Решение № 2-2163/2017 2-2163/2017~М-1795/2017 М-1795/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-2163/2017

Дело № 2-2163/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 июля 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей в спорном помещении ответчика не имеется, членами одной семьи с истцом не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Регистрация ответчика ФИО2 нарушает права истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела судом извещалась.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, А.В. (продавцами) и ФИО1 (покупателем).

Право истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В спорном жилом помещении согласно справке по форме № 8 зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен в совершеннолетнем возрасте, стороны совместно не проживали, общего хозяйства не вели, единой семьей не являются, членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является.

Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, совместно с истицей не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вела, в настоящее время в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Выехав из спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялся.

Указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены как пояснениями стороной истца, так и пояснениями свидетеля ФИО6

Регистрация ответчика существенно нарушает права истицы как собственника спорного жилого помещения, сделка, на основании которой ФИО1 стала собственником спорного жилья, никем не оспорена, следовательно, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Саенко