Решение № 2-1069/2017 2-1069/2017~М-798/2017 М-798/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1069/2017

Дело № 2-1069/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 17 марта 2017 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, и по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности.

В иске ФИО1 просил: произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; выделить при разделе жилого дома в его собственность в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения указанного жилого дома, а именно: помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., расположенное на 1 этаже дома; помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м., расположенные на 2-ом этаже дома; помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,8 кв.м. расположенные на 2-ом этаже дома; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом; признать за ФИО1 право собственности на помещение жилого дома, расположенное на 1 этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., на помещения жилого дома, расположенные на 2 этаже, общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м.: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., на помещения жилого дома, расположенные на 2 этаже, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по указанному адресу; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО1 право собственности на помещение жилого дома, расположенное на 1 этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 2 этаже, общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м.: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 2 этаже, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., все находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 1031,2 кв.м., этажностью 5, подземной этажностью: 1, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>. Другими участниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики, каждому из которых также принадлежит по 1/6 доле в праве. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящемся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №. Данный земельный участок принадлежит ФИО1 и ответчикам - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому). Решением Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ПО-024629 жилому дому, расположенному на земельном участке по <адрес>, № Центрального района присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>. Истец пояснил, что в настоящее время каждый из сособственников жилого дома по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес - <адрес>.), пользуется и владеет определенными помещениями дома, которые изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, площади данных помещений не соответствуют размеру идеальной доли в общем долевом имуществе каждого сособственника, но ответчики и истец против этого возражений не имеют. В фактическом единоличном владении и пользовании истца находятся следующие помещения: расположенное на 1 этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м.; расположенное на 2 этаже, изолированное помещение общей площадью 33,9 кв.м., включающее в себя: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., расположенное на 2 этаже, изолированное помещение общей площадью 68,0 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м. Также в пользовании истца находится помещение № – балкон, площадью 5,8 кв.м. Нумерация помещений и их площади приведены в соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома технического паспорта, изготовленного ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» Отделением Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес - <адрес>.). В пользовании ответчика ФИО2 находятся помещения №№, 50, общей площадью 103,5 кв.м., а также помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м., расположенные на 4-ом этаже жилого дома. В пользовании ответчика ФИО3 находятся помещения №№, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, расположенные на 1 этаже дома, помещения №№, 17, 19, 20, 21, 22, расположенные на 2 этаже дома, общей площадью 222,2 кв.м., а также помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м. В пользовании ответчика ФИО4 находятся помещения №№, 48, расположенные на 4-ом этаже дома, общей площадью 109,1 кв.м., а также помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м. В пользовании ответчика ФИО5 находятся помещения №№, 35, 36, 38, 39, 40, 41, расположенные на 3-ем этаже дома, общей площадью 105,8 кв.м., а также помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м. В пользовании ответчика ФИО6 находятся помещения №№, 43, расположенные на 3-ем этаже дома, общей площадью 103,5 кв.м., а также помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м. Помещения, находящиеся в пользовании каждого из сособственников жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес - <адрес>.), планировочно объединены в изолированные друг от друга части жилого дома, имеют отдельные изолированные выходы в помещения, находящиеся в общем пользовании всех сособственников: на 1-м этаже – помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 2-м этаже – помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м., помещение № – прихожая, площадью 4,8 кв.м.; на 3-м этаже – помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 4-м этаже – помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м. Помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м. и помещение № – лестничная клетка площадью 13,9 кв.м., также находятся в общем пользовании всех сособственников. По своему составу помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО1, объединены в изолированные жилые помещения, а равно как и помещения ответчиков, имеют в составе как жилые помещения, так и подсобные для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд (коридор, кухню, санузел и т.д.). Площади жилых и подсобных помещений, планировочно объединенных в изолированные жилые помещения, находящихся в фактическом пользовании истца, не соответствуют размеру идеальной 1/6 доли в общем долевом имуществе, но истец не возражает против отступления от размера идеальной доли. Вход в помещения, находящиеся в его пользовании, осуществляется отдельно из помещения № и помещения № – коридор и лестничная клетка, а также из помещения № – лестничная клетка. В жилой дом имеется общий для всех вход, который осуществляется с территории земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сособственников жилого дома. Выдел принадлежащей истцу 1/6 доли в праве общей долевой собственности, части жилого дома технически возможен, так как выделяемая доля составляет изолированные помещения с отдельными входами из помещений находящихся в общем пользовании. Выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома. Однако, считает, что помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м. должно быть оставлено в общей долевой собственности всех сособственников жилого дома. Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела принадлежащей истцу доли с ответчиками не достигнуто.

