Решение № 2-1968/2018 2-1968/2018~М-1865/2018 М-1865/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1968/2018

Дело №2-1968/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 сентября 2018 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельных участков недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что 11.03.2015 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельных участков и иного недвижимого имущества, в том числе земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения - садоводства, площадью 600 кв.м., местоположение: <адрес>. Кадастровый номер №. На земельном участке расположено жилое строение, общей площадью 240 кв.м., этажность 2, строение продается вместе с земельным участком. Дополнительным соглашением от 11.03.2015 года стороны указанного договора приняли решение, что к названному договору купли-продажи будут применяться рентные отношения. Кроме того, условия договора пополнились пунктами о постоянном проживании истца в проданном жилом доме, а также ежемесячной материальной поддержке. Так, до октября 2017 году покупатель соблюдал условия дополнительного соглашения. ФИО1 проживала, когда ей это было необходимо в двухэтажном жилом доме, расположенном <адрес> покупателем оказывалась ежемесячная материальная помощь. В дальнейшем, уехав в зимнее время с территории жилого дома и проданных земельных участков, истец не смогла вернуться обратно. Территория земельных участков как и ранее была огорожена забором, однако на воротах были заменены замки и установлено видеонаблюдение. Тогда же, в ноябре 2017 года от родственников, истец узнала, что заключенный договор купли-продажи и дополнительное соглашение к нему не являются договорами ренты. Договор ренты должен быть зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке. Таким образом, истец считает, что продавец ввел ее заблуждение относительно природы подписанных договора и дополнительного соглашения. ФИО1, подписывая договор, намеревалась иметь постоянный уход, получать какую-либо помощь от ФИО2, т.е. договор пожизненного содержания. При подписании договора текст его истцу никто не зачитывал, сама она его тоже не читала и не могла читать, поскольку было повышенное давление, головокружение, поэтому практически ничего не видела. В момент подписания договора она не осознавала суть и последствия договора, поскольку полагала, что ФИО2 переедет жить к истцу и будет осуществлять уход. Акт приема-передачи недвижимого имущества был подписан формально, фактически имущество ответчику не передавалось. Кроме того, сумма в договоре купли-продажи недвижимости является явно заниженной по состоянию на 2015 год не менее чем в два раза. ФИО1 считает, что договор купли-продажи земельных участков и иного имущества, а также дополнительное соглашение к нему, являются недействительными, поскольку при их заключении имело место существенное заблуждение истца относительно природы сделки. При заключении сделки стороны не имели намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности в связи с ее заключением, то есть, стороны не имели намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. Передача дома и земельного участка новому собственнику не состоялась, договор купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком, фактически не исполнен, т.е. правовые последствия, на которые должна быть направлена воля сторон при заключении договора, не наступили. Истец просит признать договор купли-продажи земельных участков и иного недвижимого имущества от 11.03.2015 года недействительным в части продажи земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем двухэтажным жилым строением, площадью 240 кв.м.; применить последствия недействительности сделки, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенное на нем двухэтажное жилое строение площадью 240 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, принимавший участие в судебном заседании до объявления перерыва, суду пояснил, что договор купли – продажи является недействительным, поскольку при его заключении ФИО1 была введена в заблуждение относительно правовой природы сделки, полагала, что заключает договор ренты, а не договор купли- продажи. В настоящее время ФИО2 от взятых на себя обязательств уклоняется, материальной поддержки истцу не оказывает, истец лишена права проживания в спорном доме. ФИО2 является индивидуальным предпринимателем и ее доход позволяет оказывать материальную помощь по договору ренты, по какой причине ответчик уклоняется от взятых на себя обязательств ему не известно. О том, заключала ли ранее ФИО1 договоры купли – продажи иных земельных участков ему ничего не известно, дополнительное соглашение, которым договор купли- продажи дополнен п.2.2.4 государственную регистрацию не прошло и на государственную регистрацию не представлялось. Не отрицал, что ФИО1 приходится свекровью ФИО2, а он является сыном ФИО1 и супругом ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. Представила письменное заявление о признании исковых требования, в котором пояснила, что положения ст. 35,39,173 ГПК РФ ей понятны, последствия признания исковых требований ей известны.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, после объявленного в судебном заседании перерыва исковые требования признал, представил заявление о признании иска, подписанное ФИО2

