Решение № 2-1246/2018 2-1246/2018~М-1112/2018 М-1112/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1246/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 20 ноября 2018 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Соловьевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости отсутствующим, зарегистрированного договора аренды земельного участка прекращенным, сведений Единого государственного реестра недвижимости недействительными,

УСТАНОВИЛ

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к ФИО1, третье лицо третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости отсутствующим, зарегистрированного договора аренды земельного участка прекращенным, сведений Единого государственного реестра недвижимости недействительными, указав в обоснование заявленных требований, что 31.08.2016 г. между администрацией города Мегиона и ООО «Альянс-строй» был заключен договор аренды земельного участка № 153, с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: северная зона, город Мегион, Ханты – Мансийский автономный округ – Югра для использования в целях для завершения строительства АЗС. Срок действия договора до 31.08.2019 г. Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре Мегионским отделом за № от 21.09.2016 г. 26.09.2016 г. между ООО «Альянс-строй» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи имущества. Предметом договора являлся объект незавершенного строительства, кадастровый номер № назначение нежилое, производственное, площадь застройки 75,2 кв.м., степень готовности 15 %, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, северная зона, на земельном участке с кадастровым номером №. 11.10.2016 г. вышеуказанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре Мегионским отделом за №. 24.11.2016 г. между ООО «Альянс-строй» и ФИО1 был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 07.12.2016 г. вышеуказанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре Мегионским отделом за № На основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 24.11.2016 г. права и обязанности по договору аренды земельного участка от 31.08.2016 г. № 153 перешли к ФИО1 Согласно акту обследования земельного участка от 13.03.2018 г., а также фототаблице земельного участка объект недвижимости в настоящее время уничтожен, какие-либо строения здания, сооружения отсутствуют. Земельный участок, на котором располагался объект недвижимости, принадлежавший ФИО1, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Наличие прав на недвижимое имущество ФИО1 на несуществующий объект лишает администрацию города возможности реализовать предусмотренное правомочие по распоряжению этим земельным участком. Согласно п. 7.2 договора аренды земельного участка № 153 договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения, либо не получения ответа в срок 14 календарных дней, заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с п. 7.3 договора договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе арендодателя в порядке, предусмотренном п. 2.2 договора, в случаях, когда арендатор использует участок не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием (п. 7.3.3 договора). 23.08.2018 г. в адрес ответчика администрацией города направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке и соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. До настоящего времени в адрес администрации города не поступило соглашение о расторжении договора земельного участка, подписанное ответчиком. Просит, с учетом уточнения заявленных требований, признать зарегистрированное за № от 11.10.2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, площадь застройки 75,2 кв.м., адрес объекта: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, северная зона отсутствующим; признать зарегистрированный за № от 07.12.2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости договор № 153 аренды земельного участка от 31.08.2016 г. прекращенным; признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, северная зона.

В судебном заседании представитель истца администрации города Мегиона ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представитель третьего лица ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны.

Признание ответчиком иска выражено, в том числе, в заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

С учетом изложенного суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск администрации города Мегиона к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости отсутствующим, зарегистрированного договора аренды земельного участка прекращенным, сведений Единого государственного реестра недвижимости недействительными удовлетворить.

Признать зарегистрированное за № от 11.10.2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, площадь застройки 75,2 кв.м., адрес № отсутствующим.

Признать зарегистрированный за № от 07.12.2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости договор № 153 аренды земельного участка от 31.08.2016 г. прекращенным.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, северная зона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев