Решение № 2-2688/2017 2-2688/2017~М-1791/2017 М-1791/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2688/2017

2-2688/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 18.07.2017 года городе Новокузнецке дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСН «Единство +», ООО «Единство» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ТСН «Единство +», ООО «Единство» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартир, расположенных в доме по адресу: <адрес>. Дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСН «Единство+», председателем которого является ФИО7 В декабре 2016 года и марте 2017 года жители дома обратились к председателю ТСН «Единство+» с запросом о раскрытии информации о деятельности ТСН «Единство+», запрошены следующие документы:

заверенную копию устава ООО «Единство» и ТСН «Единство+», внесенные в уставы изменения, свидетельства о государственной регистрации товариществ;

реестр членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

бухгалтерский баланс за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, налоговые декларации за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сметы доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, отчеты по хозяйственной деятельности за 2015, 2016 года по настоящее время по ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

заключения ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за 2015, 2016 годы;

протоколы общих собраний членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» заседаний правления ООО «Единство» и ТСН «Единство+» и ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» по выбору способа управления ООО, ТСН, МКД по адресу: <адрес>, бюллетени для голосования, доверенности для голосования, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;

копии технической документации на многоквартирный дом;

отчет о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+», сведения о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+» с третьими лицами, в том числе на поставку коммунальных ресурсов, лицами, использующими общее имущество многоквартирного дома в виде аренды, лицами, осуществляющими вывоз и утилизацию ТКО, КГО подрядными организациями на выполнение работ и оказание услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

сведения о проверках государственных контрольных органов с предоставлением актов;

сведения об авариях, которые произошли в течение 2015, 2016 годов, какие средства были выделены на их ликвидацию, сведения о возмещении ущерба собственниками в результате ненадлежащего оказания услуг;

сведения о привлечении ТСН к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домом, с приложением соответствующих копий;

Однако, ФИО7 проигнорировал обращение, требуемую информацию не передал. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ избрана ревизионная комиссия для проверки деятельности ТСН «Единство+», однако, ФИО7 документы не передал. В результате уклонения ФИО7 от передачи соответствующей документации нарушены их права на управление многоквартирным домом.

Просили обязать директора ООО «Единство» ФИО7 и ТСН «Единство» предоставить им следующую информацию:

заверенную копию устава ООО «Единство» и ТСН «Единство+», внесенные в уставы изменения, свидетельства о государственной регистрации товариществ;

реестр членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

бухгалтерский баланс за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, налоговые декларации за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сметы доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, отчеты по хозяйственной деятельности за 2015, 2016 года по настоящее время по ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

заключения ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за 2015, 2016 годы;

протоколы общих собраний членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» заседаний правления ООО «Единство» и ТСН «Единство+» и ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» по выбору способа управления ООО, ТСН, МКД по адресу: <адрес>, бюллетени для голосования, доверенности для голосования, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;

копии технической документации на многоквартирный дом;

отчет о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+», сведения о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+» с третьими лицами, в том числе на поставку коммунальных ресурсов, лицами, использующими общее имущество многоквартирного дома в виде аренды, лицами, осуществляющими вывоз и утилизацию ТКО, КГО подрядными организациями на выполнение работ и оказание услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

сведения о проверках государственных контрольных органов с предоставлением актов;

сведения об авариях, которые произошли в течение 2015, 2016 годов, какие средства были выделены на их ликвидацию, сведения о возмещении ущерба собственниками в результате ненадлежащего оказания услуг;

сведения о привлечении ТСН к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домом, с приложением соответствующих копий;

Уточнили требования – в качестве истцов указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Просили обязать директора ООО «Единство» ФИО7 и ТСН «Единство» предоставить им следующую информацию:

заверенную копию устава ООО «Единство» и ТСН «Единство+», внесенные в уставы изменения, свидетельства о государственной регистрации товариществ;

реестр членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

бухгалтерский баланс за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, налоговые декларации за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сметы доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, отчеты по хозяйственной деятельности за 2015, 2016 года по настоящее время по ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

заключения ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за 2015, 2016 годы;

протоколы общих собраний членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» заседаний правления ООО «Единство» и ТСН «Единство+» и ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» по выбору способа управления ООО, ТСН, МКД по адресу: <адрес>, бюллетени для голосования, доверенности для голосования, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;

копии технической документации на многоквартирный дом;

отчет о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+», сведения о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+» с третьими лицами, в том числе на поставку коммунальных ресурсов, лицами, использующими общее имущество многоквартирного дома в виде аренды, лицами, осуществляющими вывоз и утилизацию ТКО, КГО подрядными организациями на выполнение работ и оказание услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

сведения о проверках государственных контрольных органов с предоставлением актов;

сведения об авариях, которые произошли в течение 2015, 2016 годов, какие средства были выделены на их ликвидацию, сведения о возмещении ущерба собственниками в результате ненадлежащего оказания услуг;

сведения о привлечении ТСН к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домом, с приложением соответствующих копий;

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена управляющая компания ООО «Жилфондсервис».

