Решение № 2-60/2017 2-60/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-60/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/17 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>», участок №.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании Постановления Администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» от 13 мая 1992 года № является собственником спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25 июня 1992 года. Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости. Однако, в государственной регистрации права собственности истцу было отказано в связи с исправлением площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю на 600 кв.м.. Причина исправления площади земельного участка в экземпляре свидетельства, хранящегося в архиве Росреестра, ему неизвестна. Внести исправление в свидетельство либо получить его дубликат не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО3 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал. В предварительном судебном заседании ФИО3 дополнил, что предмет данного иска (земельный участок площадью 500 кв.м.) согласован с доверителем. Экземпляр свидетельства, выданный на руки истцу, не сохранился. Для регистрации права собственности была получена копия свидетельства из архива Росреестра. Расхождение площади земельного участка по сведениям ГКН и по свидетельству о праве собственности препятствует регистрации права собственности истца, о чем получено сообщение Росреестра.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области ФИО5 (глава), Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО6 (глава) в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, и об уважительных причинах его неявки суду не сообщили. Вместе с тем, указанные лица были извещены о времени и месте первого судебного заседания по данному делу 16 января 2017 года путем вручения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от 11 января 2017 года (л.д.27,28). Согласно ч.2.1. ст.113 ГПК РФ (вступившей в силу с 01 января 2017 года) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, после получения извещения о времени и месте первого судебного заседания по делу в последующем извещаются лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и обязаны самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 года, принятие решений о предоставление земельных участков гражданам было предоставлено местной администрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Сызранского района Самарской области № от 13 мая 1992 года «О перераспределении и закреплении земель» ФИО1 25 июня 1992 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Сызранского района Самарской области выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Согласно данному свидетельству истец являлся правообладателем земельного участка № для садоводства (л.д.6,7).

Постановлением Администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский № от 24 сентября 2014 года земельному участку с № присвоен адрес: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>», участок № ( л.д.13).

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что 26 декабря 2005 года в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с КН № декларированной площадью 500,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>», участок №, правообладателем которого на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25 июня 1992 года № является ФИО1 (л.д.8).

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 21 декабря 2014 года № истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку имеется расхождении площади земельного участка указанной в свидетельстве о праве собственности на землю - 600 кв.м., и в кадастровом паспорте на земельный участок - 500 кв.м.. В обоснование своего отказа регистратор указал, что изменение площади земельного участка возможно, только, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором не соответствуют требованиям к описанию местоположения земельного участка установленного Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие правомерность расхождение площади земельного участка между правоустанавливающим документом и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.11-12).

В экземпляре свидетельства о праве собственности на землю от 25 июня 1992 года №, хранящегося в архиве Росреестра по Самарской области, усматривается исправление площади земельного участка с 500 кв.м. на 600 кв.м., которое надлежащим образом не оговорено (л.д.6). В постановлении № от 13 мая 1992 года, на основании которого было выдано свидетельство, сведения о площади участка отсутствуют.

Таким образом, у суда не имеется оснований подвергать сомнению доводы истца о принадлежности ему земельного участка в площади 500 кв.м.. При этом данные доводы никем не оспариваются и подтверждаются сведениями ГКН.

Права и обременения на спорное имущество в ЕРГП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра от 21 октября 2016 года (л.д.9).

Имеющееся в свидетельстве о праве собственности на землю исправление площади земельного участка и ликвидация Комитета по земельной реформе (органа выдавшего свидетельство), препятствует истцу в регистрации права собственности на спорное имущество без судебного решения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для садоводства, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>», участок №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение принято 01 февраля 2017 года.

Председательствующий: А.А.Антошкина