В предварительном судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которой истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ФИО1 увеличил и уточнил первоначально заявленные исковые требования и окончательно просил: произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; выделить при разделе жилого дома в собственность ФИО1 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., расположенное на 1 этаже дома; помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м., общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., расположенные на 2-ом этаже дома; помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,8 кв.м. расположенные на 2-ом этаже дома; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на помещение жилого дома, расположенное на 1-ом этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., на помещения жилого дома, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м.: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м., на помещения жилого дома, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на помещение жилого дома, расположенное на 1-ом этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м.: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м., на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В заявлении об увеличении исковых требований ФИО1 указал на то, что в тексте иска допущена ошибка в части площади помещения № – жилая, где указана площадь 19,2 кв.м., однако, фактически площадь данного помещения составляет 11,4 кв.м. Таким образом, общая площадь изолированного помещения, расположенного на 2-ом этаже дома, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, находящегося в пользовании ФИО1 составляет 26,1 кв.м., в том числе жилая – 11,4 кв.м., и состоит из помещений: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на жилые помещения, в котором просили: отказать в удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; отказать в удовлетворении требований ФИО1 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; выделить при разделе в собственность ФИО2 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м., расположенные на 4-ом этаже дома; признать за ФИО2 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 4-ом этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; выделить при разделе в собственность ФИО3 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – прихожая, площадью 7,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м., помещение № – коридор, площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 22,3 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 8,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,0 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,6 кв.м., помещение № – кухня, площадью 20,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 28,3 кв.м., общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., расположенные на 1-ом этаже дома; помещение № – прихожая, площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 38,2 кв.м., помещение № – туалет, площадью 4,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 14,0 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., расположенные на 2-ом этаже дома; признать за ФИО3 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 1-ом этаже, общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 7,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м., помещение № – коридор, площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 22,3 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 8,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,0 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,6 кв.м., помещение № – кухня, площадью 20,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 28,3 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 38,2 кв.м., помещение № – туалет, площадью 4,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 14,0 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; выделить при разделе в собственность ФИО4 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – жилая, площадью 86,4 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 22,7 кв.м., общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., расположенные на 4-ом этаже дома; признать за ФИО4 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 4-ом этаже, общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 86,4 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 22,7 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; выделить при разделе в собственность ФИО5 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,7 кв.м., помещение № – столовая, площадью 43,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 21,3 кв.м., помещение № – ванная, площадью 9,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,8 кв.м., общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., расположенные на 3-ем этаже дома; признать за ФИО5 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,7 кв.м., помещение № – столовая, площадью 43,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 21,3 кв.м., помещение № – ванная, площадью 9,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; выделить при разделе в собственность ФИО6 в счет причитающейся ей 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м., расположенные на 3-ем этаже дома; признать за ФИО6 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес - Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 4-ом этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за ФИО3 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 1-ом этаже, общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 7,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м., помещение № – коридор, площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 22,3 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 8,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,0 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,6 кв.м., помещение № – кухня, площадью 20,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 28,3 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за ФИО3 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 38,2 кв.м., помещение № – туалет, площадью 4,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 14,0 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за ФИО4 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 4-ом этаже, общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 86,4 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 22,7 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за ФИО5 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,7 кв.м., помещение № – столовая, площадью 43,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 21,3 кв.м., помещение № – ванная, площадью 9,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за ФИО6 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; передать в общее пользование собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 помещения жилого дома: в цокольном этаже помещение № – лестничная клетка площадью 13,9 кв.м., на 1-м этаже помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 2-м этаже помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м., помещение № – прихожая, площадью 4,8 кв.