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор продажи недвижимости заключается, в силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 11.03.2015 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков и иного недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность земельные участки в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязался принять участки и уплатить за них цену, предусмотренную в договоре (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.1.1 договора купли-продажи от 11.03.2015 года, предметом договора являются следующие объекты недвижимости:

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 599 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 601 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 598 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 601 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 599 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №. Строений на земельном участке нет;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. На земельном участке расположено жилое строение – назначение жилое. Площадь общая: 240 кв.м. Этажность: 2. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строение продается вместе с участком;

- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №. На земельном участке расположено жилое строение – назначение жилое. Площадь общая: 240 кв.м. Этажность: 2. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строение продается вместе с участком. На земельном участке расположена баня, назначение нежилое. Площадь общая: 50кв.м. Этажность:1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Строение продается вместе с участком.

Цена приобретаемого покупателем имущества составляет 1600000 рублей, является окончательной и изменению не подлежит (пункт 3.1 договора).

Разделом 2 договора купли-продажи от 11.03.2015 года предусмотрены права и обязанности сторон.

Согласно пункту 2.1 продавец обязан передать покупателю по передаточному акту участки и иное недвижимое имущество перечисленное в п. 1.1.1 договора в течение двух дней с момента оплаты покупателем цены участков и жилого дома, указанной в пункте 3.1; передать покупателю участки и иное недвижимое имущество свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц; предоставить покупателю все необходимые документы, необходимые для регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Согласно пункту 2.2 покупатель обязан оплатить цену земельных участков и иного недвижимого имущества, принять имущество по передаточному акту, обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также перехода права собственности на участки и иное недвижимое имущество, нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

Передача участков и иного недвижимого имущества и принятие их покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту (пункт 2.3 договора купли-продажи).

Обязательство продавца передать участки и жилой дом считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации договора и перехода права собственности на участки и иное недвижимое имущество, перечисленное в пункте 1.1.1 на имя покупателя (пункт 2.4).

Иных прав и обязанностей сторон договор купли-продажи от 11.03.2015 года не содержит.

Земельные участки и иные объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи от 11.03.2015 года, переданы от продавца покупателю 11.03.2015 года, претензий к друг другу стороны не имеют, что подтверждается актом приема-передачи земельных участков и имущества, подписанного сторонами договора 11.03.2015 года.

Переход права собственности на земельные участки и иное недвижимое имущество по договору купли-продажи от 11.03.2015 года зарегистрирован 09.06.2015 года Управлением Росреестра по Омской области, что подтверждается оттисками регистрирующего органа на договоре, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В материалы дела истцом предоставлено дополнительное соглашение № 1 к Договору купли-продажи земельных участков и иного недвижимого имущества от 11.03.2015 года, из которого следует, что также 11.03.2015 года стороны договора ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению о нижеследующем: в связи с заниженной ценой продаваемых объектов, стороны договорились применять нормы материального права, регулирующие рентные правоотношения (пункт 1 соглашения).

Стороны договорились дополнить договор пунктами 2.5, 2.5.1 следующего содержания: Продавец имеет право пожизненного проживания в жилом двухэтажном доме площадью. 240 кв.м., расположенном на участке <адрес>, кадастровый номер земельного участка <адрес>.

Стороны договорились дополнить договор пунктом 2.2.4 следующего содержания: «2.2.4 Обеспечивать покупателю пожизненную материальную помощь в размере 10000 рублей ежемесячно».

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Пунктом 2 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что дополнительное соглашение к договору купли – продажи не зарегистрировано и на регистрацию не предоставлялось.

Как следует из пояснений истца и ее представителя, заключая 11.03.2015 года договор с ФИО2, она была уверена, что заключает договор ренты, со стороны истца имело место существенное заблуждение относительно природы сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 178 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно пункту 2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки;

Согласно п. 5 вышеуказанной статьи суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному спору, являлось выяснение вопроса о понимании истцом сущности сделки на момент ее заключения. В этой связи суду необходимо установить: сформировалась ли выраженная в сделке воля истца вследствие заблуждения, на которое он ссылается, и является ли оно существенным применительно к ч. 1 ст. 178 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что договор купли – продажи между сторонами заключен 11 марта 2015 года, в оспариваемой части предметом договора является земельный участок и жилой дом. Кроме того, по оспариваемому договору передавались еще 12 земельных участков, расположенных в непосредственной близости друг от друга, <адрес>. Согласно п. 2.2.1 и 3.1 договора стороны оценили все передаваемое по договору имущество в 1 600 000 руб.

