Решение № 2-1326/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1326/2019

Дело № 2-1326/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Халиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Заречье» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что стороны являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру. При этом, истец один несет расходы по содержанию данной квартиры, получает пенсию, значительная часть которой уходит на оплату коммунальных платежей. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг сторонам не удалось, в связи с чем, истец обратился в суд и просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> между собственниками –ФИО1 и ФИО2, в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому; обязании ООО «Управляющая компания «Заречье» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании против заявления не возражал.

Представитель ответчика ООО УК «Заречье» на судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» оставил заявление на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из выписки домовой книги усматривается, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года соответственно.

Из пояснений истца установлено, что ФИО1 является пенсионером, единолично производит оплату коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, суд находит требование истца об определении порядка и размере участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному выше адресу обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате коммунальных услуги и обслуживании жилья по адресу: <адрес> равных долях по <данные изъяты> доле каждым.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1<данные изъяты> рублей в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