м.; на 3-м этаже помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 4-м этаже помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м., расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО3 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО3 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО5 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО5 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО6 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что сторонам по делу - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому) принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 1031,2 кв.м., этажностью 5, подземной этажностью: 1, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №, который также принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому). Решением Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ПО-024629 жилому дому, расположенному на земельном участке по <адрес>, № Центрального района присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>. Каждый из собственников жилого дома действительно пользуется определенными помещениями, порядок пользования давно сложился, возражений против такого порядка пользования никто из собственников не имеет. В фактическом пользовании ФИО1 находятся: расположенное на 1-м этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м.; расположенное на 2-м этаже, изолированное помещение общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., включающее в себя: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м., расположенное на 2-м этаже, изолированное помещение общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м. кроме того помещение № – балкон, площадью 5,8 кв.м. В фактическом пользовании ФИО2 находится расположенное на 4-ом этаже, изолированное помещение общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м. В фактическом пользовании ФИО3 находятся: расположенное на 1-м этаже изолированное помещение общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м., включающее в себя: помещение № – прихожая, площадью 7,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м., помещение № – коридор, площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 22,3 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 8,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,0 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,6 кв.м., помещение № – кухня, площадью 20,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 28,3 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м.; расположенное на 2-ом этаже изолированное помещение общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м., включающее в себя: помещение № – прихожая, площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 38,2 кв.м., помещение № – туалет, площадью 4,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 14,0 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м. В фактическом пользовании ФИО4 находится расположенное на 4-ом этаже, изолированное помещение общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 86,4 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 22,7 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м. В фактическом пользовании ФИО5 находится: расположенное на 3-ем этаже, изолированное помещение общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., включающее в себя: помещение № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,7 кв.м., помещение № – столовая, площадью 43,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 21,3 кв.м., помещение № – ванная, площадью 9,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,8 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м. В фактическом пользовании ФИО6 находится расположенное на 3-ем этаже, изолированное помещение общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м. Кроме того, в жилом доме по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, имеются помещения, находящиеся в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а именно: в цокольном этаже - помещение № – лестничная клетка площадью 13,9 кв.м., помещение № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., на 1-м этаже - помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 2-м этаже - помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м., помещение № – прихожая, площадью 4,8 кв.м.; на 3-м этаже - помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 4-м этаже - помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м. Вместе с тем, указанные выше помещения, находящиеся в единоличном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 планировочно объединены в изолированные друг от друга помещения. Вход в данные помещения осуществляется из помещений, находящихся в общем пользовании. По своему составу помещения, находящиеся в единоличном фактическом пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, объединены в изолированные жилые помещения, имеют в составе как жилые помещения, так и подсобные для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд (коридор, кухню, санузел и т.д.). Площади жилых и подсобных помещений, планировочно объединенных в изолированные жилые помещения, находящихся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не соответствуют размеру идеальной 1/6 доли в общем долевом имуществе, но возражений против отступления от размера идеальной доли, при выделе в собственность помещений, со стороны данных лиц не имеется. Во встречном иске также указано на то, что выдел принадлежащей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 1/6 доли в праве общей долевой собственности, указанных помещений технически возможен, так как выделяемая доля составляет изолированные помещения с отдельными входами из помещений находящихся в общем пользовании. Выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенные помещения. Поскольку помещение № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, фактически находится в общем пользовании и владении всех собственников жилого дома и используется ими как гараж, считают, что данное помещение необходимо передать в собственность всех собственников дома пропорционально площадям жилых помещений, находящихся в их фактическом владении, следующим образом: ФИО2 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 103,5 кв.м.), ФИО3 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 116,4 кв.м.), ФИО3 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 105,8 кв.м.), ФИО4 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 109,1 кв.м.), ФИО5 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 105,8 кв.м.), ФИО6 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ей жилого помещения 103,5 кв.м.), ФИО1 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащих ему жилых помещений 141,2 кв.м.). Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела принадлежащей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 доли с ФИО1 во внесудебном порядке не достигнуто.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении настаивал на удовлетворении увеличенных исковых требований, встречные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2, являющийся также представителем ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в их интересах на основании соответствующих доверенностей, поддержал доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом данных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования также подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, сторонам по делу – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому) принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 1031,2 кв.м., этажностью 5, подземной этажностью: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сделана.

