Решение № 2-2279/2018 2-2279/2018~М-1820/2018 М-1820/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2279/2018

№2-2279/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

При секретаре Шахбановой П.А.,

С участием представителя истца ФИО2,

Представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к ФИО4 ФИО6 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

Установил:

Администрация ГОсВД г.Махачкала обратилось в суд с иском к ФИО4 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение <адрес> в первоначальный вид. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО4 в нарушение Правил пользования жилыми помещениями самовольно без разрешительных документов произвел перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно самовольно частично снес подоконную часть стены помещения кухни и обустроил дверной проем, а также захватил помещение мусоропровода. ФИО4 было выдано предписание №014574 от 16.01.2017 с требованием привести жилое помещение в проектное состояние сроком исполнения до 16.02.2017. Однако данное предписание им не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в проектное состояние.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик, будучи извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнения представителя истца и представителя ответчика, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является владельцем <адрес>-в в <адрес>.

Из акта проверки управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 без каких-либо разрешительных документов незаконно частично снес подоконную часть стены кухни и обустроил дверной проем, а также хахватил помещение мусоропровода. На основании указанного акта ФИО1 16.01.2017г. выдано предписание № о приведении жилого помещения в проектное состояние сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта проверки № от 03.03.2017 усматривается, что предписание Управления муниципального жилищного контроля Администрации г.Махачкалы ФИО4 не исполнено.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировкаерепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. П.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 устанавливает, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.П.1.7.2 устанавливает, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п.1.7.4. Правил наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Доказательств согласования ФИО4 в установленном законом порядке с органом местного самоуправления с вынесением соответствующего решения произведенного им переустройства в принадлежащем ему жилом помещении сторонами суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч.3 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить.

Обязать ФИО4 ФИО7 привести в проектное состояние <адрес>-в в <адрес> путем восстановления подоконной части стены помещения кухни, демонтажа дверного проема, освобождения помещения мусоропровода и восстановления фасада дома в соответствии с проектным состоянием своими силами и за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Яшина Н.А.