Решение № 2-29/2019 2-29/2019~М-9/2019 М-9/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-29/2019

Дело № 2-29/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 4 марта 2019 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца, ФИО2, действующей на основании доверенности 69 АА 2107535 от 5 декабря 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Торопецкого района Тверской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течении срока приобретательной давности и признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Торопецкого района Тверской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течении срока приобретательной давности и признании права собственности на гараж в гаражном кооперативе площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (секция №).

Свои требования мотивировал тем, что, в мае 2000 года, с разрешения председателя Кооператива, он пользуется гаражом площадью 22,3 м.кв. в гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес> (секция №). Торопецким городским Советом народных депутатов от 2 ноября 1981 года № 190 было принято решение об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей, мотоциклов и мотороллеров индивидуальных владельцев и отведен для данных целей земельный участок площадью 1 гектар. Постановлением администрации города Торопца от 11 июня 2010 года № 103 гаражному комплексу, состоящему из нежилых зданий боксовского типа, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, предоставляемому ранее кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей, мотоциклов и мотороллеров индивидуальных владельцев был присвоен адрес: <адрес>. Данный гараж ни у кого в собственности не значится. На протяжении более 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывного владеет данным гаражом как своим собственным, несёт расходы по его содержанию: перекрыл крышу, так как она была ветхая и протекала, залил пол бетоном, поставил железные двери, заменил старую проводку и оплачивает электричество. За весь указанный период он не скрывал факт нахождения указанного гараж в его владении и никто из третьих лиц не истребовал данное имущество из его владения и не пытался его истребовать. Признание права собственности на гараж и установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течении срока приобретательной давности, истцу необходимо для регистрации права собственности в регистрирующем органе, в связи с чем просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течении срока приобретательной давности и признать за ним право собственности на гараж (секцию гаража №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика –администрации Торопецкого района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что согласно решения исполнительного комитета Торопецкого городского совета народных депутатов № 190 от 2 ноября 1981 года организован в городе Торопец кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей -стоянок для автомобилей, мотоциклов и мотороллеров индивидуальных владельцев, отведен кооперативу земельный участок 1.0 га. по Советскому переулку за счёт свободных городских земель (л.д.18).

Постановлением Администрации города Торопца Тверской области № 103 от 11 июня 2010 года гаражному комплексу состоящему из нежилых зданий боксового типа, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленному ранее кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей, мотоциклов и мотороллеров индивидуальных владельцев адрес: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии с техническим паспортом, выданным 14 ноября 2018 года Торопецким обособленным подразделением Оленинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», на гараж секция №, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.11-15).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Торопецкого района от 27 ноября 2018 года № 445/1, по состоянию на 27 ноября 2018 года объект недвижимого имущества – гараж (секция гаража №), расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца не значится (л.д. 16).

Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, секция гаража №, в Торопецком обособленном подразделении Оленинского отделения ГБУ « Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» отсутствуют, что подтверждается информацией техника 1 категории Торопецкого обособленного подразделения Оленинского отделения ГБУ « Центр кадастровой оценки» ФИО3 (л.д.17).

Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что ФИО1 действительно, не являясь собственником секции гаража №, добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом, содержал гараж в надлежащем состоянии, а поэтому являлся собственником спорного гаража в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный жилой дом, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на указанное домовладение. Однако на протяжении более восемнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной секцией гаража в гаражном Кооперативе, принимает меры по сохранению данного имущества, несёт расходы по его содержанию, перекрыл крышу, залил пол бетоном, установил железные двери, заменил электрическую проводку. Сведения о принадлежности спорного жилого дома иным лицам в материалах дела отсутствуют.

Факт владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более восемнадцати лет подтверждается пояснениями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 данными им в судебном заседании, согласно которых истец ФИО1 на протяжении более 18 лет пользуется секцией № гаража, расположенного по адресу <адрес>, как своим собственным, осуществил ремонт крыши гаража, ворот, иных собственников гаража, они не видели..

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они подробны, последовательны и логичны, согласуются между собой и с письменными доказательствами, личной заинтересованности в исходе дела данного свидетеля не имеют. Оснований сомневаться в их правдивости у суда не имеется.

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество. При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, которые не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает доказанным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом спорной секцией гаража № на протяжении более восемнадцати лет, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно подп.19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Ответчик – администрация Торопецкого района Тверской области является органом местного самоуправления, в связи, с чем подлежит освобождению от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Торопецкого района Тверской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течении срока приобретательной давности и признании права собственности на гараж удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом секция № площадью <данные изъяты> (двадцать две целых три десятых) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1, как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж секция № общей площадью <данные изъяты> (двадцать две целых три десятых) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в течении срока приобретательной давности.

Решение суда в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Г. Павлова