Право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО5 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №.

Данный земельный участок с кадастровым номером: № принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи о регистрации.

Право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО5 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО5 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ПО-024629 жилому дому, расположенному на земельном участке по <адрес>, № Центрального района присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес - г. Сочи, Центральный район, <адрес>) сложился определенный порядок пользования помещениями указанного жилого дома, возражений против сложившегося порядка пользования стороны не имеют.

Так, в фактическом пользовании ФИО1 находятся помещения жилого дома: расположенное на 1-ом этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м.; расположенное на 2-ом этаже, изолированное помещение общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., включающее в себя: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м.; расположенное на 2-ом этаже, изолированное помещение общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м. кроме того помещение № – балкон, площадью 5,8 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО2 находится изолированное помещение жилого дома, расположенное на 4-ом этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО3 находятся помещения жилого дома: расположенное на 1-ом этаже, изолированное помещение общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м., включающее в себя: помещение № – прихожая, площадью 7,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м., помещение № – коридор, площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 22,3 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 8,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,0 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,6 кв.м., помещение № – кухня, площадью 20,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 28,3 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м.; расположенное на 2-ом этаже, изолированное помещение общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м., включающее в себя: помещение № – прихожая, площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 38,2 кв.м., помещение № – туалет, площадью 4,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 14,0 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО4 находится изолированное помещение жилого дома, расположенное на 4-ом этаже, общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 86,4 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 22,7 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО5 находится изолированное помещение жилого дома, расположенное на 3-ем этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., включающее в себя: помещение № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,7 кв.м., помещение № – столовая, площадью 43,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 21,3 кв.м., помещение № – ванная, площадью 9,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,8 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО6 находится изолированное помещение жилого дома, расположенное на 3-ем этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м., включающее в себя: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м.

Нумерация помещений и их площади приведены в соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома технического паспорта, представленного в материалах дела, изготовленного ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» Отделением Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес – г. Сочи, Центральный район, <адрес>).

Указанные выше помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 планировочно объединены в изолированные друг от друга помещения, вход в данные помещения осуществляется из помещений, находящихся в общем пользовании.

В жилом доме, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес – г. Сочи, Центральный район, <адрес>), помещениями, находящимися в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являются помещения: в цокольном этаже - помещение № – лестничная клетка площадью 13,9 кв.м., помещение № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., на 1-м этаже - помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 2-м этаже - помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м., помещение № – прихожая, площадью 4,8 кв.м.; на 3-м этаже - помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 4-м этаже - помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.

На основании п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) (п. 2).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Сторонами по делу – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заявлены требования о выделе каждому в собственность в счет причитающейся каждому из указанных лиц 1/6 доли в праве общей долевой собственности, с отклонением от размера идеальной доли, помещений, находящихся в фактическом пользовании помещений жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес – г. Сочи, Центральный район, <адрес>), а также о прекращении права общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом.

При этом, во внесудебном порядке не достигнуто соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (в ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В ходе судебного разбирательства из исследованных доказательств установлено, что по своему составу помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, объединены в изолированные жилые помещения, имеют в составе как жилые помещения, так и подсобные для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд (коридор, кухню, санузел и т.д.).

Площади жилых и подсобных помещений, планировочно объединенных в изолированные жилые помещения, находящихся в фактическом пользовании каждого из собственников жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес – г. Сочи, Центральный район, <адрес>), не соответствуют размеру идеальной 1/6 доли в общем долевом имуществе, но возражений против отступления от размера идеальной доли, при выделе в собственность помещений, со стороны данных лиц не имеется.

В указанный жилой дом имеется общий для всех вход, который осуществляется с территории земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников жилого дома.

Выдел ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежащей каждому из них доли из общей долевой собственности – указанных выше помещений, находящихся в их фактическом пользовании, технически возможен, так как выделяемые доли составляют изолированные помещения с отдельными входами из помещений находящихся в общем пользовании.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время каждый из собственников жилого дома по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес - <адрес>.), пользуется и владеет определенными помещениями дома, которые изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, суд приходит к выводу, что в порядке ст. 252 Гражданского кодекса РФ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 вправе заявить требования о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с определенными им в собственность помещениями согласно фактическому порядку пользования, который сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, сторонами по делу не достигнуто соглашения о способе и условиях раздела помещения находящегося в общем пользовании всех собственников жилого дома – помещения № (гараж), общей площадью 171,6 кв.м., которое фактически находится в общем пользовании и владении всех собственников жилого дома и используется ими как гараж.

Истцом по первоначальному иску ФИО1 заявлены требования о признании за ним права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Однако, в судебном заседании ответчик по встречному иску ФИО1 признал требования истцов по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в полном объеме, в том числе требования о передаче в собственность помещения цокольного этажа № – гаража, общей площадью 171,6 кв.м., каждому из собственников жилого дома пропорционально площадям жилых помещений, находящихся в их фактическом пользовании, то есть следующим образом: ФИО2 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 103,5 кв.м.); ФИО3 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 116,4 кв.м.); ФИО3 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 105,8 кв.м.); ФИО4 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 109,1 кв.м.); ФИО5 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ему жилого помещения 105,8 кв.м.); ФИО6 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащего ей жилого помещения 103,5 кв.м.); ФИО1 передать в собственность 1/7 долю (что соответствует общей площади принадлежащих ему помещений 141,2 кв.м.).

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиком по встречному иску ФИО1 встречного иска ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Данное признание иска произведено ответчиком по встречному иску добровольно.

