Решение № 2-699/2017 2-699/2017~М-527/2017 М-527/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-699/2017

Дело № 2-699/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Рябина Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что на основании решения Рождественского Совета народных депутатов <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> Республики Татарстан с разрешенным использованием под строительство дома. Согласно данным инвентаризации площадь земельного участка составила <данные изъяты> а по сведениям ЕГРН - <данные изъяты>., которая соответствует фактической площади. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком указанной площади. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает его возможности реализовать права собственника. В этой связи с учетом уточнения просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> Республики Татарстан.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, показал, что получил земельный участок в период, когда работал на предприятии «Горизонт», которое занималось газификацией <адрес> Республики Татарстан. Для работников данной организации выделялась земля. Право собственности необходимо оформить в целях получения разрешения на строительство.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала, показала, что истец пытался установить наличие документов, но получили отказ в связи с отсутствием документов.

Представитель ответчика ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, поскольку имелось решение о выделении земельного участка и в деле имеются материалы инвентаризации.

Третье лицо Исполнительный комитет Рождественского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, разрешение вопроса оставило на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 выделен земельный участок в размере <данные изъяты>. под строительство дома в <адрес> решением Рождественского сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. В данном решении не указано право, на котором предоставлен земельный участок (л.д. 7).

Постановлением администрации <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель в н.<адрес>. В числе землепользователей под № значится ФИО1 с земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 8-13).

Согласно плану границ землепользования площадь участка равна <данные изъяты> (л.д. 47).

Из декларации о факте использования земельного участка ФИО1 следует, что он использует земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 48).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>, границы его согласованы, споров и возражений не имеется (л.д. 14-30).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Татарстан» (л.д. 31).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля собственник смежного земельного участка ФИО4 показала, что пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ а истец уже в это время пользовался своим земельным участком, Споров относительно границ земельных участков с истцом не имеет.

Согласно справке начальника архивного отдела Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в документальных материалах архива свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования отсутствуют (л.д. 42).

Из ответа заместителя руководителя Управления Росреестра по <адрес> следует, что свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> Республики Татарстан, отсутствуют (л.д. 43).

В архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» отсутствует кадастровое дело на указанный земельный участок, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе отсутствуют, ограничения не имеются.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № приостановлена в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имя и отчество правообладателя земельного участка написано не полностью, площадь земельного участка расходится, что не позволяет однозначно внести сведения в ЕГРН (л.д. 44).

Таким образом, препятствий к признанию права собственности на земельный участок суд не усматривает, так как земельный участок действительно был выделен истцу по соответствующему решению, в котором не указано право, на котором предоставлен земельный участок, границы его согласованы, споров не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес> сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Е. Рябин

Копия верна: судья Е.Е. Рябин