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.

ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал.

ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал.

ФИО4 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

ФИО6 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ФИО6 ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

ТСН «Единство +» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

ООО «Единство» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

ООО «Жилфондсервис» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили отзыв, требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО6 является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. Дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в управлении ТСН «Единство+».

В марте 2017 года жители дома, расположенного по адресу: <адрес> обратились к председателю ТСН «Единство+» с запросом о раскрытии информации о деятельности ТСН «Единство+».

ТСН «Единство+» заявление проигнорировали, информация не предоставлена.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в МКД по <адрес> принято решение о выходе из ТСН «Единство+» с ДД.ММ.ГГГГ, о ликвидации ТСН и назначении ответственности за ликвидацию –ФИО7.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что на общем собрании принято решение об истребовании у ТСН «Единство+», ООО «Единство» документации. Однако, председатель ТСН «Единство+» ФИО7 документацию не передал.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о пенах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 пп. "г" "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 г. N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем: 1) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; 2) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; 3) размещения на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации; 4) представления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Никем в судебном заседании не оспорено, что в адрес ТСН «Единство+» было направлено заявление о предоставлении информации и документов по фактическому адресу места нахождения ТСН «Единство+» - <адрес>.

Однако до настоящего времени запрошенные документы не представлены.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку в соответствии со 161 ЖК РФ ответчик обязан предоставлять истцу требуемую информацию, исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, следует обязать директора ООО «Единство» ФИО7 и ТСН «Единство» предоставить следующую информацию:

заверенную копию устава ООО «Единство» и ТСН «Единство+», внесенные в уставы изменения, свидетельства о государственной регистрации товариществ;

реестр членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

бухгалтерский баланс за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, налоговые декларации за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сметы доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, отчеты по хозяйственной деятельности за 2015, 2016 года по настоящее время по ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

заключения ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за 2015, 2016 годы;

протоколы общих собраний членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» заседаний правления ООО «Единство» и ТСН «Единство+» и ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» по выбору способа управления ООО, ТСН, МКД по адресу: <адрес>, бюллетени для голосования, доверенности для голосования, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;

копии технической документации на многоквартирный дом;

отчет о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+», сведения о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+» с третьими лицами, в том числе на поставку коммунальных ресурсов, лицами, использующими общее имущество многоквартирного дома в виде аренды, лицами, осуществляющими вывоз и утилизацию ТКО, КГО подрядными организациями на выполнение работ и оказание услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

сведения о проверках государственных контрольных органов с предоставлением актов;

сведения об авариях, которые произошли в течение 2015, 2016 годов, какие средства были выделены на их ликвидацию, сведения о возмещении ущерба собственниками в результате ненадлежащего оказания услуг;

сведения о привлечении ТСН к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домом, с приложением соответствующих копий.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ТСН «Единство+» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать директора ООО «Единство» ФИО7, ООО «Единство», ТСН «Единство», ТСН «Единство+» предоставить следующую информацию:

заверенную копию устава ООО «Единство» и ТСН «Единство+», внесенные в уставы изменения, свидетельства о государственной регистрации товариществ;

реестр членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

бухгалтерский баланс за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, налоговые декларации за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сметы доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, отчеты по хозяйственной деятельности за 2015, 2016 года по настоящее время по ООО «Единство» и ТСН «Единство+»;

заключения ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за 2015, 2016 годы;

протоколы общих собраний членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» заседаний правления ООО «Единство» и ТСН «Единство+» и ревизионной комиссии ООО «Единство» и ТСН «Единство+» за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ООО «Единство» и ТСН «Единство+» по выбору способа управления ООО, ТСН, МКД по адресу: <адрес>, бюллетени для голосования, доверенности для голосования, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование;

копии технической документации на многоквартирный дом;

отчет о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+», сведения о заключенных договорах ООО «Единство» и ТСН «Единство+» с третьими лицами, в том числе на поставку коммунальных ресурсов, лицами, использующими общее имущество многоквартирного дома в виде аренды, лицами, осуществляющими вывоз и утилизацию ТКО, КГО подрядными организациями на выполнение работ и оказание услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

сведения о проверках государственных контрольных органов с предоставлением актов;

сведения об авариях, которые произошли в течение 2015, 2016 годов, какие средства были выделены на их ликвидацию, сведения о возмещении ущерба собственниками в результате ненадлежащего оказания услуг;

сведения о привлечении ТСН к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домом, с приложением соответствующих копий.

Неявившейся стороной может быть подано в Центральный районный суд города Новокузнецка в течение 7 дней заявление об отмене заочного решения с момента получения копии заочного решения, также решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после окончания срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме принято 24. 07.2017 года.

Судья Андреева Ю.А.