Из материалов дела следует, что признание встречного иска ФИО1 не противоречит закону, и не нарушает права истцов по встречному иску и третьих лиц, в силу чего суд признание иска принимает, при этом учитывая, что признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Последствия признания встречного иска ФИО1, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в частности право собственности.

На основании п. 3-п. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Выделить при разделе жилого дома в собственность ФИО1 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., расположенное на 1 этаже дома; помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м., общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., расположенные на 2-ом этаже дома; помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,8 кв.м. расположенные на 2-ом этаже дома.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение жилого дома, расположенное на 1-ом этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м.: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на помещение жилого дома, расположенное на 1-ом этаже, помещение № – подсобное, общей площадью 47,1 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м.: помещение № – кухня, площадью 10,0 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 11,4 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 59 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 13,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,3 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,5 кв.м., помещение № – коридор, площадью 3,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 27,0 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности на жилые помещения – удовлетворить частично.

Выделить при разделе в собственность ФИО2 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м., расположенные на 4-ом этаже дома.

Признать за ФИО2 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 4-ом этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Выделить при разделе в собственность ФИО3 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – прихожая, площадью 7,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м., помещение № – коридор, площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 22,3 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 8,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,0 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,6 кв.м., помещение № – кухня, площадью 20,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 28,3 кв.м., общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., расположенные на 1-ом этаже дома; помещение № – прихожая, площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 38,2 кв.м., помещение № – туалет, площадью 4,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 14,0 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., расположенные на 2-ом этаже дома.

Признать за ФИО3 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 1-ом этаже, общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 7,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м., помещение № – коридор, площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 22,3 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 8,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,0 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,6 кв.м., помещение № – кухня, площадью 20,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 28,3 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 38,2 кв.м., помещение № – туалет, площадью 4,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 14,0 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Выделить при разделе в собственность ФИО4 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – жилая, площадью 86,4 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 22,7 кв.м., общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., расположенные на 4-ом этаже дома.

Признать за ФИО4 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 4-ом этаже, общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 86,4 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 22,7 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Выделить при разделе в собственность ФИО5 в счет причитающейся ему 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,7 кв.м., помещение № – столовая, площадью 43,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 21,3 кв.м., помещение № – ванная, площадью 9,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,8 кв.м., общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 15,4 кв.м., расположенные на 3-ем этаже дома.

Признать за ФИО5 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,7 кв.м., помещение № – столовая, площадью 43,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 21,3 кв.м., помещение № – ванная, площадью 9,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Выделить при разделе в собственность ФИО6 в счет причитающейся ей 1/6 доли с отклонением от размера идеальной доли помещения жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, а именно: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м., кроме того помещение № – балкон, площадью 5,5 кв.м., расположенные на 3-ем этаже дома.

Признать за ФИО6 право собственности на помещения жилого дома, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> (новый адрес - Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 4-ом этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 1-ом этаже, общей площадью 116,4 кв.м., в том числе жилой 65 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 7,0 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,4 кв.м., помещение № – коридор, площадью 5,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 22,3 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 8,1 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,0 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 6,6 кв.м., помещение № – кухня, площадью 20,2 кв.м., помещение № – жилая, площадью 28,3 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 2-ом этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 7,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 38,2 кв.м., помещение № – туалет, площадью 4,6 кв.м., помещение № – ванная, площадью 14,0 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,7 кв.м., помещение № – жилая, площадью 19,2 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО4 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 4-ом этаже, общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой 86,4 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 86,4 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 22,7 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО5 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м.: помещение № – прихожая, площадью 2,6 кв.м., помещение № – подсобное, площадью 4,7 кв.м., помещение № – столовая, площадью 43,5 кв.м., помещение № – жилая, площадью 21,3 кв.м., помещение № – ванная, площадью 9,5 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 5,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 18,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО6 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилое, расположенные на 3-ем этаже, общей площадью 103,5 кв.м., в том числе жилой 81,7 кв.м.: помещение № – жилая, площадью 81,7 кв.м., помещение № – сан.узел, площадью 21,8 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Передать в общее пользование собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 помещения жилого дома: в цокольном этаже помещение № – лестничная клетка площадью 13,9 кв.м.; на 1-ом этаже помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 2-ом этаже помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м., помещение № – прихожая, площадью 4,8 кв.м.; на 3-ем этаже помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м.; на 4-ом этаже помещение № – лестничная клетка, площадью 13,9 кв.м., расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО3 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО3 право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО5 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ФИО6 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи поставить на кадастровый учет помещение цокольного этажа № – гараж, общей площадью 171,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 20.03.2017 года.

Решение в законную силу не вступило

«Согласовано»