Решение № 2-1784/2018 2-211/2019 2-211/2019(2-1784/2018;)~М-1751/2018 М-1751/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1784/2018

Дело № 2-211/2019

УИД 33RS0006-01-2018-002273-26


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>,

установил:

администрация муниципального образования <адрес> (далее – МО <адрес>) обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю общей площадью <данные изъяты> на земельном участке, сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, в границах СПК «Никологорский» и на территории МО <адрес>, принадлежавшую ответчику, и признать на указанную земельную долю право муниципальной собственности за МО <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в собственность, бессрочное (постоянное) пользование и аренду сельскохозяйственным предприятиям и выдаче им документов, удостоверяющих право на землю», за ТОО «Никологорское» <адрес> в коллективно-долевую собственность 1683га сельскохозяйственных угодий, в том числе 1683га пашни. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств членам-пайщикам ТОО «Никологорское» утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по ТОО «Никологорское», с определением размера доли каждого собственника по 4,28 га. В этом списке значится ФИО2, которая не передала указанную земельную долю в аренду и не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Свое право собственности на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» она не зарегистрировала. Указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории МО <адрес> на землях бывшего ТОО «Никологорское» <адрес>. ТОО «Никологорское» было реорганизовано в СПК (колхоз) «Никологорское», который впоследствии ликвидирован в связи с банкротством.

Администрацией МО <адрес> сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Процедура утверждения списка невостребованных земельных долей соблюдена. Возражений об исключении земельной доли от ФИО2, из указанного списка не поступало, и данная земельная доля признана невостребованной.

Представитель истца администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате и времени рассмотрения дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственным предприятиям в собственность бесплатно, а также в бессрочное (постоянное) пользование и аренду на 20 лет с правом выкупа предоставлены сельскохозяйственные угодья, в том числе ТОО «Никологорское» в коллективную долевую собственность выделено 1683 га сельскохозяйственных угодий.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств членам-пайщикам ТОО «Никологорское» утвержден список членов товарищества-собственников земельных долей ТОО «Никологорское», которым выданы свидетельства на право общей долевой собственности на земельные паи с определением размера доли каждого собственника 4,28 га.

В представленных истцом списках в числе прочих значится и ФИО2

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство серии РФ-ХII ВЛ-02 № - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 4,28 га на земельном участке, расположенном на территории ТОО «Никологорское».

Правопреемником ТОО «Никологорское», согласно представленным документам, является СПК «Никологорское», которое ликвидировано вследствие банкротства.

Как следует из представленных на обозрение суда документов, спорный земельный участок находится в границах муниципального образования <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества следует, что сведения о праве ФИО2 на земельный участок площадью 4,28 га отсутствуют.

Администрацией МО <адрес> соблюдена процедура формирования списка невостребованных земельных долей, что подтверждается представленными в материалы дела объявлениями, протоколом собрания, сведениями об опубликовании списка долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Список невостребованных долей утвержден ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации МО <адрес> и был опубликован в средствах массовой информации. В данный список включена принадлежащая ФИО2 земельная доля общей площадью 4,28 га. Возражений против включения данной доли в список невостребованных долей не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, владеющая спорной долей земельного участка более 24 лет, никаких действий по распоряжению данной земельной долей не предпринимала, не передала принадлежащую ей на праве собственности земельную долю в аренду, не предприняла каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорную земельную долю и не распорядилась ею иным образом.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельная доля, принадлежащая ФИО2, находящаяся в СПК "Никологорское", оказалась ей невостребованной. Исходя из Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу, что администрацией МО <адрес> соблюден порядок признания земельных долей невостребованными.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 129 ГК РФ предусматривает, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. При этом земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно он обязан осуществить активные действия по реализации своих прав, между тем, указанные действия ответчиком не производились, что свидетельствуют о невостребованности спорной земельной доли, в связи с чем, исковое заявление администрации МО <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, <данные изъяты> года рождения, на земельную долю в размере 4,28 га на земельном участке, сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в границах СПК «Никологорский» на территории муниципального образования <адрес>, принадлежавшую ей на основании свидетельства серии РФ-ХII ВЛ-02 № - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю общей площадью 4,28 га на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в границах СПК «Никологорский», принадлежавшую ФИО1.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А.Глазкова