истица зарегистрировала ответчиков по их просьбе.

Свидетель ФИО12 пояснила, что ей доподлинно известно, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и в нем не проживали. Вещей ответчиков в принадлежащем на праве собственности истице жилом помещении нет. Ответчики не использует жилое помещение, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес> по назначению, благоустройством дома не занимаются.

Показания указанных свидетелей являются подробными, корреспондируются с другими материалами дела, подтверждаются объяснениями истицы, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять показаниям вышеупомянутых свидетелей.

Судом также установлено, что каких-либо соглашений между собственником дома истицей ФИО4 и ответчиками не заключалось. Со стороны истицы отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании и в проживании ответчиков в спорном жилом доме.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:

ФИО4, являясь собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес>, зарегистрировала в нем ФИО1, ФИО2, без права пользования жилым домом. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, жилое помещение по назначению не используют, не обеспечивают его сохранность, общего хозяйства с истицей не ведут, своих вещей в нем не хранят. Бесспорных доказательств заключения между сторонами какого – либо договора о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, либо того, что они являются членами семьи истицы, либо доказательств чинения ответчикам препятствий в праве пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, не вселялись в спорное жилое помещение и у них не возникло право пользования данным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не влечет приобретение права пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес>.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия через Скопинский районный суд.

Судья – подпись.

Копия верна: Судья - Подъячева С.В.