Согласно п. 3.3 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что в силу состояния здоровья на момент подписания договор купли-продажи под влиянием заблуждения, полагала, что подписывает документы на осуществление ухода за ней, т.е. договор ренты, все происходящие события она не могла правильно воспринимать, поскольку у нее поднялось артериальное давление.

Из материалов дела усматривается, и подтверждается объяснениями сторон, что истец ФИО1, приходится ответчику ФИО2 <данные изъяты>. Интересы истца в судебном заседании представлял <данные изъяты> ФИО3, который является <данные изъяты> ответчицы ФИО2.

Право собственности на спорные объекты возникло у ФИО1 на основании договора купли – продажи от 10 января 2012 года, заключенного между ней и <данные изъяты> ФИО3 Общая стоимость имущества составила 500 000 рублей.

Согласно сведений официального сайта МИФНС № 12 по Омской области (выписка из ЕГРЮЛ) по состоянию на 11.03.2015 год ФИО1 являлась индивидуальным предпринимателем (ОРГН №).

В материалы дела не представлено доказательств того, что ФИО2 начиная с 2015 года предоставляла содержания получателю ренты ФИО1 согласно условиям договора. Равно как и не представлено доказательств свидетельствующих, что истец в силу состояния здоровья могла заблуждаться относительно природы сделки и значения своих действий.

Истец на момент заключения договора, и до настоящего времени является индивидуальным предпринимателей, т.е. осуществляет деятельность связанную с извлечением прибыли. Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что к основанному виду деятельности ИП относится аренда и управлении собственным и арендованным имуществом, к дополнительными видам деятельности относится: покупка и продажа собственного недвижимого имущества, операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Суду каких – либо доказательств, что у истца имеются заболевания, которые могли бы повлиять на уяснение смысла подписанного договора, а так же, что истец нуждается в постороннем уходе, не представлено.

Указанные доказательства в их совокупности позволяют придти к выводу, что на момент заключения договора купли – продажи истец не находилась под влиянием заблуждения.

Проанализировав представленный договор купли-продажи от 11.03.2015 года, суд приходит к выводу, что при его заключении сторонами были соблюдены все требования, предъявляемые к таким сделкам, договор совершен в установленной законом форме, с согласованием всех существенных условий, подписан сторонами, условия договора изложены прямо, возможности трактовать его двусмысленно не имеется.

Указанный договор подписан ФИО1 собственноручно, а также представлен для государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган.

Также истец оспаривает договор купли-продажи от 11.03.2015 года ссылаясь на то, что сделка является мнимой, т.е. была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, вследствие чего она ничтожна.

Вместе с тем, как уже установлено, земельные участки и иные объекты недвижимости, в том числе земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем двухэтажное жилое строение с кадастровым номером № были переданы от продавца к покупателю, что подтверждается актом приема-передачи. Кроме того переход права собственности на спорные объекты недвижимости зарегисрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2018 года.

Истец обращаясь с настоящими требованиями указывала, что ответчик поменяла замки, установила видеонаблюдение, что свидетельствует о том, что ответчик приняла имущества, осуществляет в отношении него полномочия собственника.

Так согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с 09.06.2015 года.

Жилое строение без права регистрации проживания, площадью 240 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 с 09.06.2015 года.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что сделка носила мнимый характер, была совершена истцом под влиянием заблуждения, обмана со стороны ответчицы. Договор купли-продажи подписан истцом без замечаний и возражений, регистрация перехода права собственности произведена в установленном законом порядке.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из содержания данной нормы следует, что признание иска ответчиком не является обязательным для суда.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для принятия судом признания иска, поскольку его признание противоречит закону, а именно из фактических обстоятельств дела не усматривается, что договор купли – продажи был заключен под влиянием заблуждения.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Предъявление настоящего иска истцом и признание его ответчиком по существу направлены на изменение объема прав и обязанностей сторон по делу, в том числе и перед третьими лицами, а так же с целью изменения объеме прав и обязанностей в обход требований закона.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

С учетом того, что в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о недействительности сделки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельных участков недействительным в части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года.